Home Tags Posts tagged with "Nieruchomości"
Tag:

Nieruchomości

Dom i Ogród

Domy w stylu kolonialnym: ponadczasowe dziedzictwo architektoniczne

by Zuzana
written by Zuzana

Domy w stylu kolonialnym: ponadczasowe dziedzictwo architektoniczne

Styl architektoniczny i historia

Domy w stylu kolonialnym pojawiły się w okresie kolonialnym w Stanach Zjednoczonych, od XVII do XVIII wieku. Charakteryzują się prostymi, symetrycznymi wzorami, skromnymi elewacjami i wykorzystaniem tradycyjnych materiałów budowlanych, takich jak drewno, cegła i kamień. Termin „kolonialny” obejmuje kilka stylów architektonicznych, które odzwierciedlają wielokulturowe wpływy wczesnych osadników, w tym: dom solny, dom w stylu georgiańskim, dom typu Cape Cod, dom kolonialny francuski, dom kolonialny hiszpański, dom kolonialny holenderski, dom kolonialny brytyjski i dom kolonialny południowy.

Rodzaje domów w stylu kolonialnym

Dom solny: Domy te charakteryzują się stromymi, asymetrycznymi dachami i prostymi, czystymi strukturami. Budowano je wokół centralnego komina w celu ogrzewania.

Dom w stylu georgiańskim: Znane ze swojej symetrii, domy w stylu georgiańskim są często kwadratowe lub prostokątne, z co najmniej dwoma kominami i centralnymi drzwiami wejściowymi ozdobionymi pilastrami i gzymsami.

Dom typu Cape Cod: Zaadaptowane z angielskich domów typu hall and parlour, domy typu Cape Cod mają prostokątne sylwetki, strome dachy i centralne drzwi.

Dom kolonialny francuski: Popularne w południowo-wschodniej części Stanów Zjednoczonych, domy kolonialne francuskie są kwadratowe, symetryczne i posiadają rozległe, owijające się werandy na wielu poziomach.

Dom kolonialny hiszpański: Znane z białych ścian ze stiuku, czerwonych glinianych dachów i rustykalnego wyglądu, domy kolonialne hiszpańskie często mają wewnętrzne lub zewnętrzne dziedzińce.

Dom kolonialny holenderski: Domy te charakteryzują się „holenderskim dachem”, który ma kształt gambrelowy i opada po obu stronach. Są szerokie, z długimi okapami wystającymi po bokach.

Dom kolonialny brytyjski: Zainspirowane klasycznymi greckimi i rzymskimi wzorami, domy kolonialne brytyjskie posiadają pilastry wokół drzwi i okiennice wokół okien.

Dom kolonialny południowy: Te duże, dwu- lub trzypiętrowe domy mają kolumnady ciągnące się wzdłuż frontu, z ozdobnymi gzymsami wewnątrz i na zewnątrz.

Revival kolonialny: Pod koniec XIX wieku pojawił się styl odrodzenia kolonialnego, charakteryzujący się prostymi układami, symetrycznymi oknami i ozdobnymi elementami wiktoriańskimi.

Charakterystyka domów w stylu kolonialnym

  • Symetryczny projekt z centralnymi drzwiami i oknami po obu stronach
  • Skromne elewacje z minimalnymi ozdobnikami
  • Wykorzystanie drewna, cegły lub kamienia, w zależności od regionu i okresu
  • Kształty prostokątne i kwadratowe
  • Strome dachy z bocznymi szczytami
  • Centralny komin lub podwójne kominy
  • Okna z podwójnymi skrzydłami
  • Dekoracyjne okiennice
  • Zwykle dwa lub trzy piętra wysokości
  • Typowe przestrzenie mieszkalne na parterze
  • Sypialnie na drugim i/lub trzecim piętrze

Wady i zalety domów w stylu kolonialnym

Zalety:

  • Ponadczasowa atrakcyjność i przyciągająca wzrok elewacja
  • Przestronne pokoje
  • Dobrze nadają się dla rodzin i na spotkania towarzyskie
  • Łatwe do dekoracji

Wady:

  • Układ dwupiętrowy może nie być idealny dla osób z problemami z poruszaniem się
  • Może być zbyt tradycyjny dla współczesnych gustów
  • Odrębne pokoje ograniczają otwartą przestrzeń mieszkalną
  • Wyższe rachunki za energię z powodu dużych kubatur pomieszczeń
  • Znajomość stylu może sprawiać, że będzie wydawać się banalny

