Home Tags Posts tagged with "Bất động sản"
Tag:

Bất động sản

Nhà và Vườn

Những ngôi nhà theo phong cách thuộc địa: Di sản kiến trúc vượt thời gian

by Zuzana
written by Zuzana

Nhà theo phong cách Thuộc địa: Di sản kiến trúc vượt thời gian

Phong cách kiến trúc và lịch sử

Những ngôi nhà theo phong cách Thuộc địa xuất hiện vào thời kỳ thực dân Anh ở Hoa Kỳ, từ thế kỷ 17 đến thế kỷ 18. Những ngôi nhà này được đặc trưng bởi thiết kế giản dị, đối xứng, ngoại thất đơn giản và sử dụng các vật liệu xây dựng truyền thống như gỗ, gạch và đá. Thuật ngữ “Thuộc địa” bao gồm một số phong cách kiến trúc phản ánh những ảnh hưởng đa văn hóa của những người định cư đầu tiên, bao gồm Nhà muối, Nhà theo phong cách Georgia, Nhà Cape Cod, Nhà Thuộc địa Pháp, Nhà Thuộc địa Tây Ban Nha, Nhà Thuộc địa Hà Lan, Nhà Thuộc địa Anh và Nhà Thuộc địa miền Nam.

Các loại nhà theo phong cách Thuộc địa

Nhà muối: Những ngôi nhà này có mái nhà dốc, không đối xứng và cấu trúc đơn giản, gọn gàng. Chúng được xây dựng xung quanh một ống khói trung tâm để sưởi ấm.

Nhà theo phong cách Georgia: Được biết đến với sự đối xứng, những ngôi nhà theo phong cách Georgia thường có hình vuông hoặc hình chữ nhật với ít nhất hai ống khói và một cửa trước trung tâm được trang trí bằng pilaster và diềm mái.

Nhà Cape Cod: Được chuyển thể từ những ngôi nhà hội trường và phòng khách của Anh, những ngôi nhà Cape Cod có hình chữ nhật, mái dốc và cửa ra vào ở chính giữa.

Nhà Thuộc địa Pháp: Phổ biến ở Đông Nam nước Mỹ, những ngôi nhà Thuộc địa Pháp có hình vuông, đối xứng và có những hành lang rộng lớn bao quanh nhiều tầng.

Nhà Thuộc địa Tây Ban Nha: Được biết đến với những bức tường trát vữa trắng, mái ngói đỏ và vẻ ngoài mộc mạc, những ngôi nhà Thuộc địa Tây Ban Nha thường có sân trong hoặc sân ngoài.

Nhà Thuộc địa Hà Lan: Những ngôi nhà này được đặc trưng bởi “mái nhà kiểu Hà Lan”, có hình gambrel và dốc về hai bên. Chúng rộng, với những mái hiên dài vươn ra hai bên.

Nhà Thuộc địa Anh: Được ảnh hưởng bởi các thiết kế cổ điển của Hy Lạp và La Mã, những ngôi nhà Thuộc địa Anh có pilaster xung quanh cửa và cửa chớp xung quanh cửa sổ.

Nhà Thuộc địa miền Nam: Những ngôi nhà lớn, hai đến ba tầng này có hàng cột kéo dài ở mặt tiền, với những đường gờ trang trí cả bên trong và bên ngoài.

Phục hưng Thuộc địa: Vào cuối những năm 1800, phong cách Phục hưng Thuộc địa đã xuất hiện, được đặc trưng bởi cách bố trí đơn giản, cửa sổ đối xứng và các chi tiết thời Victoria trang trí công phu.

Đặc điểm của những ngôi nhà theo phong cách Thuộc địa

  • Thiết kế đối xứng với cửa chính ở giữa và cửa sổ ở hai bên
  • Ngoại thất đơn giản với ít họa tiết trang trí
  • Sử dụng gỗ, gạch hoặc đá, tùy thuộc vào từng khu vực và thời kỳ
  • Hình dạng chữ nhật và hình vuông
  • Mái nhà dốc với mái đầu hồi hai bên
  • Ống khói trung tâm hoặc ống khói đôi
  • Cửa sổ có chớp kép
  • Cửa chớp trang trí
  • Thường cao hai hoặc ba tầng
  • Không gian sinh hoạt chung ở tầng trệt
  • Phòng ngủ ở tầng hai hoặc tầng ba

Ưu và nhược điểm của những ngôi nhà theo phong cách Thuộc địa

Ưu điểm:

  • Sức hấp dẫn vượt thời gian và hấp dẫn ngay từ cái nhìn đầu tiên
  • Các phòng rộng rãi
  • Thích hợp cho gia đình và giải trí
  • Dễ trang trí

Nhược điểm:

  • Bố cục hai tầng có thể không lý tưởng cho những người khó khăn trong việc đi lại
  • Có thể quá truyền thống đối với thị hiếu hiện đại
  • Các phòng riêng biệt hạn chế không gian sinh hoạt mở
  • Hóa đơn tiền điện cao hơn do không gian phòng lớn
  • Sự quen thuộc của phong cách có thể khiến ngôi nhà trở nên bình thường

Trang trí nhà theo phong cách Thuộc địa

Phong cách trang trí Thuộc địa gợi lên cảm giác thanh lịch堂 hoàng. Nội thất thường có:

  • Sảnh vào lớn
  • Cầu thang rộng
  • Sàn gỗ đánh bóng
  • Tường ốp gỗ và lambri
  • Lò sưởi là điểm nhấn

Phong cách đồ nội thất bao gồm:

  • Đồ gỗ thủ công
  • Ghế cabriole
  • Bàn chân thú
  • Tủ cao

Các vật liệu thường được sử dụng:

  • Mây
  • Mây tre
  • Sậy
  • Sợi đay
  • Thừng
  • Kết cấu dệt bằng len

Bảng màu:

  • Tông màu trầm
  • Tường màu trắng nhẹ nhàng

Câu hỏi thường gặp

Điều gì làm nên một ngôi nhà theo phong cách Thuộc địa?

Tính đối xứng, hình chữ nhật, cửa chính ở giữa và cửa sổ phù hợp ở hai bên.

Tại sao những ngôi nhà theo phong cách Thuộc địa lại phổ biến?

Sức hấp dẫn bên ngoài, hình dạng mô-đun và ý nghĩa lịch sử.

