7 ремонтних робіт для дому, які потрібно виконати перед продажем, за словами агентів з нерухомості
Підготовка вашого будинку до продажу передбачає не лише косметичні оновлення. Фахівці з нерухомості рекомендують звернути увагу на ці основні ремонти, щоб збільшити свої шанси на швидкий продаж і за вищою ціною.
Відремонтуйте підлогу
Пошкоджена підлога може стати серйозним відлякувачем для покупців. Обов’язково відремонтуйте всі тріщини, сколи або розриви на підлозі, незалежно від матеріалу. Розгляньте можливість заміни килимового або плиткового покриття на паркет або інженерну деревину, оскільки вони більш привабливі для покупців і можуть підвищити вартість вашого будинку.
Зупиніть витоки
Навіть незначні витоки можуть призвести до дорогого ремонту в майбутньому, включаючи утворення плісняви. Ігнорування витоків також може створити у покупців враження, що за будинком погано доглядають. Терміново відремонтуйте всі витоки, навіть якщо вони здаються незначними.
Підвищіть привабливість фасаду
Зовнішній вигляд вашого будинку — це перше, що побачать потенційні покупці. Переконайтесь, що він справляє гарне враження, перефарбувавши зовнішню частину, озеленивши двір і відремонтувавши всі зламані або пошкоджені елементи, такі як тераси, паркани або віконні екрани.
Відремонтуйте внутрішні системи
Домашні системи, які не функціонують належним чином, можуть стати серйозним червоним прапорцем для покупців. Переконайтеся, що ваші системи опалення, вентиляції й кондиціонування повітря, електрична та сантехнічна системи перебувають у хорошому робочому стані та відповідають сучасним вимогам. Неробочі компоненти опалення, вентиляції та кондиціонування повітря, застаріла електрична проводка та несправні системи водопостачання або водовідведення можуть зробити будинок непридатним для проживання та значно знизити його вартість.
Вирівняйте стіни
Шпаклівка і вирівнювання отворів, тріщин і подряпин на гіпсокартоні може значно покращити зовнішній вигляд вашого будинку і створити відчуття, що він готовий до заселення. Після ремонту гіпсокартону розгляньте можливість зафарбувати всі помітні сліди, щоб надати йому чистий і свіжий вигляд.
Оновіть ключові прилади
Оновлення основних приладів на кухні, таких як холодильник і плита, може зробити ваш будинок більш привабливим для покупців. Хоча повний ремонт кухні може бути недоцільним, заміна одного або двох приладів на новіші, більш енергоефективні моделі може мати велике значення.
Збільште освітлення
Добре освітлені будинки здаються більшими і більш привітними. Якщо в деяких кімнатах недостатньо природного світла, подумайте про додавання або заміну світильників або оптимізацію наявних джерел світла за допомогою лампочок з більшим люменом або потужністю. Це просте оновлення може мати значний вплив на загальну атмосферу вашого будинку.
Додаткові поради для продавців житла
- Усуньте незначні ремонти: Навіть невеликі проблеми, такі як протікаючі крани або розхитані дверні ручки, можуть створити у покупців враження, що за будинком погано доглядають. Знайдіть час, щоб усунути ці незначні проблеми до того, як виставити свій будинок на продаж.
- Приберіть безлад і зробіть дім більш нейтральним: Приберіть зайві меблі та особисті речі, щоб ваш будинок виглядав більш просторим і нейтральним. Це дозволить покупцям уявити, як вони живуть у цьому просторі.
- Оформіть свій будинок: Розмістіть меблі та аксесуари таким чином, щоб продемонструвати найкращі риси вашого будинку і створити приємну атмосферу. Для досягнення оптимальних результатів розгляньте можливість найняти професійного дизайнера інтер’єру.
- Встановіть конкурентоспроможну ціну на свій будинок: Дослідіть подібні будинки у вашому районі, щоб визначити відповідну ціну. Занадто висока ціна може відлякати покупців, тоді як занадто низька ціна може призвести до втрати грошей.