Dekorowanie domu w stylu kolonialnym

Wystrój w stylu kolonialnym przywołuje poczucie dostojnej elegancji. Wnętrze często charakteryzuje się:

  • Duży hol wejściowy
  • Szerokie schody
  • Polerowane drewniane podłogi
  • Boazeria i sztukateria
  • Kominki jako punkty centralne

Style mebli obejmują:

  • Ręcznie robione drewniane elementy
  • Krzesła kabriolowe
  • Stoły na nogach z pazurami
  • Wysokie komody

Materiały powszechnie używane:

  • Rattan
  • Wiklina
  • Trzcina
  • Sizal
  • Juta
  • Tekstury z wełny

Paleta kolorów:

  • Wyciszone odcienie
  • Białe ściany w delikatnych odcieniach

Często zadawane pytania

Co sprawia, że dom jest w stylu kolonialnym?

Symetria, prostokątny kształt, centralne drzwi i dopasowane okna po obu stronach.

Dlaczego domy w stylu kolonialnym są popularne?

Atrakcyjność zewnętrzna, modułowy kształt i znaczenie historyczne.

Jaka jest różnica między domem kolonialnym a domem tradycyjnym?

„Kolonialny” odnosi się do określonego stylu architektonicznego, podczas gdy „tradycyjny” obejmuje różne style, w tym kolonialny.

Jakie pokoje znajdują się w domu kolonialnym?

Wejście, kuchnia, jadalnia, salon, biblioteka, pokój dzienny, łazienka (pierwsze piętro); sypialnie i dodatkowe łazienki (drugie i trzecie piętro).

Jakie kolory są kolonialne?

Wyciszone odcienie odzwierciedlające materiały budowlane, takie jak odcienie drewna, cegły, brązu, spalonej pomarańczy, płowego czerwonego, różu, beżu i żółci.

0 comment
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Dom i Ogród

Najlepszy czas na sprzedaż domu: dane Realtor.com ujawniają optymalny tydzień

by Keira
written by Keira

Najlepszy czas na sprzedaż domu: dane Realtor.com ujawniają optymalny tydzień

Czynniki wpływające na najlepszy czas sprzedaży

Realtor.com, wiodąca strona internetowa z branży nieruchomości, przeanalizowała dane historyczne, aby określić najlepszy czas na sprzedaż domu. Ich badania uwzględniają kilka czynników, w tym:

  • Ceny rynkowe
  • Historyczne wskaźniki konkurencji
  • Czas sprzedaży
  • Popyt nabywców

Na podstawie tych czynników Realtor.com ustalił, że tydzień od 14 do 20 kwietnia 2024 r. jest optymalnym czasem na sprzedaż domu w tym roku.

Korzyści ze sprzedaży w tygodniu od 14 kwietnia

Sprzedaż domu w tym konkretnym tygodniu oferuje kilka korzyści:

  • Konkurencyjne ceny: Historyczne trendy wskazują, że ceny ofertowe są o około 10% wyższe niż średnia na początku roku. Oznacza to, że domy mogą być wycenione nawet o 34 000 USD więcej niż gdyby zostały sprzedane na początku 2024 roku.
  • Wysoki popyt nabywców: Pomimo wyższych niż średnie ceny domów, popyt nabywców na domy był historycznie wysoki w tygodniu od 14 kwietnia. Średnio domy zanotowały około 18% wzrost liczby wyświetleń ofert w ciągu tego tygodnia w przeszłości.
  • Krótszy czas sprzedaży: Duża konkurencja nabywców oznacza, że domy zazwyczaj sprzedają się średnio o dziewięć dni szybciej w tygodniu od 14 kwietnia.
  • Niższe obniżki cen ofertowych: Obniżki cen ofertowych są również poniżej średniej w tygodniu od 14 kwietnia, spadając o prawie 25% w porównaniu ze średnią liczbą domów, które doświadczyły obniżki ceny ofertowej.