Sự khác biệt giữa nhà Thuộc địa và nhà truyền thống là gì?

“Thuộc địa” dùng để chỉ một phong cách kiến trúc cụ thể, trong khi “truyền thống” bao gồm nhiều phong cách khác nhau, bao gồm cả Thuộc địa.

Những căn phòng nào có trong một ngôi nhà Thuộc địa?

Lối vào, nhà bếp, phòng ăn, phòng khách, phòng làm việc, phòng tiếp khách, phòng tắm (tầng trệt); phòng ngủ và phòng tắm phụ (tầng hai và tầng ba).

Những màu nào là màu Thuộc địa?

Những tông màu trầm phản ánh vật liệu xây dựng, chẳng hạn như màu gỗ, màu gạch, màu nâu, màu cam cháy, màu đỏ hung, màu hồng, màu be và màu vàng.

0 comment
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Nhà và Vườn

Thời điểm tốt nhất để bán nhà: Dữ liệu của Realtor.com tiết lộ tuần lễ lý tưởng

by Keira
written by Keira

Thời điểm tốt nhất để bán nhà: Dữ liệu của Realtor.com tiết lộ tuần lễ lý tưởng

Các yếu tố ảnh hưởng đến thời điểm tốt nhất để bán nhà

Realtor.com, một trang web hàng đầu về bất động sản, đã phân tích dữ liệu lịch sử để xác định thời điểm tốt nhất để bán nhà. Nghiên cứu của họ xem xét một số yếu tố, bao gồm:

  • Giá thị trường
  • Tỷ lệ cạnh tranh trong quá khứ
  • Thời gian bán
  • Nhu cầu của người mua

Dựa trên các yếu tố này, Realtor.com đã xác định rằng tuần từ ngày 14 đến ngày 20 tháng 4 năm 2024 là thời điểm lý tưởng để bán nhà của bạn trong năm nay.

Lợi ích của việc bán nhà trong tuần từ ngày 14 tháng 4

Việc bán nhà của bạn trong tuần cụ thể này mang lại một số lợi thế:

  • Giá cả cạnh tranh: Các xu hướng lịch sử chỉ ra rằng giá niêm yết cao hơn khoảng 10% so với mức trung bình vào đầu năm. Điều này có nghĩa là những ngôi nhà có thể được định giá cao hơn tới 34.000 đô la so với khi bán vào đầu năm 2024.
  • Nhu cầu mua nhà cao: Mặc dù giá nhà cao hơn mức trung bình, nhưng nhu cầu mua nhà của người mua vẫn luôn cao trong tuần từ ngày 14 tháng 4. Trung bình, những ngôi nhà đã nhận được nhiều hơn khoảng 18% lượt xem danh sách trong tuần này trong quá khứ.
  • Thời gian bán nhanh hơn: Sự cạnh tranh mạnh mẽ của người mua có nghĩa là những ngôi nhà thường bán nhanh hơn khoảng chín ngày trong tuần từ ngày 14 tháng 4.
  • Giảm giá niêm yết thấp hơn: Giảm giá niêm yết cũng thấp hơn mức trung bình trong tuần từ ngày 14 tháng 4, giảm gần 25% so với số lượng nhà trung bình phải giảm giá niêm yết.

Cạnh tranh của người bán thấp

Ngoài những lợi ích này, dự kiến sự cạnh tranh của người bán sẽ thấp trong tuần từ ngày 14 tháng 4 năm nay. Realtor.com báo cáo theo số liệu thống kê rằng có ít người bán trên thị trường trong tuần này so với mức trung bình, giảm gần 14%.

Xu hướng về thế chấp

Khi cân nhắc thời điểm lý tưởng để bán nhà, điều quan trọng là cũng phải xem xét các xu hướng về thế chấp. Lãi suất thế chấp dự kiến sẽ giảm vào cuối năm nay, điều này có thể dẫn đến nhu cầu mua nhà thậm chí còn lớn hơn.

Giá nhà trong quá khứ

Đối với cả người mua và người bán, Realtor.com báo cáo rằng giá trong quá khứ đạt đỉnh vào tháng 6. Mặc dù điều này có thể khuyến khích người bán niêm yết nhà của họ vào tháng 6, nhưng sự cạnh tranh của người bán trong tháng này cũng rất gay gắt. Đây là một lý do khác khiến Realtor.com khuyên bạn nên bán nhà vào tháng 4, khi bạn có nhiều khả năng vượt qua đối thủ cạnh tranh và bán nhà nhanh chóng với giá cao hơn mức trung bình.

Mẹo chuẩn bị nhà để bán

Realtor.com khuyên những người bán tiềm năng nên chuẩn bị nhà của họ để niêm yết vào mùa xuân khoảng một tháng hoặc ít hơn trước tuần lễ từ ngày 14 tháng 4. Để chuẩn bị nhà của bạn để bán, hãy cân nhắc các mẹo sau từ các chuyên gia của The Home Depot:

  • Dọn dẹp và khử mùi nhà của bạn.
  • Thực hiện các sửa chữa và nâng cấp cần thiết.
  • Tăng sức hấp dẫn bên ngoài bằng cách chỉnh trang cảnh quan và sơn lại bên ngoài.
  • Chuẩn bị ngôi nhà của bạn để thể hiện những đặc điểm tốt nhất của ngôi nhà.
  • Định giá ngôi nhà của bạn một cách cạnh tranh dựa trên các điều kiện thị trường.

Các nguồn bổ sung

Để biết thêm thông tin về thời điểm tốt nhất để bán nhà, bạn có thể xem báo cáo chính thức của Realtor.com trên trang web của họ. Các công cụ dành cho người mua và người bán của Realtor.com được nêu trong báo cáo cũng có sẵn để sử dụng trên trang web của họ.

0 comment
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Trang chủ và Cuộc sống

Mặt bằng tầng mở: Hướng dẫn toàn diện

by Zuzana
written by Zuzana

Mặt bằng tầng mở: Hướng dẫn toàn diện

Mặt bằng tầng mở là gì?

Mặt bằng tầng mở là thiết kế nhà mà tại đó hai hoặc nhiều không gian chung, chẳng hạn như bếp, phòng ăn và phòng khách, được kết hợp thành một không gian lớn hơn duy nhất. Điều này tạo ra cảm giác cởi mở và cho phép lưu thông dễ dàng hơn.

