Найкращий час для продажу будинку: дані Realtor.com розкривають оптимальний тиждень
Фактори, що впливають на найкращий час для продажу
Realtor.com, провідний веб-сайт з нерухомості, проаналізував історичні дані, щоб визначити найкращий час для продажу будинку. Їхнє дослідження враховує кілька факторів, зокрема:
- Ринкова ціна
- Історичні показники конкуренції
- Час продажу
- Попит покупців
На основі цих факторів Realtor.com визначив, що тиждень з 14 по 20 квітня 2024 року є оптимальним часом для продажу вашого будинку цього року.
Переваги продажу протягом тижня з 14 квітня
Продаж вашого будинку протягом цього конкретного тижня дає кілька переваг:
- Конкурентні ціни: Історичні тенденції свідчать про те, що ціни на оголошення приблизно на 10% вищі за середні на початку року. Це означає, що будинки можуть оцінюватися на суму до 34 000 доларів більше, ніж якби вони були продані на початку 2024 року.
- Високий попит покупців: Незважаючи на вищі за середні ціни на житло, попит покупців на будинки традиційно високий протягом тижня з 14 квітня. У середньому будинки отримували приблизно на 18% більше переглядів списків протягом цього тижня в минулому.
- Коротший час продажу: Жорстка конкуренція покупців означає, що будинки зазвичай продаються приблизно на дев’ять днів швидше в середньому протягом тижня з 14 квітня.
- Нижчі зниження ціни оголошення: Зниження цін на оголошення також нижче середнього протягом тижня з 14 квітня, знижуючись майже на 25% порівняно з середньою кількістю будинків, які зазнали зниження ціни оголошення.
Низька конкуренція серед продавців
Окрім цих переваг, очікується, що конкуренція серед продавців буде низькою протягом тижня з 14 квітня цього року. Realtor.com історично повідомляє, що на ринку менше продавців протягом цього тижня, ніж у середньому, що знижується майже на 14%.
Тенденції іпотечного кредитування
Розглядаючи найкращий час для продажу будинку, також важливо враховувати тенденції іпотечного кредитування. Очікується, що процентні ставки за іпотечними кредитами знизяться пізніше цього року, що, ймовірно, призведе до ще більшого попиту з боку покупців.
Історичні ціни на будинки
Як для покупців, так і для продавців Realtor.com повідомляє, що історичні ціни досягають піку в червні. Хоча це може спонукати продавців виставляти свої будинки на продаж у червні, конкуренція серед продавців у цьому місяці також дуже висока. Це ще одна причина, через яку Realtor.com рекомендує продавати свій будинок у квітні, коли ви з більшою ймовірністю випередите конкурентів і продасте свій будинок швидко за вищу за середню ціну.
Поради щодо підготовки вашого будинку до продажу
Realtor.com рекомендує потенційним продавцям готувати свої будинки до весняного лістингу приблизно за місяць або менше до тижня з 14 квітня. Щоб підготувати свій будинок до продажу, розгляньте наступні поради від експертів The Home Depot:
- Приберіть та видаліть особисті речі з дому.
- Зробіть необхідні ремонти та оновлення.
- Покращте зовнішній вигляд, озеленивши та пофарбувавши фасад.
- Влаштуйте свій будинок, щоб він виглядав якнайкраще.
- Встановіть ціну на свій будинок конкурентоспроможною, виходячи з ринкових умов.
Додаткові ресурси
Щоб отримати додаткову інформацію про найкращий час для продажу будинку, ви можете переглянути офіційний звіт Realtor.com на їхньому веб-сайті. Інструменти для покупців і продавців Realtor.com, наведені у звіті, також доступні для використання на їхньому веб-сайті.