Niska konkurencja wśród sprzedających

Oprócz tych korzyści, przewiduje się, że konkurencja wśród sprzedających będzie niska w tygodniu od 14 kwietnia tego roku. Realtor.com historycznie podaje, że na rynku jest mniej sprzedających w ciągu tego tygodnia niż średnio, spadając o prawie 14%.

Trendy w zakresie kredytów hipotecznych

Rozważając najlepszy czas na sprzedaż domu, ważne jest również wzięcie pod uwagę trendów w zakresie kredytów hipotecznych. Oczekuje się, że stopy procentowe kredytów hipotecznych spadną pod koniec tego roku, co prawdopodobnie doprowadzi do jeszcze większego popytu nabywców.

Historyczne ceny domów

Zarówno dla kupujących, jak i sprzedających, Realtor.com informuje, że historyczne ceny osiągają szczyt w czerwcu. Chociaż może to zachęcić sprzedających do wystawiania swoich domów na sprzedaż w czerwcu, konkurencja wśród sprzedających w tym miesiącu jest również ekstremalna. Jest to kolejny powód, dla którego Realtor.com zaleca sprzedaż domu w kwietniu, kiedy istnieje większe prawdopodobieństwo pokonania konkurencji i szybkiej sprzedaży domu za wyższą niż średnia cenę.

Wskazówki dotyczące przygotowania domu do sprzedaży

Realtor.com zaleca potencjalnym sprzedawcom przygotowanie swoich domów do wiosennej oferty około miesiąca lub mniej przed tygodniem od 14 kwietnia. Aby przygotować swój dom do sprzedaży, rozważ następujące wskazówki ekspertów The Home Depot:

  • Opróżnij dom z przedmiotów osobistych.
  • Wykonaj niezbędne naprawy i aktualizacje.
  • Popraw wygląd zewnętrzny poprzez zagospodarowanie terenu i pomalowanie elewacji.
  • Przygotuj dom do prezentacji, aby wyglądał jak najlepiej.
  • Ustal cenę domu konkurencyjnie w oparciu o warunki rynkowe.

Dodatkowe zasoby

Aby uzyskać więcej informacji na temat najlepszego czasu na sprzedaż domu, możesz przejrzeć oficjalny raport Realtor.com na ich stronie internetowej. Narzędzia dla kupujących i sprzedających Realtor.com wymienione w raporcie są również dostępne do użytku na ich stronie internetowej.

0 comment
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Dom i życie

Otwarte Plany Pięter: Przewodnik Kompleksowy

by Zuzana
written by Zuzana

Otwarte Plany Pięter: Przewodnik Kompleksowy

Czym jest Otwarty Plan Piętra?

Otwarty plan piętra to projekt domu, w którym dwie lub więcej wspólnych przestrzeni, takich jak kuchnia, jadalnia i salon, są połączone w jeden, większy obszar. Tworzy to poczucie otwartości i pozwala na większy przepływ ruchu.

Pomysły na Układ

  • Kuchnia i Jadalnia: Typowy układ otwartego planu piętra łączy kuchnię z jadalnią, tworząc spójną przestrzeń do przygotowywania i spożywania posiłków.
  • Jadalnia i Salon: Ten układ łączy jadalnię z salonem w jedną wspólną przestrzeń, często oddzieloną elementem wizualnym, takim jak krótki ciąg schodów lub ściana akcentująca.
  • Kuchnia, Jadalnia i Salon: Ten przestronny układ łączy wszystkie trzy obszary w jeden „wielki pokój”, idealny do spotkań towarzyskich i przyjmowania gości.

Zalety Otwartych Planów Pięter

  • Poprawiony przepływ ruchu: Otwarte plany pięter eliminują przeszkody, takie jak ściany i drzwi, umożliwiając łatwe i nieprzerwane poruszanie się po całej przestrzeni.
  • Większa towarzyskość: Otwarta konstrukcja sprzyja poczuciu wspólnoty, ułatwiając komunikację i interakcję z innymi osobami we wspólnej przestrzeni.
  • Więcej światła naturalnego: Przestrzenie wewnętrzne, które kiedyś były pozbawione okien, mogą teraz mieć dostęp do światła naturalnego z okien na ścianach zewnętrznych.
  • Wyższa wartość domu: Otwarte plany pięter są bardzo pożądane przez nabywców domów, co potencjalnie zwiększa wartość domu.
  • Przestrzenie wielofunkcyjne: Otwarte plany pięter umożliwiają elastyczne wykorzystanie przestrzeni, umożliwiając różne czynności, takie jak spotkania rodzinne, rozrywka lub praca w domu.

