Evinizi Satmak İçin En İyi Zaman: Realtor.com’un Verileri En Uygun Haftayı Ortaya Koyuyor
Satış İçin En İyi Zamanı Etkileyen Faktörler
Önde gelen bir emlak sitesi olan Realtor.com, ev satmak için en iyi zamanı belirlemek amacıyla geçmiş verileri analiz etti. Araştırmaları şu faktörleri içeriyor:
- Piyasa fiyatları
- Geçmişteki rekabet oranları
- Satış süresi
- Alıcı talebi
Bu faktörlere dayanarak Realtor.com, 14-20 Nisan 2024 haftasının bu yıl evinizi satmak için en uygun zaman olduğunu belirledi.
14 Nisan Haftasında Satış Yapmanın Avantajları
Evinizi bu özel hafta içinde satmak çeşitli avantajlar sunar:
- Rekabetçi fiyatlandırma: Geçmiş eğilimler, listeleme fiyatlarının yılın başında ortalamadan yaklaşık %10 daha yüksek olduğunu gösteriyor. Bu, evlerin 2024’ün başında satılmış olsaydı değerinden 34.000 $’a kadar daha fazla değerlenebileceği anlamına geliyor.
- Yüksek alıcı talebi: Ortalamadan yüksek konut fiyatlarına rağmen, 14 Nisan haftasında evlere olan alıcı talebi tarihsel olarak yüksek olmuştur. Ortalama olarak, evler geçmişte bu hafta içinde listeleme görüntülemelerinde yaklaşık %18’lik bir artış gördü.
- Daha hızlı satış süresi: Yoğun alıcı rekabeti, 14 Nisan haftasında evlerin ortalama dokuz gün daha hızlı satıldığı anlamına geliyor.
- Daha düşük listeleme fiyatı indirimleri: Listeleme fiyatı indirimleri de 14 Nisan haftasında ortalamanın altında ve listeleme fiyatı indirimine uğrayan ortalama ev sayısına kıyasla neredeyse %25 düşüyor.
Düşük Satıcı Rekabeti
Bu avantajlara ek olarak, bu yıl 14 Nisan haftasında satıcı rekabetinin düşük olması bekleniyor. Realtor.com, tarihsel olarak bu hafta içinde piyasada ortalamadan daha az satıcı olduğunu, neredeyse %14 oranında düştüğünü bildiriyor.
İpotek Eğilimleri
Evinizi satmak için en iyi zamanı düşünürken, ipotek eğilimlerini de dikkate almak önemlidir. İpotek faizlerinin bu yılın ilerleyen dönemlerinde düşmesi bekleniyor ve bu da muhtemelen daha fazla alıcı talebine yol açacaktır.
Geçmiş Konut Fiyatları
Realtor.com hem alıcılar hem de satıcılar için geçmiş fiyatların Haziran ayında zirve yaptığını bildiriyor. Bu, satıcıları evlerini Haziran ayında listelemeye teşvik edebilir, ancak bu ay içindeki satıcı rekabeti de aşırıdır. Bu, Realtor.com’un neden evinizi Nisan ayında satmanızı önermesinin bir başka nedenidir. Nisan ayında rekabeti geride bırakma ve evinizi daha yüksek bir fiyata hızlıca satma olasılığınız daha yüksektir.
Evinizi Satışa Hazırlama İpuçları
Realtor.com, potansiyel satıcıların evlerini 14 Nisan haftasından yaklaşık bir ay veya daha kısa bir süre önce bahar listelemesi için hazırlamalarını önerir. Evinizi satışa hazırlamak için Home Depot uzmanlarının aşağıdaki ipuçlarını düşünün:
- Evinizi düzenleyin ve kişiselleştirmeden arındırın.
- Gerekli onarım ve güncellemeleri yapın.
- Peyzaj düzenlemeleri ve dış cepheyi boyamak suretiyle kaldırım çekiciliğini artırın.
- Evinizi en iyi şekilde göstermek için sahneleyin.
- Piyasa koşullarına göre evinizi rekabetçi bir şekilde fiyatlandırın.
Ek Kaynaklar
Ev satmak için en iyi zaman hakkında daha fazla bilgi için Realtor.com’un resmi raporunu web sitelerinde görüntüleyebilirsiniz. Raporda listelenen Realtor.com alıcı ve satıcı araçları da web sitelerinde kullanılabilir.