7 reparos domésticos para resolver antes de vender, de acordo com corretores imobiliários
Preparar sua casa para venda envolve mais do que apenas reformas estéticas. Profissionais imobiliários recomendam resolver esses reparos essenciais para aumentar suas chances de vender rapidamente e por um preço mais alto.
Repare os pisos
Pisos danificados podem ser um grande fator de desânimo para os compradores. Certifique-se de consertar quaisquer rachaduras, lascas ou rasgos no piso, independentemente do material. Considere substituir pisos acarpetados ou de azulejo por pisos de madeira ou madeira projetada, pois eles são mais atraentes para os compradores e podem aumentar o valor da sua casa.
Acabe com os vazamentos
Até mesmo pequenos vazamentos podem levar a problemas dispendiosos no futuro, incluindo o crescimento de mofo. Ignorar vazamentos também pode dar aos compradores a impressão de que a casa não é bem conservada. Conserte qualquer vazamento imediatamente, mesmo que pareça insignificante.
Aumente o apelo externo
O exterior da sua casa é a primeira coisa que os potenciais compradores verão. Certifique-se de que ele cause uma boa impressão repintando o exterior, cuidando do jardim e consertando quaisquer elementos quebrados ou danificados, como decks, cercas ou telas de janela.
Conserte os sistemas internos
Sistemas domésticos que não estão funcionando corretamente podem ser uma grande bandeira vermelha para os compradores. Certifique-se de que seus sistemas de climatização, elétricos e hidráulicos estejam em boas condições de funcionamento e atualizados. Componentes de climatização que não funcionam, fiação elétrica desatualizada e sistemas de água ou esgoto com defeito podem tornar uma casa inabitável e reduzir significativamente seu valor.
Alise as paredes
Remendar e alisar buracos, rachaduras e arranhões nas paredes de gesso pode melhorar significativamente a aparência da sua casa e fazê-la parecer mais pronta para se mudar. Considere pintar sobre quaisquer marcas perceptíveis após consertar as paredes de gesso para uma aparência limpa e renovada.
Atualize os principais eletrodomésticos
Atualizar os principais eletrodomésticos da cozinha, como geladeira e fogão, pode tornar sua casa mais atraente para os compradores. Embora uma reforma completa da cozinha possa não ser viável, substituir um ou dois eletrodomésticos por modelos mais novos e com maior eficiência energética pode fazer uma grande diferença.
Ilumine
Casas bem iluminadas parecem maiores e mais acolhedoras. Se a luz natural for limitada em certos cômodos, considere adicionar ou substituir luminárias ou otimizar as fontes de luz existentes com lâmpadas de lúmen ou voltagem mais altos. Esta atualização simples pode ter um impacto significativo no ambiente geral da sua casa.
Dicas adicionais para vendedores de imóveis
- Resolva pequenos reparos: Mesmo pequenos problemas, como torneiras pingando ou maçanetas de porta soltas, podem dar aos compradores a impressão de que a casa não é bem conservada. Reserve um tempo para resolver esses pequenos problemas antes de anunciar sua casa.
- Organize e despersonalize: Remova o excesso de móveis e pertences pessoais para que sua casa pareça mais espaçosa e neutra. Isso permitirá que os compradores se imaginem morando no espaço.
- Prepare sua casa: Organize móveis e acessórios de uma forma que mostre as melhores características da sua casa e crie uma atmosfera acolhedora. Considere contratar um home stager profissional para obter os melhores resultados.
- Estabeleça um preço competitivo para sua casa: Pesquise casas comparáveis em sua área para determinar um preço de venda adequado. Supervalorizar sua casa pode dissuadir os compradores, enquanto subvalorizá-la pode resultar em deixar dinheiro na mesa.