Cel mai bun moment pentru a-ți vinde casa: datele Realtor.com dezvăluie săptămâna optimă
Factori care influențează cel mai bun moment pentru vânzare
Realtor.com, un site web imobiliar de top, a analizat datele istorice pentru a identifica cel mai bun moment pentru a vinde o casă. Cercetările lor iau în considerare mai mulți factori, printre care:
- Prețurile de pe piață
- Ratele concurenței istorice
- Timpul de vânzare
- Cererea cumpărătorilor
Pe baza acestor factori, Realtor.com a determinat că săptămâna 14-20 aprilie 2024 este momentul optim pentru a-ți vinde casa anul acesta.
Beneficiile vânzării în săptămâna de 14 aprilie
Vânzarea casei tale în această săptămână specifică oferă mai multe avantaje:
- Prețuri competitive: Tendințele istorice indică faptul că prețurile de listare sunt cu aproximativ 10% mai mari decât media la începutul anului. Aceasta înseamnă că locuințele ar putea fi evaluate cu până la 34.000 de dolari mai mult decât ar fi fost dacă ar fi fost vândute la începutul anului 2024.
- Cerere mare din partea cumpărătorilor: În ciuda prețurilor mai mari decât media ale locuințelor, cererea cumpărătorilor de case a fost istoric mare în săptămâna de 14 aprilie. În medie, casele au înregistrat o creștere de aproximativ 18% a vizualizărilor listărilor în această săptămână în trecut.
- Timp de vânzare mai rapid: Concurența mare a cumpărătorilor înseamnă că, în medie, casele tind să se vândă cu aproximativ nouă zile mai repede în săptămâna de 14 aprilie.
- Reduceri mai mici ale prețului de listare: Reducerile prețului de listare sunt, de asemenea, sub medie în săptămâna de 14 aprilie, scăzând cu aproape 25% în comparație cu numărul mediu de case care au suferit o scădere a prețului de listare.
Concurență scăzută din partea vânzătorilor
Pe lângă aceste beneficii, se preconizează că în acest an concurența din partea vânzătorilor va fi scăzută în săptămâna de 14 aprilie. Realtor.com raportează în mod istoric faptul că, în realitate, în această săptămână există mai puțini vânzători pe piață decât în medie, scăzând cu aproape 14%.
Tendințe în materie de ipoteci
Când iei în considerare cel mai bun moment pentru a-ți vinde casa, este important să iei în considerare și tendințele în materie de ipoteci. Se așteaptă ca ratele dobânzilor la ipoteci să scadă la sfârșitul acestui an, ceea ce probabil va duce la o cerere și mai mare din partea cumpărătorilor.
Prețurile istorice ale locuințelor
Atât pentru cumpărători, cât și pentru vânzători, Realtor.com raportează că prețurile istorice ating apogeul în luna iunie. Deși acest lucru poate încuraja vânzătorii să-și scoată casele la vânzare în iunie, concurența vânzătorilor în această lună este, de asemenea, extremă. Acesta este un alt motiv pentru care Realtor.com recomandă să vinzi casa în aprilie, când este mai probabil să învingi concurența și să vinzi rapid casa la un preț mai mare decât media.
Sfaturi pentru pregătirea casei tale pentru vânzare
Realtor.com recomandă potențialilor vânzători să își pregătească casele pentru o listare de primăvară cu aproximativ o lună sau mai puțin înainte de săptămâna de 14 aprilie. Pentru a-ți pregăti casa pentru vânzare, ia în considerare următoarele sfaturi de la experții The Home Depot:
- Dezorganizează și depersonalizează-ți casa.
- Fă reparațiile și actualizările necesare.
- Îmbunătățește aspectul exterior amenajând grădina și vopsind exteriorul.
- Arată-ți casa în cea mai bună lumină.
- Stabilește un preț competitiv pentru casa ta, în funcție de condițiile pieței.
Resurse suplimentare
Pentru mai multe informații despre cel mai bun moment pentru a vinde o casă, poți consulta raportul oficial Realtor.com pe site-ul lor web. Instrumentele pentru cumpărători și vânzători Realtor.com enumerate în raport sunt, de asemenea, disponibile pentru utilizare pe site-ul lor web.