Ý tưởng bố trí

  • Bếp và phòng ăn: Một bố cục mặt bằng tầng mở phổ biến kết hợp khu vực bếp và ăn, tạo ra một không gian gắn kết để chuẩn bị và ăn uống.
  • Phòng ăn và phòng khách: Bố cục này hợp nhất khu vực ăn uống và phòng khách thành một không gian chung, thường được ngăn cách bởi một yếu tố trực quan như một dãy cầu thang ngắn hoặc một bức tường nhấn.
  • Bếp, phòng ăn và phòng khách: Bố cục rộng rãi này kết nối cả ba khu vực thành một “phòng lớn”, lý tưởng để giao lưu và tiếp đón khách.

Ưu điểm của mặt bằng tầng mở

  • Lưu thông được cải thiện: Mặt bằng tầng mở loại bỏ các vật cản như tường và cửa ra vào, cho phép di chuyển dễ dàng và không bị gián đoạn trong toàn bộ không gian.
  • Tính hòa đồng được tăng cường: Thiết kế mở thúc đẩy cảm giác cộng đồng, giúp dễ dàng giao tiếp và tương tác với những người khác trong không gian chung.
  • Tăng ánh sáng tự nhiên: Những không gian bên trong từng không có cửa sổ giờ đây có thể tiếp cận ánh sáng tự nhiên từ các cửa sổ ở các bức tường bên ngoài.
  • Giá trị ngôi nhà cao hơn: Mặt bằng tầng mở rất được người mua nhà ưa chuộng, có khả năng làm tăng giá trị của ngôi nhà.
  • Không gian đa chức năng: Mặt bằng tầng mở cho phép sử dụng không gian linh hoạt, thích hợp cho các hoạt động khác nhau như họp mặt gia đình, giải trí hoặc thiết lập văn phòng tại nhà.

Nhược điểm của mặt bằng tầng mở

  • Tốn kém để sưởi ấm và làm mát: Các phòng lớn có trần nhà cao và cửa sổ lớn có thể tốn nhiều năng lượng để duy trì nhiệt độ thoải mái.
  • Chi phí xây dựng tăng lên: Mặt bằng tầng mở yêu cầu hỗ trợ kết cấu từ thép hoặc dầm ép, có thể làm tăng chi phí xây dựng.
  • Kiểm soát âm thanh kém: Nếu không có vách ngăn để ngăn tiếng ồn, những ngôi nhà có khái niệm mở có thể gây ra thách thức về âm thanh.
  • Ngoại hình lộn xộn: Mặt bằng tầng mở có thể dễ dàng trở nên hỗn loạn về mặt thị giác do thiếu không gian được xác định cho đồ đạc và phụ kiện.
  • Tính riêng tư hạn chế: Thiết kế mở hy sinh sự riêng tư, khiến bạn khó tìm thấy những nơi yên tĩnh và kín đáo để đọc sách hoặc học tập.

Lịch sử của mặt bằng tầng mở

Trước những năm 1940, mặt bằng sàn truyền thống có một hành lang trung tâm kết nối với các phòng riêng biệt cho các chức năng cụ thể. Nhà bếp thường bị đẩy ra phía sau ngôi nhà, được coi là khu vực phục vụ và không thích hợp để giải trí.

Các kiến trúc sư như Frank Lloyd Wright đã vượt qua ranh giới với mặt bằng tầng mở, kết hợp khu vực ăn uống và sinh hoạt thành những không gian mở lớn. Đời sống ngoại ô sau chiến tranh đã thúc đẩy sự phổ biến của mặt bằng tầng mở, mang lại sự linh hoạt và thiết thực cho các gia đình đang phát triển.

Sự phát triển của mặt bằng tầng mở

Vào những năm 1950, mặt bằng tầng mở trở nên phổ biến trong kiến trúc hiện đại, thường lấy lò sưởi làm điểm nhấn. Đến những năm 1990, mặt bằng tầng mở đã trở thành tiêu chuẩn trong các công trình xây dựng mới, đặc biệt là ở các khu vực ngoại ô.

Tuy nhiên, xu hướng gần đây cho thấy sự thay đổi khỏi mặt bằng tầng mở do lo ngại về hiệu quả năng lượng và mong muốn có nhiều không gian riêng tư hơn.

Mặt bằng tầng mở có phù hợp với bạn không?

Hãy cân nhắc lối sống và sở thích của bạn khi quyết định xem mặt bằng tầng mở có phù hợp với ngôi nhà của bạn hay không. Mặt bằng tầng mở thúc đẩy sự gắn kết xã hội, nhưng chúng có thể ảnh hưởng đến sự riêng tư.

Những cân nhắc bổ sung

  • Mục đích sử dụng của căn phòng: Xác định xem bạn ưu tiên sự gắn kết gia đình hay không gian riêng tư để làm việc hoặc thư giãn.
  • Sưởi ấm và làm mát: Mặt bằng tầng mở có thể gây khó khăn trong việc duy trì nhiệt độ ổn định, đặc biệt là ở những ngôi nhà có trần cao và cửa sổ lớn.
  • Sở thích cá nhân: Cuối cùng, mặt bằng sàn phù hợp phụ thuộc vào nhu cầu và sở thích cá nhân của bạn về quyền riêng tư, tính hòa đồng và sự linh hoạt của không gian.
0 comment
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Kiến trúc

Nhà thời Edward: Một phong cách kiến trúc vượt thời gian

by Kim
written by Kim

Nhà thời Edward: Một phong cách kiến trúc vượt thời gian

Nhà thời Edward là gì?

Nhà thời Edward là một phong cách kiến trúc đặc biệt có nguồn gốc từ Vương quốc Anh dưới thời trị vì của Vua Edward VII (1901-1910). Những ngôi nhà này được đặc trưng bởi sự nguy nga, rộng rãi và các chi tiết trang trí cầu kỳ. Nhà thời Edward thường được xây dựng cho những người giàu có và được thiết kế để vừa thanh lịch vừa tiện dụng.

