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改造与翻新：关键的区别是什么？
改造和翻新有什么区别？
改造和翻新通常可以互换使用，但两者之间有一个关键的区别。改造涉及对房屋的结构或布局进行重大更改，而翻新则专注于更新现有空间的美观或功能。
改造的优点和缺点
改造项目可以改善房屋的功能和布局，但它们通常比翻新更昂贵且耗时。它们也可能需要建筑许可证。但是，改造可以解决潜在的结构问题并延长房屋的使用寿命。
优点：
- 改善功能
- 更改布局
- 解决潜在问题
- 延长房屋寿命
缺点：
- 高成本
- 时间长
- 需要许可证
- 不适合 DIY
翻新的优点和缺点
翻新项目比改造更实惠且更适合 DIY。但是，它们无法纠正不良的房屋设计或解决潜在问题。它们也往往比改造具有更好的投资回报率 (ROI)。
优点：
- 价格实惠
- 合理的时程
- 良好的投资回报率
- 适合 DIY
缺点：
- 无法解决潜在问题
- 通常是短期解决方案
- 无法修复不良的房屋设计
- 升级选项有限
改造与翻新的成本
改造项目的成本明显高于翻新项目的成本。大规模的房屋改造工作平均需要花费大约 47,000 美元，而油漆、更新地板或美化环境等翻新项目则需要大约 15,000 美元。
改造与翻新的设计
改造非常适合更改房屋的布局或设计。承包商可以拆除现有空间、移动墙壁、扩建房间或对平面图做出其他更改。另一方面，翻新则专注于房屋的美观外观，例如油漆、更新固定装置或更换地板。
DIY 改造与翻新
改造项目通常需要专业承包商，而许多翻新项目都可以作为 DIY 工作来解决。这是因为翻新通常涉及诸如油漆、染色或更换固定装置等任务，而大多数经验丰富的 DIY 爱好者都可以处理这些任务。
改造与翻新的投资回报率
改造项目的投资回报率通常低于翻新项目的投资回报率。这是因为改造中涉及的许多费用（例如结构变更）都是不可见的，因此不会增加房屋价值。另一方面，翻新则专注于改善房屋的美观性，这可以带来更高的投资回报率。
改造与翻新的许可证
美学翻新工作通常不需要建筑许可证，因为它们不会改变房屋的结构设计。但是，改造通常需要建筑许可证，特别是如果它们涉及移动墙壁或进行其他结构更改。
改造与翻新的时间表
由于涉及更广泛的工作，改造项目几乎总是比翻新项目花费更长的时间。但是，如果改造是由专业承包商完成并且翻新是由 DIY 爱好者处理的，那么改造的时间表可能会更短。
其他注意事项
- 重新设计与改造：重新设计空间涉及进行诸如油漆或更新家具之类的装饰性变更，而改造则涉及进行结构性变更。
- 翻新类型：翻新项目可分为三类：装饰性、功能性和结构性。装饰性翻新较小，功能性翻新涉及更换现有元素，而结构性翻新涉及移动或更改整个系统或电器。
- 翻新的第一步：翻新项目的第一步是拆除，其中包括移除将在项目期间更换的任何旧物品或材料。
