Лучшее время для продажи дома: экспертные советы и статистика от Realtor.com

by Кейра 11 апреля, 2023

written by Кейра 11 апреля, 2023

Лучшее время для продажи дома: данные Realtor.com показывают оптимальную неделю

Факторы, влияющие на лучшее время для продажи

Realtor.com, ведущий сайт недвижимости, проанализировал исторические данные, чтобы определить лучшее время для продажи дома. Их исследование учитывает несколько факторов, в том числе:

Цены на рынке
Исторические показатели конкуренции
Время продажи
Спрос со стороны покупателей

Основываясь на этих факторах, Realtor.com определил, что неделя с 14 по 20 апреля 2024 года является оптимальным временем для продажи вашего дома в этом году.

Преимущества продажи в течение недели с 14 апреля

Продажа вашего дома в течение этой конкретной недели дает несколько преимуществ:

Конкурентные цены: исторические тенденции показывают, что цены на недвижимость в начале года примерно на 10% выше среднего. Это означает, что дома могут стоить до 34 000 долларов больше, чем если бы они были проданы в начале 2024 года.
Высокий спрос со стороны покупателей: несмотря на вышесредние цены на жилье, спрос покупателей на дома в течение недели с 14 апреля традиционно высок. В среднем количество просмотров объявлений о продаже домов в течение этой недели в прошлом увеличивалось примерно на 18%.
Более быстрое время продажи: высокая конкуренция среди покупателей означает, что дома, как правило, продаются примерно на девять дней быстрее в среднем в течение недели с 14 апреля.
Более низкое снижение цены продажи: снижение цены продажи также ниже среднего в течение недели с 14 апреля, снижаясь примерно на 25% по сравнению со средним количеством домов, в отношении которых наблюдалось снижение цены продажи.

Низкая конкуренция со стороны продавцов

В дополнение к этим преимуществам, в этом году в течение недели с 14 апреля прогнозируется низкая конкуренция со стороны продавцов. Realtor.com обычно сообщает, что на самом деле в течение этой недели на рынке меньше продавцов, чем в среднем, снижаясь почти на 14%.

Тенденции ипотечного кредитования

При рассмотрении вопроса о лучшем времени для продажи вашего дома важно также учитывать тенденции ипотечного кредитования. Ожидается, что ставки по ипотечным кредитам снизятся в конце этого года, что, вероятно, приведет к еще большему спросу со стороны покупателей.

Исторические цены на жилье

Для покупателей и продавцов Realtor.com сообщает, что исторические цены достигают пика в июне месяце. Хотя это может побудить продавцов выставлять свои дома на продажу в июне, конкуренция продавцов в этом месяце также очень велика. Это еще одна причина, по которой Realtor.com рекомендует продавать ваш дом в апреле, когда вы с большей вероятностью опередите конкурентов и быстро продадите свой дом по цене выше средней.

Советы по подготовке дома к продаже

Realtor.com рекомендует потенциальным продавцам подготовить свои дома к весенней продаже примерно за месяц или менее до недели с 14 апреля. Чтобы подготовить свой дом к продаже, учтите следующие советы от экспертов Home Depot:

Уберите лишние вещи и сделайте дом менее личным.
Выполните необходимые ремонты и обновления.
Повысьте привлекательность уличного фасада, озеленив территорию и покрасив внешние стены.
Расположите вещи в доме так, чтобы он выглядел максимально привлекательно.
Установите для вашего дома конкурентоспособную цену в зависимости от рыночных условий.

Дополнительные ресурсы

Для получения дополнительной информации о лучшем времени для продажи дома вы можете ознакомиться с официальным отчетом Realtor.com на его веб-сайте. Инструменты для покупателей и продавцов Realtor.com, перечисленные в отчете, также доступны для использования на их веб-сайте.

Кейра

Кейра — опытный садовод с богатым опытом в образовании и страстью к превращению даже самых маленьких и сложных пространств в пышные, продуктивные сады. Имея более двух десятилетий опыта как в преподавании, так и в садоводстве, она привносит уникальное сочетание навыков и знаний в Life Science Art, где делится своим опытом через увлекательные и информативные статьи. Путь Кейры в садоводстве начался в раннем возрасте, когда её вдохновила способность бабушки выращивать яркие цветы и крепкие овощи на каменистой почве семейной фермы. Это раннее знакомство с чудесами садоводства посадило в её душе семя любопытства и любви к растениям, которое росло с годами. Прежде чем полностью погрузиться в мир садоводства, Кейра много лет работала учителем специального образования. Эта роль развила в ней терпение, креативность и навыки решения проблем — качества, которые оказались бесценными в её садоводческих начинаниях. Опыт работы в образовании также дал ей глубокое понимание разнообразных потребностей и возможностей людей, что теперь помогает ей эффективно учить других садоводству, независимо от их начальной точки. Кейра специализируется на садоводстве в малых пространствах, бюджетном садоводстве и выращивании растений в неблагоприятных условиях почвы. Она понимает, что не у всех есть доступ к большим, плодородным землям или неограниченным ресурсам, и она стремится сделать садоводство доступным и приятным для всех. Жизнь в городских условиях или наличие ограниченного открытого пространства не должны быть препятствием для наслаждения преимуществами садоводства. Кейра овладела искусством максимального использования каждого дюйма доступного пространства, будь то маленький балкон, узкий двор или подоконник. Её инновационные техники и креативные решения помогают её читателям выращивать различные растения даже в самых ограниченных пространствах. Кейра также является активным сторонником бюджетного садоводства. Она считает, что каждый должен иметь возможность выращивать собственные продукты и получать терапевтическую пользу от садоводства, независимо от своего финансового положения. В своих статьях она делится практическими советами по экономичным методам садоводства, повторному использованию бытовых предметов и максимальному использованию доступных ресурсов. Её советы дают возможность людям и семьям начинать и поддерживать сады, не нарушая бюджет. Не у всех есть удача иметь богатую, плодородную почву. Экспертиза Кейры распространяется на выращивание растений в менее идеальных почвенных условиях. Она предоставляет рекомендации по улучшению качества почвы, выбору устойчивых сортов растений и применению устойчивых методов для обеспечения богатого урожая, даже в сложных условиях. Её практический опыт и проверенные техники помогают садоводам превращать даже самую бедную почву в процветающий сад. Вклад Кейры в Life Science Art неоценим. Её статьи охватывают широкий спектр тем, от пошаговых руководств по посадке и уходу за определёнными видами садов до советов по преодолению распространённых садоводческих проблем. Она также углубляется в науку о росте растений, здоровье почвы и устойчивых методах садоводства, делая сложные концепции доступными для читателей с любым уровнем подготовки. Помимо технической экспертизы, в письмах Кейры ощущается тепло и поддержка. Она понимает, что садоводство — это не только выращивание растений; это установление связи с природой, поиск мира и удовлетворения, а также построение сообщества. Её личные анекдоты и простые советы находят отклик у читателей, вдохновляя их с уверенностью и радостью начать свои собственные садоводческие путешествия. Кейра приглашает вас присоединиться к ней на Life Science Art, где она делится своим обширным знанием и страстью к садоводству. Независимо от того, являетесь ли вы опытным садоводом или только начинаете, её статьи предлагают ценные идеи, практические советы и вдохновение, необходимые для создания вашего собственного зелёного оазиса. Откройте для себя радость садоводства с Кейрой в качестве вашего гида и раскройте потенциал вашего открытого пространства, каким бы маленьким или сложным оно ни было.