Các kiểu nhà thời Edward

Nhà thời Edward có nhiều kiểu dáng khác nhau, bao gồm:

  • Độc lập: Những ngôi nhà riêng biệt không có kết cấu nào được gắn liền.
  • Liền kề: Được gắn liền với một ngôi nhà khác ở một bên.
  • Dãy nhà: Được gắn liền với những ngôi nhà ở cả hai bên, tạo thành một dãy.
  • Nhà gỗ: Những ngôi nhà một tầng.
  • Căn hộ: Các đơn vị bên trong những tòa nhà lớn hơn.

Nguồn gốc và sự phổ biến của nhà thời Edward

Nhà thời Edward có nguồn gốc từ Vương quốc Anh, nhưng ngày nay chúng có thể được tìm thấy trên khắp thế giới. Chúng đặc biệt phổ biến ở các thành phố lớn như London, Sydney, Toronto và San Francisco.

Nhà thời Edward nổi tiếng với sự rộng rãi, trang trí cầu kỳ, sử dụng vật liệu tự nhiên và sức hấp dẫn vượt thời gian. Chúng lý tưởng cho các gia đình và những người thích tiếp khách. Ngoại hình nguy nga và sang trọng của nhà thời Edward cũng góp phần vào sự phổ biến lâu dài của chúng.

Nhà thời Edward so với nhà thời Victoria

Nhà thời Edward thường được so sánh với nhà thời Victoria vì chúng có một số điểm tương đồng. Tuy nhiên, có một số điểm khác biệt chính giữa hai phong cách:

  • Nhà thời Edward ít trang trí hơn và thoáng hơn nhà thời Victoria.
  • Nhà thời Edward có những căn phòng lớn hơn với trần cao hơn và nhiều cửa sổ hơn.
  • Nhà thời Edward có bố cục nội thất mở và linh hoạt hơn, nhấn mạnh vào không gian sinh hoạt không chính thức.
  • Nhà thời Edward thường có mặt tiền đối xứng và mái đầu hồi hướng ra phía trước.

Các đặc điểm chung của nhà thời Edward

Một số đặc điểm phổ biến nhất của nhà thời Edward bao gồm:

  • Bên ngoài:
    • Lớp phủ bên ngoài bằng vữa hoặc gạch
    • Cửa sổ hình vòm
    • Sảnh trước hoặc hiên
    • Các gờ trang trí và đường viền
  • Bên trong:
    • Sàn gỗ cứng
    • Trần cao
    • Cửa sổ lớn
    • Lò sưởi trang trí
    • Tủ âm tường

Tại sao nhà thời Edward vẫn phổ biến đến ngày nay

Nhà thời Edward vẫn tiếp tục được ưa chuộng đến ngày nay vì một số lý do:

  • Rộng rãi: Nhà thời Edward thường rất rộng rãi, với những căn phòng lớn và nhiều ánh sáng tự nhiên.
  • Trang trí cầu kỳ: Nhà thời Edward được biết đến với những gờ, đường viền và các chi tiết trang trí khác tinh xảo.
  • Vật liệu tự nhiên: Nhà thời Edward thường có các vật liệu tự nhiên như sàn gỗ cứng, lò sưởi bằng đá và lớp phủ bên ngoài bằng gạch hoặc vữa.
  • Tính vượt thời gian: Nhà thời Edward có sức hấp dẫn vượt thời gian, vượt qua những xu hướng và phong cách thay đổi.

Mẹo cải tạo nhà thời Edward

Nếu bạn đang cân nhắc cải tạo một ngôi nhà theo phong cách Edward, hãy nhớ một số điều sau:

  • Giữ nguyên bản sắc: Nhà thời Edward được biết đến với bản sắc độc đáo của chúng, vì vậy điều quan trọng là phải giữ lại càng nhiều nét đặc trưng ban đầu càng tốt.
  • Sử dụng vật liệu chất lượng cao: Nhà thời Edward được xây dựng để tồn tại lâu dài, vì vậy điều quan trọng là phải sử dụng vật liệu chất lượng cao khi cải tạo.
  • Xem xét bối cảnh lịch sử: Nhà thời Edward thường nằm trong các khu phố lịch sử, vì vậy điều quan trọng là phải xem xét bối cảnh lịch sử khi cải tạo.
  • Làm việc với một nhà thầu giàu kinh nghiệm: Việc cải tạo một ngôi nhà thời Edward có thể rất phức tạp, vì vậy điều quan trọng là phải làm việc với một nhà thầu giàu kinh nghiệm, người quen thuộc với loại kiến trúc này.

Tìm nhà thời Edward ở đâu

Nhà thời Edward có thể được tìm thấy ở nhiều địa điểm khác nhau trên khắp thế giới, bao gồm:

  • Vương quốc Anh: London, Edinburgh, Manchester
  • Hoa Kỳ: San Francisco, Thành phố New York, Chicago
  • Canada: Toronto, Vancouver, Montreal
  • Úc: Sydney, Melbourne, Brisbane
0 comment
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Trang chủ và Cuộc sống

Zillow Gone Wild: Thế giới bất động sản kỳ thú mà bạn chưa từng biết đến

by Zuzana
written by Zuzana

Zillow Gone Wild: Tài khoản mạng xã hội về bất động sản mà bạn không biết mình cần

Những tin rao bán bất động sản khiến bạn phải há hốc mồm

Nếu bạn là người dùng mạng xã hội cuồng nhiệt và thích mê mẩn trước những tin rao bán bất động sản hấp dẫn, thì có lẽ bạn đã từng bắt gặp tài khoản Instagram cực kỳ nổi tiếng, Zillow Gone Wild. Với hơn 1,7 triệu người theo dõi, tài khoản này giới thiệu vô vàn ngôi nhà bắt mắt, từ những ngôi nhà kỳ quái cho đến những ngôi nhà đẹp đến nao lòng.

Samir Mezrahi, chủ mưu đằng sau Zillow Gone Wild, ngày đêm lùng sục các tin rao bán trên Zillow, tuyển chọn những ngôi nhà chắc chắn sẽ khiến bạn phải phản ứng. Từ những lâu đài theo phong cách thời Trung cổ với hào và cầu kéo cho đến những biệt thự siêu hiện đại được trang trí bằng những lối đi bí mật, ở đây có đủ mọi thứ phù hợp với mọi sở thích và ngân sách.

