Emlakçılara Göre Satmadan Önce Yapılması Gereken 7 Ev Tadilatı
Evinizi satışa hazırlamak, yalnızca kozmetik iyileştirmeler yapmaktan ibaret değildir. Emlak profesyonelleri, hızlı ve daha yüksek bir fiyata satma şansınızı artırmak için bu temel onarımları ele almanızı önerir.
Zeminleri Onarın
Hasarlı zeminler, alıcılar için önemli bir caydırıcı olabilir. Malzemeden bağımsız olarak, zemindeki tüm çatlakları, kırıkları veya yırtıkları onardığınızdan emin olun. Alıcılar için daha çekici oldukları ve evinizin değerini artırabilecekleri için halılı veya fayanslı zeminleri ahşap veya işlenmiş ahşap zeminlerle değiştirmeyi düşünün.
Sızıntıları Durdurun
Küçük sızıntılar bile küf oluşumu da dahil olmak üzere gelecekte maliyetli sorunlara yol açabilir. Sızıntıları görmezden gelmek, alıcılara evin iyi durumda olmadığı izlenimini de verebilir. Görünüşte önemsiz olsalar bile tüm sızıntıları derhal onarın.
Dış Görünümü İyileştirin
Evinizin dışı, potansiyel alıcıların göreceği ilk şeydir. Dışını boyayarak, bahçeyle ilgilenerek ve güverteler, çitler veya pencere sineklikleri gibi kırık veya hasarlı unsurları onararak iyi bir izlenim bıraktığınızdan emin olun.
İç Sistemleri Onarın
Düzgün çalışmayan ev sistemleri, alıcılar için büyük bir uyarı işareti olabilir. Isıtma, havalandırma ve klima, elektrik ve tesisat sistemlerinizin iyi durumda olduğundan ve güncel olduğundan emin olun. Çalışmayan ısıtma, havalandırma ve klima bileşenleri, eski elektrik kabloları ve arızalı su veya atık sistemleri bir evi yaşanmaz hale getirebilir ve değerini önemli ölçüde düşürebilir.
Duvarları Düzleştirin
Alçıpandaki delikleri, çatlakları ve çizikleri onarmak ve düzleştirmek, evinizin görünümünü önemli ölçüde iyileştirebilir ve taşınmaya daha hazır hale getirebilir. Alçıyı onardıktan sonra, temiz ve ferah bir görünüm için fark edilen tüm izlerin üzerine boyamayı düşünün.
Önemli Ev Aletlerini Güncelleyin
Buzdolabı ve ocak gibi mutfaktaki ana ev aletlerini güncellemek, evinizi alıcılar için daha çekici hale getirebilir. Mutfağın tamamen yenilenmesi mümkün olmasa da, bir veya iki cihazı daha yeni ve daha enerji verimli modelleriyle değiştirmek büyük bir fark yaratabilir.
Aydınlatın
İyi aydınlatılmış evler daha büyük ve daha davetkar görünür. Belirli odalarda doğal ışık sınırlıysa, aydınlatma armatürleri eklemeyi veya değiştirmeyi veya mevcut ışık kaynaklarını daha yüksek lümenli veya wattlı ampullerle optimize etmeyi düşünün. Bu basit yükseltme, evinizin genel havası üzerinde önemli bir etkiye sahip olabilir.
Ev Satıcıları İçin Ek İpuçları
- Küçük onarımları ele alın: Muslukların damlaması veya gevşek kapı kolları gibi küçük sorunlar bile alıcılara evin iyi durumda olmadığı izlenimini verebilir. Evinizi satışa çıkarmadan önce bu küçük sorunları çözmek için zaman ayırın.
- Dağınıklığı giderin ve kişiselleştirmeden arındırın: Evinizi daha ferah ve nötr göstermek için fazla mobilyaları ve kişisel eşyaları kaldırın. Bu, alıcıların kendilerini alanda yaşarken hayal etmelerini sağlayacaktır.
- Evinizi hazırlayın: Mobilyaları ve aksesuarları, evinizin en iyi özelliklerini vurgulayacak ve davetkar bir atmosfer yaratacak şekilde düzenleyin. En iyi sonuçlar için profesyonel bir ev hazırlamacı tutmayı düşünün.
- Evinize rekabetçi bir fiyat verin: Uygun bir satış fiyatı belirlemek için bölgenizdeki benzer evler hakkında araştırma yapın. Evinizi olması gerekenden fazla fiyatlandırmak alıcıları caydırabilirken, olması gerekenden düşük fiyatlandırmak masada para bırakmanıza neden olabilir.