Лучшее время для продажи дома: данные Realtor.com показывают оптимальную неделю
Факторы, влияющие на лучшее время для продажи
Realtor.com, ведущий сайт недвижимости, проанализировал исторические данные, чтобы определить лучшее время для продажи дома. Их исследование учитывает несколько факторов, в том числе:
- Цены на рынке
- Исторические показатели конкуренции
- Время продажи
- Спрос со стороны покупателей
Основываясь на этих факторах, Realtor.com определил, что неделя с 14 по 20 апреля 2024 года является оптимальным временем для продажи вашего дома в этом году.
Преимущества продажи в течение недели с 14 апреля
Продажа вашего дома в течение этой конкретной недели дает несколько преимуществ:
- Конкурентные цены: исторические тенденции показывают, что цены на недвижимость в начале года примерно на 10% выше среднего. Это означает, что дома могут стоить до 34 000 долларов больше, чем если бы они были проданы в начале 2024 года.
- Высокий спрос со стороны покупателей: несмотря на вышесредние цены на жилье, спрос покупателей на дома в течение недели с 14 апреля традиционно высок. В среднем количество просмотров объявлений о продаже домов в течение этой недели в прошлом увеличивалось примерно на 18%.
- Более быстрое время продажи: высокая конкуренция среди покупателей означает, что дома, как правило, продаются примерно на девять дней быстрее в среднем в течение недели с 14 апреля.
- Более низкое снижение цены продажи: снижение цены продажи также ниже среднего в течение недели с 14 апреля, снижаясь примерно на 25% по сравнению со средним количеством домов, в отношении которых наблюдалось снижение цены продажи.
Низкая конкуренция со стороны продавцов
В дополнение к этим преимуществам, в этом году в течение недели с 14 апреля прогнозируется низкая конкуренция со стороны продавцов. Realtor.com обычно сообщает, что на самом деле в течение этой недели на рынке меньше продавцов, чем в среднем, снижаясь почти на 14%.
Тенденции ипотечного кредитования
При рассмотрении вопроса о лучшем времени для продажи вашего дома важно также учитывать тенденции ипотечного кредитования. Ожидается, что ставки по ипотечным кредитам снизятся в конце этого года, что, вероятно, приведет к еще большему спросу со стороны покупателей.
Исторические цены на жилье
Для покупателей и продавцов Realtor.com сообщает, что исторические цены достигают пика в июне месяце. Хотя это может побудить продавцов выставлять свои дома на продажу в июне, конкуренция продавцов в этом месяце также очень велика. Это еще одна причина, по которой Realtor.com рекомендует продавать ваш дом в апреле, когда вы с большей вероятностью опередите конкурентов и быстро продадите свой дом по цене выше средней.
Советы по подготовке дома к продаже
Realtor.com рекомендует потенциальным продавцам подготовить свои дома к весенней продаже примерно за месяц или менее до недели с 14 апреля. Чтобы подготовить свой дом к продаже, учтите следующие советы от экспертов Home Depot:
- Уберите лишние вещи и сделайте дом менее личным.
- Выполните необходимые ремонты и обновления.
- Повысьте привлекательность уличного фасада, озеленив территорию и покрасив внешние стены.
- Расположите вещи в доме так, чтобы он выглядел максимально привлекательно.
- Установите для вашего дома конкурентоспособную цену в зависимости от рыночных условий.
Дополнительные ресурсы
Для получения дополнительной информации о лучшем времени для продажи дома вы можете ознакомиться с официальным отчетом Realtor.com на его веб-сайте. Инструменты для покупателей и продавцов Realtor.com, перечисленные в отчете, также доступны для использования на их веб-сайте.