Người đàn ông đằng sau sự điên rồ này

Mặc dù cực kỳ thành công trên mạng, Zillow Gone Wild là một sáng tạo tương đối mới, ra mắt vào tháng 12 năm 2020. Mezrahi, người sáng lập tài khoản, luôn bị bất động sản hấp dẫn. Anh nhận thấy một xu hướng ngày càng tăng khi mọi người sử dụng Zillow như một hình thức giải trí, duyệt qua các tin rao bán để mơ ước hoặc chỉ để giết thời gian.

“Tôi nhận ra rằng rất nhiều người sử dụng Zillow như là ‘ứng dụng giết thời gian khi dùng điện thoại’ của họ”, Mezrahi nói. “Tôi muốn mang lại niềm vui cho mọi người và chia sẻ một số ngôi nhà thú vị và độc đáo nhất mà tôi có thể tìm thấy”.

Thỏa thuận đôi bên cùng có lợi cho người mua và người bán

Zillow Gone Wild đã trở thành nhiều hơn là một nguồn giải trí. Những chú thích dí dỏm của Mezrahi và các liên kết đến các tin rao bán gốc trên Zillow đã góp phần vào doanh số bán nhà thực tế.

“Nhiều ngôi nhà đã được bán vì mọi người đã nhìn thấy chúng trên tài khoản này”, Mezrahi nói. “Đây là một cách tuyệt vời để kết nối mọi người với ngôi nhà mơ ước của họ”.

Nguồn cảm hứng cho các nhà thiết kế nội thất

Các nhà thiết kế nội thất cũng đổ xô đến Zillow Gone Wild để tìm kiếm cảm hứng. Marlaina Teich của Marlaina Teich Designs cho biết: “Zillow Gone Wild giới thiệu những ngôi nhà có kiến trúc tuyệt đẹp cũng như những ngôi nhà có đồ trang trí kỳ quặc nhất! Nó cho tôi cơ hội được chiêm ngưỡng nhiều phong cách thiết kế khác nhau trên khắp đất nước và tìm kiếm cảm hứng cho các dự án của riêng mình”.

Tương tự, Amala Raj Swenson của Amala Raj Interiors thấy tài khoản này vừa giải trí vừa cung cấp thông tin. “Samir có khiếu hài hước tuyệt vời, và thậm chí tôi còn có những khách hàng trích dẫn anh ấy khi chúng tôi chọn đèn hoặc gương cho ngôi nhà của họ”, cô nói. “Đọc các bình luận và có được nhiều góc nhìn khác nhau về những gì mọi người coi là ‘sang trọng’ trong một ngôi nhà cũng rất hấp dẫn”.

Sở thích về bất động sản thay đổi của Mezrahi

Việc liên tục duyệt qua vô số ngôi nhà đã tác động sâu sắc đến sở thích về bất động sản của Mezrahi. “Trước đây, tôi sẽ nghĩ rằng một ngôi nhà hiện đại nguyên bản của giữa thế kỷ là kinh khủng”, anh nói. “Bây giờ, tôi rất muốn sống trong một ngôi nhà như vậy. Tôi cũng mới đánh giá cao những ngôi nhà của Frank Lloyd Wright”.

Lâu nay vẫn ghét những ngôi nhà nhiều tầng

Mặc dù mới yêu thích một số phong cách kiến trúc nhất định, Mezrahi vẫn giữ mối hận dai dẳng đối với một loại nhà cụ thể là nhà nhiều tầng.

“Tôi không hiểu nổi ai lại nghĩ đó là một ý tưởng hay”, anh nói. “Ngày nay họ vẫn đang xây những ngôi nhà như vậy, và tôi vẫn không hiểu nổi. Ai muốn sống trong một ngôi nhà mà bạn phải leo cầu thang để đi từ phòng khách đến bếp?”.

Zillow Gone Wild: Sự pha trộn độc đáo giữa giải trí và cảm hứng

Cho dù bạn là người mua, người bán, nhà thiết kế nội thất hay chỉ là người thích ngắm nhìn những ngôi nhà đẹp, thì Zillow Gone Wild là một tài khoản mà bạn phải theo dõi. Đây là nơi bạn có thể cười, tìm cảm hứng và thậm chí có thể tìm thấy ngôi nhà mơ ước của mình.

0 comment
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Nhà và Vườn

7 mẹo sửa chữa nhà trước khi bán theo lời khuyên của chuyên gia bất động sản

by Zuzana
written by Zuzana

7 sửa chữa nhà cần giải quyết trước khi bán, theo các đại lý bất động sản

Việc chuẩn bị ngôi nhà để bán không chỉ bao gồm các nâng cấp về mặt thẩm mỹ. Các chuyên gia bất động sản khuyên bạn nên giải quyết những sửa chữa thiết yếu này để tăng cơ hội bán nhanh và với giá cao hơn.

Sửa chữa sàn nhà

Sàn nhà bị hư hại có thể là yếu tố khiến người mua nhà e ngại. Hãy chắc chắn rằng bạn vá lại mọi vết nứt, mẻ hoặc rách trên sàn nhà, bất kể vật liệu là gì. Cân nhắc thay thế sàn trải thảm hoặc lát gạch bằng sàn gỗ cứng hoặc gỗ công nghiệp vì chúng hấp dẫn hơn đối với người mua và có thể làm tăng giá trị ngôi nhà của bạn.

Ngăn chặn rò rỉ

Ngay cả những vết rò rỉ nhỏ cũng có thể dẫn đến những vấn đề tốn kém sau này, bao gồm cả nấm mốc. Việc phớt lờ các vết rò rỉ cũng có thể khiến người mua có ấn tượng rằng ngôi nhà không được bảo trì tốt. Hãy sửa chữa tất cả các vết rò rỉ ngay lập tức, ngay cả khi chúng có vẻ không đáng kể.

Nâng cao sức hấp dẫn bên ngoài

Mặt tiền ngôi nhà là điều đầu tiên mà những người mua tiềm năng sẽ nhìn thấy. Hãy chắc chắn rằng nó tạo ấn tượng tốt bằng cách sơn lại bên ngoài, chỉnh trang sân vườn và sửa chữa mọi bộ phận bị hỏng hoặc hư hỏng, chẳng hạn như sàn hiên, hàng rào hoặc lưới chống muỗi trên cửa sổ.

