7 домашних ремонтов, которые нужно сделать перед продажей, по мнению агентов по недвижимости
Подготовка дома к продаже включает в себя не только косметические улучшения. Специалисты по недвижимости рекомендуют устранить эти основные неполадки, чтобы повысить ваши шансы на быструю продажу по более высокой цене.
Отремонтируйте полы
Поврежденные полы могут стать серьезным отталкивающим фактором для покупателей. Обязательно устраните любые трещины, сколы или разрывы в напольном покрытии, независимо от материала. Рассмотрите возможность замены ковровых или плиточных полов на деревянные или инженерные, так как они более привлекательны для покупателей и могут повысить стоимость вашего дома.
Остановите протечки
Даже незначительные протечки могут привести к дорогостоящим проблемам в будущем, включая образование плесени. Игнорирование протечек также может создать у покупателей впечатление, что дом не содержится в хорошем состоянии. Устраняйте любые протечки незамедлительно, даже если они кажутся незначительными.
Повысьте привлекательность фасада
Внешний вид вашего дома — это первое, что увидят потенциальные покупатели. Сделайте так, чтобы он произвел хорошее впечатление, перекрасив экстерьер, озеленив двор и отремонтировав любые сломанные или поврежденные элементы, такие как террасы, заборы или оконные экраны.
Исправьте внутренние системы
Домашние системы, которые работают неправильно, могут стать серьезным предупреждающим сигналом для покупателей. Убедитесь, что ваши системы HVAC, электроснабжения и водоснабжения находятся в хорошем рабочем состоянии и соответствуют современным требованиям. Неработающие компоненты HVAC, устаревшая электропроводка и неисправные системы водоснабжения или канализации могут сделать дом непригодным для проживания и значительно снизить его стоимость.
Выровняйте стены
Заделка и выравнивание дыр, трещин и потертостей в гипсокартоне может значительно улучшить внешний вид вашего дома и сделать его более готовым к заселению. Подумайте о том, чтобы закрасить любые заметные следы после ремонта гипсокартона, чтобы придать ему чистый и свежий вид.
Обновите основные приборы
Обновление крупных бытовых приборов на кухне, таких как холодильник и плита, может сделать ваш дом более привлекательным для покупателей. Хотя полный ремонт кухни может быть нецелесообразным, замена одного или двух приборов на более новые и более энергоэффективные модели может иметь большое значение.
Осветите
Хорошо освещенные дома кажутся больше и уютнее. Если естественное освещение в некоторых комнатах ограничено, подумайте о добавлении или замене светильников или об оптимизации существующих источников света с помощью лампочек с более высоким люменом или мощностью. Этот простой шаг может оказать существенное влияние на общую атмосферу вашего дома.
Дополнительные советы для продавцов домов
- Устраните незначительные неполадки: Даже мелкие проблемы, такие как капающие краны или неплотно прилегающие дверные ручки, могут создать у покупателей впечатление, что дом не содержится в хорошем состоянии. Уделите время устранению этих мелких проблем до размещения объявления о продаже дома.
- Избавьтесь от беспорядка и деперсонализируйте: Уберите лишнюю мебель и личные вещи, чтобы ваш дом казался более просторным и нейтральным. Это позволит покупателям представить себя живущими в этом пространстве.
- Подготовьте свой дом: Расставьте мебель и аксессуары таким образом, чтобы подчеркнуть лучшие характеристики вашего дома и создать гостеприимную атмосферу. Рассмотрите возможность найма профессионального домашнего постановщика для достижения оптимальных результатов.
- Установите конкурентоспособную цену за свой дом: Изучите аналогичные дома в вашем районе, чтобы определить подходящую цену продажи. Завышение цены на дом может отпугнуть покупателей, тогда как занижение цены может привести к потере денег.