7 reparații la domiciliu de abordat înainte de vânzare, conform agenților imobiliari
Pregătirea casei tale pentru vânzare implică mai mult decât doar îmbunătățiri cosmetice. Profesioniștii imobiliari recomandă abordarea acestor reparații esențiale pentru a crește șansele de a vinde rapid și la un preț mai mare.
Repararea podelelor
Podelele deteriorate pot fi o piedică majoră pentru cumpărători. Asigură-te că repari orice crăpături, ciobituri sau rupturi în pardoseală, indiferent de material. Ia în considerare înlocuirea pardoselilor cu mochetă sau gresie cu parchet sau lemn stratificat, deoarece acestea sunt mai atractive pentru cumpărători și pot crește valoarea casei tale.
Oprește scurgerile
Chiar și scurgerile minore pot duce la probleme costisitoare pe viitor, inclusiv la formarea de mucegai. Ignorarea scurgerilor poate da, de asemenea, cumpărătorilor impresia că locuința nu este bine întreținută. Repară imediat orice scurgere, chiar dacă pare nesemnificativă.
Îmbunătățește aspectul exterior
Exteriorul casei tale este primul lucru pe care potențialii cumpărători îl vor vedea. Asigură-te că face o impresie bună revopsind exteriorul, amenajând curtea și reparând orice elemente rupte sau deteriorate, cum ar fi terase, garduri sau plase de ferestre.
Repară sistemele interne
Sistemele casnice care nu funcționează corect pot fi un semnal de alarmă major pentru cumpărători. Asigură-te că sistemele tale HVAC, electrice și de instalații sanitare funcționează bine și sunt la zi. Componentele HVAC nefuncționale, cablurile electrice învechite și sistemele de apă sau deșeчни води, care funcționează defectuos, pot face o casă nelocuibilă și îi pot reduce semnificativ valoarea.
Netezește pereții
Chitui și netezește găurile, crăpăturile și zgârieturile din gips-carton, ceea ce poate îmbunătăți semnificativ aspectul casei tale și o poate face să pară mai pregătită pentru mutare. Ia în considerare revopsirea peste orice urme vizibile după fixarea gips-cartonului pentru un aspect curat și proaspăt.
Actualizează aparatele cheie
Actualizarea aparatelor principale din bucătărie, cum ar fi frigiderul și aragazul, poate face casa ta mai atractivă pentru cumpărători. Deși o renovare completă a bucătăriei poate să nu fie fezabilă, înlocuirea unuia sau a două aparate cu modele mai noi, mai eficiente energetic, poate face o mare diferență.
Luminează
Casele bine luminate par mai mari și mai primitoare. Dacă lumina naturală este limitată în anumite camere, ia în considerare adăugarea sau înlocuirea corpurilor de iluminat sau optimizarea surselor de lumină existente cu becuri cu lumeni sau wați mai mari. Acest upgrade simplu poate avea un impact semnificativ asupra ambianței generale a casei tale.
Sfaturi suplimentare pentru vânzătorii de case
- Rezolvă reparațiile minore: Chiar și problemele mici, cum ar fi robinetele care picură sau mânerele ușilor slăbite, le pot da cumpărătorilor impresia că locuința nu este bine întreținută. Alocă timp pentru rezolvarea acestor probleme minore înainte de a-ți scoate casa la vânzare.
- Dezg dezordine și depersonalizează: Elimină excesul de mobilier și obiecte personale pentru a face casa ta să pară mai spațioasă și neutră. Acest lucru le va permite cumpărătorilor să-și imagineze că locuiesc în spațiu.
- Amenajează-ți casa: Aranjează mobilierul și accesoriile într-un mod care să evidențieze cele mai bune caracteristici ale casei tale și să creeze o atmosferă primitoare. Ia în considerare angajarea unui designer profesionist de case pentru rezultate optime.
- Prețuiește-ți casa competitiv: Cercetează case comparabile în zona ta pentru a determina un preț de listare adecvat. Supraevaluarea casei tale poate descuraja cumpărătorii, în timp ce subevaluarea acesteia poate duce la pierderea de bani.