Melhor momento para vender sua casa: dados do Realtor.com revelam a semana ideal
Fatores que influenciam o melhor momento para vender
O Realtor.com, um site imobiliário líder, analisou dados históricos para identificar o melhor momento para vender uma casa. Sua pesquisa considera vários fatores, incluindo:
- Preços de mercado
- Taxas de concorrência históricas
- Tempo de venda
- Demanda dos compradores
Com base nesses fatores, o Realtor.com determinou que a semana de 14 a 20 de abril de 2024 é o momento ideal para vender sua casa este ano.
Benefícios de vender durante a semana de 14 de abril
Vender sua casa durante esta semana específica oferece várias vantagens:
- Preços competitivos: as tendências históricas indicam que os preços de venda são cerca de 10% mais altos que a média no início do ano. Isso significa que as casas podem valer até US$ 34.000 a mais do que se tivessem sido vendidas no início de 2024.
- Alta demanda dos compradores: apesar dos preços das moradias acima da média, a demanda dos compradores por casas tem sido historicamente alta durante a semana de 14 de abril. Em média, as casas tiveram um aumento de cerca de 18% nas visualizações de anúncios durante esta semana no passado.
- Tempo de venda mais rápido: a grande concorrência entre os compradores significa que as casas tendem a ser vendidas cerca de nove dias mais rápido em média durante a semana de 14 de abril.
- Menores reduções no preço de venda: as reduções no preço de venda também estão abaixo da média durante a semana de 14 de abril, diminuindo quase 25% em comparação com o número médio de casas que sofreram uma redução no preço de venda.
Baixa concorrência dos vendedores
Além desses benefícios, a concorrência dos vendedores deve ser baixa durante a semana de 14 de abril deste ano. O Realtor.com informa historicamente que há menos vendedores no mercado durante esta semana do que em média, caindo quase 14%.
Tendências hipotecárias
Ao considerar o melhor momento para vender sua casa, também é importante considerar as tendências hipotecárias. Espera-se que as taxas de juros hipotecários diminuam no final deste ano, o que provavelmente levará a uma demanda ainda maior por parte dos compradores.
Preços históricos das casas
Tanto para compradores quanto para vendedores, o Realtor.com informa que os preços históricos atingem seu pico durante o mês de junho. Embora isso possa incentivar os vendedores a colocar suas casas à venda em junho, a concorrência dos vendedores durante este mês também é extrema. Esta é outra razão pela qual o Realtor.com recomenda vender sua casa em abril, quando é mais provável que você supere a concorrência e venda sua casa rapidamente por um preço acima da média.
Dicas para preparar sua casa para venda
O Realtor.com recomenda que os possíveis vendedores preparem suas casas para uma venda de primavera cerca de um mês ou menos antes da semana de 14 de abril. Para preparar sua casa para venda, considere as seguintes dicas dos especialistas da Home Depot:
- Organize e despersonalize sua casa.
- Faça os reparos e atualizações necessários.
- Melhore o apelo externo cuidando do jardim e pintando o exterior.
- Organize sua casa para que pareça o mais atraente possível.
- Estabeleça um preço competitivo para sua casa com base nas condições do mercado.
Recursos adicionais
Para obter mais informações sobre o melhor momento para vender uma casa, você pode consultar o relatório oficial do Realtor.com em seu site. As ferramentas para compradores e vendedores do Realtor.com listadas no relatório também estão disponíveis para uso em seu site.