Sửa chữa các hệ thống bên trong

Các hệ thống trong nhà không hoạt động bình thường có thể là một lá cờ đỏ lớn đối với người mua. Hãy đảm bảo rằng hệ thống HVAC, điện và hệ thống ống nước của bạn đang hoạt động tốt và được cập nhật. Các bộ phận HVAC không hoạt động, hệ thống dây điện lỗi thời và hệ thống cấp nước hoặc xử lý chất thải trục trặc có thể khiến ngôi nhà không thể ở được và làm giảm đáng kể giá trị của ngôi nhà.

Làm phẳng tường

Việc vá và làm phẳng các lỗ, vết nứt và vết xước trên vách thạch cao có thể cải thiện đáng kể diện mạo ngôi nhà và khiến ngôi nhà có cảm giác sẵn sàng để chuyển đến hơn. Hãy cân nhắc sơn đè lên mọi vết bẩn dễ thấy sau khi sửa chữa vách thạch cao để tạo vẻ ngoài sạch sẽ và tươi mới.

Cập nhật các thiết bị chính

Việc cập nhật các thiết bị chính trong nhà bếp, chẳng hạn như tủ lạnh và bếp, có thể khiến ngôi nhà của bạn trở nên hấp dẫn hơn đối với người mua. Mặc dù việc cải tạo toàn bộ nhà bếp có thể không khả thi, nhưng việc thay thế một hoặc hai thiết bị bằng các mẫu mới hơn, tiết kiệm năng lượng hơn có thể tạo ra sự khác biệt lớn.

Chiếu sáng

Những ngôi nhà đủ ánh sáng có vẻ rộng hơn và chào đón hơn. Nếu ánh sáng tự nhiên ở một số phòng nhất định bị hạn chế, hãy cân nhắc thêm hoặc thay thế đèn chiếu sáng hoặc tối ưu hóa các nguồn sáng hiện có bằng bóng đèn có lumen hoặc công suất cao hơn. Nâng cấp đơn giản này có thể tác động đáng kể đến bầu không khí chung của ngôi nhà bạn.

Các mẹo bổ sung dành cho người bán nhà

  • Xử lý các sửa chữa nhỏ: Ngay cả những vấn đề nhỏ, chẳng hạn như vòi nước nhỏ giọt hoặc tay nắm cửa bị lỏng, cũng có thể khiến người mua có ấn tượng rằng ngôi nhà không được bảo trì tốt. Hãy dành thời gian để khắc phục những vấn đề nhỏ này trước khi niêm yết bán nhà.
  • Dọn dẹp và xóa các đồ vật cá nhân: Loại bỏ đồ đạc và đồ dùng cá nhân không cần thiết để ngôi nhà của bạn trông rộng rãi và trung tính hơn. Điều này sẽ giúp người mua có thể hình dung ra cảnh họ đang sống trong không gian đó.
  • Trang trí ngôi nhà: Sắp xếp đồ đạc và phụ kiện theo cách tôn lên những đặc điểm tốt nhất của ngôi nhà và tạo ra bầu không khí chào đón. Để có kết quả tối ưu, hãy cân nhắc thuê một người dàn dựng nhà chuyên nghiệp.
  • Định giá ngôi nhà của bạn một cách cạnh tranh: Nghiên cứu các ngôi nhà có thể so sánh được trong khu vực của bạn để xác định giá niêm yết phù hợp. Định giá ngôi nhà của bạn quá cao có thể khiến người mua e ngại, trong khi định giá quá thấp có thể khiến bạn mất tiền.
0 comment
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Nhà và Vườn

Những màu sắc có thể làm tăng giá trị ngôi nhà của bạn: Hướng dẫn dành cho chủ nhà

by Keira
written by Keira

Những màu sắc có thể làm tăng giá trị ngôi nhà của bạn: Hướng dẫn dành cho chủ nhà

Xám than: Màu trung tính mới

Theo phân tích màu sơn năm 2023 của Zillow, những người mua ngày nay bị thu hút bởi những ngôi nhà tối màu hơn, u ám hơn, trong đó xám than đặc biệt được ưa chuộng. Màu trung tính linh hoạt này có thể tạo ra cảm giác ấn tượng và tinh tế, đồng thời kết hợp tốt với nhiều màu sắc, từ tông màu trang sức đến tông màu phấn.

Tránh nhà bếp màu trắng

Mặc dù nhà bếp màu trắng từ lâu đã được ưa chuộng, nhưng nghiên cứu của Zillow chỉ ra rằng chúng thực sự có thể gây hại cho giá bán nhà. Thay vào đó, hãy chọn màu tối hơn, chẳng hạn như xám than chì đậm hoặc xám thiếc tông giữa, có thể làm tăng giá trị ngôi nhà của bạn hàng nghìn đô la.

Những màu khác cần tránh

Ngoài màu trắng tinh, có một số màu khác mà bạn nên tránh khi sơn nhà nếu muốn tăng giá trị. Chúng bao gồm:

  • Vàng tươi
  • Xanh lá cây rừng
  • Đỏ rực (trong phòng ngủ)

Mẹo thêm màu sắc mà không cần sơn

Nếu bạn chưa sẵn sàng sơn toàn bộ, thì có những cách khác để thêm màu sắc và làm tăng giá trị ngôi nhà của bạn. Hãy cân nhắc:

  • Thêm tác phẩm nghệ thuật: Tác phẩm nghệ thuật có thể mang lại sức sống và sự thú vị cho bất kỳ căn phòng nào, đặc biệt là nhà bếp toàn màu trắng.
  • Kết hợp cây xanh: Cây cối có thể thêm một chút màu sắc và sự tươi mới cho bất kỳ không gian nào, giúp không gian trở nên hấp dẫn và ấm cúng hơn.
  • Sử dụng hàng dệt may: Thảm màu, rèm cửa và gối ôm nhiều màu sắc có thể thêm một chút màu sắc và cá tính cho ngôi nhà của bạn mà không cần sơn.

Tầm quan trọng của tâm lý học màu sắc

Màu sắc có thể ảnh hưởng đáng kể đến cách chúng ta cảm nhận và hành xử. Khi chọn màu sơn cho ngôi nhà của mình, hãy cân nhắc những điều sau:

  • Màu xám: Màu xám thường gắn liền với sự an toàn và thư giãn, do đó là lựa chọn tốt cho phòng ngủ và phòng tắm.
  • Tông màu trang sức: Các tông màu trang sức như màu xanh ngọc, đỏ tía và ngọc lục bảo có thể thêm một chút sang trọng và ấn tượng cho bất kỳ không gian nào.
  • Tông màu ấm: Các tông màu ấm như nâu hồng có thể tạo ra bầu không khí ấm cúng và hấp dẫn.

