出售房屋的最佳时机：Realtor.com 的数据揭示了最佳的一周
影响最佳销售时间的因素
领先房地产网站 Realtor.com 分析了历史数据，以找出出售房屋的最佳时机。他们的研究考虑了以下几个因素：
- 市场定价
- 历史竞争率
- 销售时间
- 买方需求
基于这些因素，Realtor.com 确定今年出售房屋的最佳时间是 2024 年 4 月 14 日至 20 日那一周。
在 4 月 14 日那一周出售的好处
在这一特定的星期出售您的房屋有几个优点：
- 有竞争力的定价：历史趋势表明，年初的挂牌价格通常比平均水平高出约 10%。这意味着，房屋的价值可能比在 2024 年初出售时高出 34,000 美元。
- 买方需求旺盛：尽管房屋价格高于平均水平，但历史上看，在 4 月 14 日那一周，房屋的买方需求一直很高。平均而言，过去这一周，房屋的清单浏览量增加了约 18%。
- 销售时间更快：激烈的买方竞争意味着，在 4 月 14 日那一周，房屋的平均销售速度要快大约 9 天。
- 挂牌价降幅较低：在 4 月 14 日那一周，挂牌价降幅也低于平均水平，与遭受挂牌价下降的房屋的平均数量相比下降了近 25%。
卖方竞争较低
除了这些好处之外，预计今年 4 月 14 日那一周的卖方竞争也会较低。Realtor.com 历来报告称，实际上，这一周的市场上的卖家数量少于平均水平，下降了近 14%。
抵押贷款趋势
在考虑出售房屋的最佳时间时，同样重要的是考虑抵押贷款趋势。预计今年晚些时候抵押贷款利率会下降，这可能会导致买方需求进一步增加。
历史房屋价格
对于买家和卖家而言，Realtor.com 报告称，历史价格在 6 月份达到峰值。虽然这可能会促使卖家在 6 月份挂牌出售他们的房屋，但这个月的卖家竞争也十分激烈。这是 Realtor.com 建议您在 4 月份出售房屋的另一个原因，因为在 4 月份，您更有可能击败竞争对手，并以高于平均水平的价格快速售出您的房屋。
为房屋销售做准备的提示
Realtor.com 建议潜在卖家在大约一个月或更短的时间内为 4 月 14 日那一周的春季挂牌做好房屋准备。为了让您的房屋做好销售准备，请考虑来自 Home Depot 专家们的以下提示：
- 整理房屋，并清除个人物品。
- 进行必要的维修和更新。
- 通过景观美化和粉刷外部来提升房屋的外部吸引力。
- 布置您的房屋，以使其看起来最棒。
- 根据市场状况，以具有竞争力的价格为您的房屋定价。
其他资源
有关出售房屋的最佳时间的更多信息，您可以在他们的网站上查看 Realtor.com 的官方报告。报告中列出的 Realtor.com 买家和卖家工具也可在他们的网站上使用。