Bästa tiden att sälja ditt hem: Realtor.coms data avslöjar den optimala veckan
Faktorer som påverkar den bästa tiden att sälja
Realtor.com, en ledande webbplats för fastigheter, har analyserat historiska data för att identifiera den bästa tiden att sälja ett hem. Deras forskning beaktar flera faktorer, inklusive:
- Marknadspriser
- Historiska konkurrensnivåer
- Säljtid
- Köparefterfrågan
Baserat på dessa faktorer har Realtor.com fastställt att veckan den 14-20 april 2024 är den optimala tiden att sälja ditt hem i år.
Fördelarna med att sälja under veckan den 14 april
Att sälja ditt hem under denna specifika vecka ger flera fördelar:
- Konkurrenskraftiga priser: Historiska trender tyder på att begärda priser är cirka 10 % högre än genomsnittet i början av året. Det innebär att hem kan värderas upp till 34 000 dollar mer än de hade varit om de såldes i början av 2024.
- Hög köparefterfrågan: Trots högre än genomsnittliga bostadspriser har köparefterfrågan på hem historiskt sett varit hög under veckan den 14 april. I genomsnitt har hem sett en ökning med cirka 18 % i antal visningar av listor under denna vecka tidigare.
- Snabbare säljtid: Den stora konkurrensen från köpare innebär att hem tenderar att säljas i genomsnitt nio dagar snabbare under veckan den 14 april.
- Lägre prissänkningar: Prissänkningar är också under genomsnittet under veckan den 14 april och sjunker med nästan 25 % jämfört med det genomsnittliga antalet hem som drabbades av en prissänkning.
Låg konkurrens från säljare
Förutom dessa fördelar förutspås konkurrensen från säljare vara låg under veckan den 14 april i år. Realtor.com rapporterar historiskt sett att det faktiskt finns färre säljare på marknaden under denna vecka än i genomsnitt, med en minskning på nästan 14 %.
Bolånetrender
När du överväger den bästa tiden att sälja ditt hem är det också viktigt att ta hänsyn till bolånetrender. Bolåneräntorna förväntas sjunka senare i år, vilket sannolikt kommer att leda till ännu högre köparefterfrågan.
Historiska bostadspriser
För både köpare och säljare rapporterar Realtor.com att de historiska priserna når sin topp under månaden juni. Även om detta kan uppmuntra säljare att lista sina hem till försäljning i juni, är konkurrensen från säljare under denna månad också extrem. Detta är ytterligare ett skäl till att Realtor.com rekommenderar att du säljer ditt hem under april, då du har större chans att slå konkurrensen och sälja ditt hem snabbt till ett högre än genomsnittspriset.
Tips för att förbereda ditt hem för försäljning
Realtor.com rekommenderar att potentiella säljare förbereder sina hem för en vårvisning cirka en månad eller mindre före veckan den 14 april. För att göra ditt hem redo för försäljning, överväg följande tips från experterna på The Home Depot:
- Avmaskera och avpersonifiera ditt hem.
- Gör nödvändiga reparationer och uppdateringar.
- Förbättra din fastighets dragningskraft genom landskapsarkitektur och målning av utsidan.
- Iscensätt ditt hem så att det ser så bra ut som möjligt.
- Prissätt ditt hem konkurrenskraftigt baserat på marknadsförhållandena.
Ytterligare resurser
För mer information om den bästa tiden att sälja ett hem kan du se Realtor.coms officiella rapport på deras webbplats. Realtor.coms verktyg för köpare och säljare som anges i rapporten finns också tillgängliga att använda på deras webbplats.