Sơn để tăng giá trị

Sơn là một cách tương đối dễ dàng và không tốn kém để tăng giá trị ngôi nhà của bạn. Khi chọn màu sơn, hãy ghi nhớ những điều sau:

  • Thu hút nhiều đối tượng người mua: Chọn những màu trung tính và linh hoạt, chẳng hạn như xám than hoặc xám thiếc.
  • Xem xét vị trí và phong cách ngôi nhà của bạn: Một số màu sắc có thể phổ biến hơn ở một số khu vực hoặc đối với một số loại nhà nhất định.
  • Đừng ngại tạo nét riêng: Mặc dù điều quan trọng là phải thu hút nhiều đối tượng người mua, nhưng đừng ngại thêm một chút cá tính của riêng bạn vào ngôi nhà.

Bằng cách làm theo những mẹo này, bạn có thể chọn những màu sơn phù hợp để tăng giá trị ngôi nhà của mình và khiến ngôi nhà hấp dẫn hơn đối với những người mua tiềm năng.

0 comment
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Nhà và Vườn

Các loại căn hộ ở Việt Nam: Hướng dẫn toàn diện từ A đến Z

by Keira
written by Keira

Các loại căn hộ khác nhau: Hướng dẫn toàn diện

Kiến thức cơ bản về căn hộ

Trước khi bắt đầu tìm kiếm căn hộ, điều quan trọng là phải hiểu các loại căn hộ khác nhau có sẵn. Mỗi loại có một bộ tính năng và lợi ích độc đáo riêng, vì vậy điều quan trọng là phải chọn một loại phù hợp với nhu cầu và lối sống của bạn.

Các loại căn hộ phổ biến

Căn hộ Studio: Căn hộ studio là loại căn hộ nhỏ nhất và giá cả phải chăng nhất. Chúng thường bao gồm một phòng đóng vai trò là phòng khách, phòng ngủ và bếp. Căn hộ Studio lý tưởng cho những người độc thân hoặc các cặp đôi không cần nhiều không gian.

Căn hộ một phòng ngủ: Căn hộ một phòng ngủ rộng hơn một chút so với studio và có một phòng ngủ riêng biệt. Chúng là một lựa chọn tốt cho những người độc thân hoặc các cặp đôi cần nhiều không gian hơn một studio nhưng không muốn trả tiền cho căn hộ hai phòng ngủ.

Căn hộ hai phòng ngủ: Căn hộ hai phòng ngủ là một lựa chọn tốt cho các gia đình hoặc bạn cùng phòng. Chúng có hai phòng ngủ riêng biệt, một phòng khách và một bếp.

Căn hộ ba phòng ngủ: Căn hộ ba phòng ngủ là loại căn hộ lớn nhất và đắt nhất. Chúng là một lựa chọn tốt cho các gia đình có trẻ em hoặc bạn cùng phòng cần nhiều không gian.

Các loại căn hộ khác

Ngoài các loại căn hộ phổ biến được liệt kê ở trên, còn có một số loại căn hộ khác có sẵn. Chúng bao gồm:

Căn hộ Loft: Căn hộ Loft thường là những không gian mở rộng lớn, từng được sử dụng làm kho. Chúng thường có trần cao và cửa sổ lớn.

Căn hộ Penthouse: Căn hộ Penthouse nằm trên tầng trên cùng của một tòa nhà chung cư và có tầm nhìn tuyệt đẹp. Chúng thường có nội thất và tiện nghi sang trọng.

Căn hộ sân vườn: Căn hộ sân vườn nằm ở tầng trệt của một tòa nhà chung cư và có lối ra vào không gian ngoài trời riêng.

Căn hộ Railroad: Căn hộ Railroad dài và hẹp, với các phòng thông với nhau. Chúng thường được tìm thấy trong các tòa nhà cũ.

Căn hộ Walk-Up: Căn hộ Walk-Up không có thang máy, vì vậy bạn sẽ phải đi bộ lên cầu thang để đến căn hộ của mình. Chúng thường có giá cả phải chăng hơn những căn hộ có thang máy.

Căn hộ Floor-Through: Căn hộ Floor-Through chiếm toàn bộ một tầng của một tòa nhà. Chúng thường rộng rãi và sang trọng, với nhiều ánh sáng tự nhiên.

Căn hộ Duplex: Căn hộ Duplex có hai tầng, với cầu thang hoặc thang máy kết nối chúng. Chúng có thể được sử dụng để chứa một gia đình hoặc hai hộ gia đình riêng biệt.

Căn hộ Triplex: Căn hộ Triplex có ba tầng, với cầu thang hoặc thang máy kết nối chúng. Chúng có thể được sử dụng để chứa ba gia đình riêng biệt hoặc một hộ gia đình lớn.

Chọn căn hộ phù hợp

Khi chọn căn hộ, điều quan trọng là phải cân nhắc đến nhu cầu và lối sống của bạn. Hãy suy nghĩ về việc bạn cần bao nhiêu không gian, bạn cần bao nhiêu phòng ngủ và bạn đang tìm kiếm những tiện nghi nào. Điều quan trọng nữa là phải cân nhắc đến ngân sách và vị trí của căn hộ.

Khi đã cân nhắc đến nhu cầu của mình, bạn có thể bắt đầu tìm kiếm một căn hộ. Có một số nguồn trực tuyến và ngoại tuyến có thể giúp bạn tìm căn hộ ở khu vực mong muốn của mình.

Mẹo tìm căn hộ

Dưới đây là một số mẹo để tìm căn hộ:

  • Bắt đầu tìm kiếm sớm. Những căn hộ tốt nhất sẽ hết sớm, vì vậy điều quan trọng là phải bắt đầu tìm kiếm càng sớm càng tốt.
  • Linh hoạt. Đừng ngại thỏa hiệp về một số tiêu chí của bạn để tìm một căn hộ đáp ứng nhu cầu của bạn.
  • Tìm bạn cùng phòng. Nếu bạn có ngân sách eo hẹp, việc có bạn cùng phòng có thể giúp bạn đủ khả năng thuê một căn hộ đẹp hơn.
  • Chuẩn bị thương lượng. Chủ nhà thường sẵn sàng thương lượng về giá thuê, vì vậy đừng ngại yêu cầu giảm giá thuê.

Tìm đúng căn hộ có thể là một thách thức, nhưng điều quan trọng là phải kiên nhẫn và bền bỉ. Chỉ cần bỏ ra một chút công sức, bạn có thể tìm được một căn hộ đáp ứng nhu cầu và lối sống của mình.

0 comment
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Trang chủ và Cuộc sống

Những bí quyết khi chuyển nhà: Lời khuyên thiết yếu từ các chuyên gia bất động sản

by Zuzana
written by Zuzana

Những bí quyết khi chuyển nhà: Lời khuyên thiết yếu từ các chuyên gia bất động sản

Dọn dẹp và sắp xếp: Chìa khóa cho một cuộc chuyển nhà suôn sẻ

Dọn dẹp và sắp xếp là bước đầu tiên cho một cuộc chuyển nhà không căng thẳng. Nhà môi giới bất động sản Bridget Blonde khuyên bạn nên chuẩn bị sẵn các hộp các tông, giỏ hoặc túi để đựng những món đồ có thể vứt đi hoặc quyên góp. Điều này sẽ không chỉ giúp bạn giảm bớt số lượng đồ đạc cần chuyển mà còn giúp việc dỡ đồ và sắp xếp trong ngôi nhà mới của bạn trở nên dễ dàng hơn. Nhà môi giới bất động sản được cấp phép Joy Aumann đề xuất nên dán nhãn hộp các tông theo phòng đồ đạc được xếp vào cũng như mô tả ngắn gọn về những thứ bên trong.

Đánh dấu hộp các tông: Một chiến lược tiết kiệm thời gian

Dành thời gian để dán nhãn rõ ràng lên các hộp các tông khi bạn đóng gói. Điều này giúp bạn và những người giúp bạn chuyển nhà luôn ngăn nắp và đảm bảo rằng tất cả đồ đạc của bạn đều được để ở đúng phòng trong ngôi nhà mới. Nhà môi giới bất động sản Eli Pasternak khuyên bạn nên dán nhãn hộp các tông theo phòng để đồ và ghi thêm mô tả ngắn gọn về đồ đạc bên trong.

Lên lịch chuyển nhà một cách chiến lược: Mẹo tiết kiệm tiền

Bạn có biết rằng ngày trong tuần và thời điểm trong tháng bạn lên lịch chuyển nhà có thể ảnh hưởng đến chi phí hay không? Những ngày nhất định, chẳng hạn như cuối tuần và đầu hoặc cuối tháng, thường là thời điểm phổ biến để chuyển nhà và do đó sẽ tốn kém hơn. Theo nhà môi giới bất động sản Ron Wyzocarski, nếu bạn lên lịch chuyển nhà vào buổi sáng hoặc buổi chiều trong ngày thường, bạn có thể tiết kiệm tới 25% chi phí chuyển nhà.

Thiết lập tiện ích trước: Tránh những rắc rối không đáng có

Một trong những cách dễ nhất để giúp ngày chuyển nhà diễn ra dễ dàng là đảm bảo các tiện ích của bạn đã được thiết lập trước. Điều này bao gồm điện, nước, internet và gas. Nhà môi giới bất động sản Eli Pasternak khuyên bạn nên bật các tiện ích trước để đảm bảo có điện, nước và internet ngay khi bạn chuyển đến.

Bắt đầu đóng gói sớm: Phá vỡ sự đơn điệu

Hãy tránh căng thẳng vì phải đóng gói vào phút chót bằng cách bắt đầu sớm. Đóng gói những món đồ bạn không thường xuyên sử dụng trước nhiều tuần. Nhờ đó, bạn sẽ có nhiều thời gian hơn để đóng gói đồ đạc cẩn thận và tránh bị kiệt sức vì phải đóng gói mọi thứ cùng một lúc.

Xem xét các lựa chọn chuyển nhà: Chọn lựa chọn phù hợp nhất

Vào ngày chuyển nhà, bạn có một số lựa chọn, bao gồm thuê công ty chuyển nhà chuyên nghiệp, thuê xe tải chở đồ và tự chuyển hoặc nhờ xe của gia đình và bạn bè. Lựa chọn phù hợp nhất với bạn sẽ phụ thuộc vào quy mô chuyển nhà, khoảng cách bạn phải di chuyển và ngân sách của bạn.

Thay đổi địa chỉ nhận thư trước: Ngăn chặn sự cố nhận thư

Hãy thông báo cho bưu điện về việc thay đổi địa chỉ trước khi chuyển nhà để tránh trường hợp thư từ quan trọng bị gửi đến địa chỉ cũ của bạn. Bạn có thể làm điều này trực tuyến hoặc trực tiếp tại bưu điện địa phương. Nhà môi giới bất động sản Eli Pasternak cũng khuyên bạn nên thay đổi địa chỉ trực tiếp với các tổ chức và chủ nợ quan trọng để đảm bảo hóa đơn và các giấy tờ được gửi đến địa chỉ mới của bạn.

Các mẹo khác để chuyển nhà thành công:

  • Đóng gói những vật nặng vào hộp nhỏ và đồ nhẹ vào hộp lớn. Điều này giúp bạn dễ dàng mang vác và xếp chồng các hộp.
  • Sử dụng giấy gói hoặc màng xốp bong bóng để bảo vệ đồ dễ vỡ.
  • Tháo rời đồ nội thất nếu có thể. Nhờ đó, bạn sẽ dễ dàng di chuyển và lắp ráp lại trong ngôi nhà mới.
  • Tạo danh sách đồ đạc. Điều này sẽ giúp bạn theo dõi mọi thứ và đảm bảo không bị mất bất cứ thứ gì trong quá trình chuyển nhà.
  • Thuê công ty chuyển nhà chuyên nghiệp nếu bạn phải chuyển nhà với số lượng lớn hoặc phức tạp. Về lâu dài, việc này có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức.
  • Dành nhiều thời gian để dọn đồ và sắp xếp trong ngôi nhà mới. Điều này giúp bạn ổn định nhanh hơn và cảm thấy ngôi nhà mới thực sự là nhà của mình.
0 comment
0 FacebookTwitterPinterestEmail