Wady Otwartych Planów Pięter

  • Kosztowne ogrzewanie i chłodzenie: Duże pokoje z wysokimi sufitami i dużymi oknami mogą wymagać dużo energii, aby utrzymać komfortową temperaturę.
  • Zwiększone koszty budowy: Otwarte plany pięter wymagają konstrukcyjnego wsparcia belek stalowych lub laminowanych, co może zwiększyć koszty budowy.
  • Słaba kontrola dźwięku: Bez przegród blokujących hałas, domy o otwartej przestrzeni mogą być akustycznie problematyczne.
  • Zagracony wygląd: Otwarte plany pięter mogą łatwo stać się wizualnie chaotyczne z powodu braku zdefiniowanych przestrzeni na meble i dodatki.
  • Ograniczona prywatność: Otwarta konstrukcja ogranicza prywatność, utrudniając znalezienie cichych i odosobnionych miejsc do czytania lub nauki.

Historia Otwartych Planów Pięter

Przed latami 40. XX wieku tradycyjne plany pięter miały centralny korytarz, który łączył się z oddzielnymi pomieszczeniami przeznaczonymi do określonych funkcji. Kuchnia była często relegowana do tylnej części domu, uznawana za część usługową i nieodpowiednią do przyjmowania gości.

Architekt Frank Lloyd Wright przesunął granice dzięki otwartym planom pięter, łącząc jadalnię i salon w duże, otwarte przestrzenie. Powojenna zabudowa podmiejska podsyciła popularność otwartych planów pięter, oferując elastyczność i praktyczność dla rozwijających się rodzin.

Ewolucja Otwartych Planów Pięter

W latach 50. XX wieku otwarte plany pięter stały się powszechne w nowoczesnej architekturze, często z kominkami jako punktami centralnymi. W latach 90. otwarte plany pięter stały się normą w nowych budynkach, szczególnie na obszarach podmiejskich.

Jednak ostatnie trendy przyniosły odejście od otwartych planów pięter z powodu obaw o efektywność energetyczną i pragnienia bardziej prywatnych przestrzeni.

Czy Otwarty Plan Piętra Jest dla Ciebie Odpowiedni?

Rozważ swój styl życia i preferencje, decydując, czy otwarty plan piętra jest odpowiedni dla Twojego domu. Otwarte plany pięter sprzyjają spędzaniu czasu razem, ale mogą ograniczać prywatność.

Dodatkowe Uwagi

  • Przeznaczenie pomieszczenia: Określ, czy stawiasz na spójność rodziny, czy przestrzenie prywatne do pracy lub relaksu.
  • Ogrzewanie i chłodzenie: Otwarte plany pięter mogą utrudniać utrzymanie stałej temperatury, szczególnie w domach z wysokimi sufitami i dużymi oknami.
  • Preferencje osobiste: Ostatecznie odpowiedni plan piętra zależy od Twoich indywidualnych potrzeb i preferencji dotyczących prywatności, towarzyskości i elastyczności przestrzeni.
0 comment
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Architektura

Domy edwardiańskie: ponadczasowy styl architektoniczny

by Kim
written by Kim

Edwardiańskie domy: ponadczasowy styl architektoniczny

Czym są domy edwardiańskie?

Domy edwardiańskie to charakterystyczny styl architektoniczny, który powstał w Wielkiej Brytanii za panowania króla Edwarda VII (1901-1910). Domy te charakteryzują się okazałością, przestronnością i bogatymi zdobieniami. Domy edwardiańskie były zazwyczaj budowane dla zamożnych osób i zaprojektowane tak, aby były zarówno eleganckie, jak i funkcjonalne.

Rodzaje domów edwardiańskich

Domy edwardiańskie występują w różnych stylach, w tym:

  • Wolnostojące: Samodzielne domy bez żadnych dołączonych struktur.
  • Bliźniacze: Połączone z innym domem jedną stroną.
  • Szeregowe: Połączone z domami po obu stronach, tworząc rząd.
  • Bungalowy: Domy jednopiętrowe.
  • Mieszkania: Jednostki w większych budynkach.

Pochodzenie i popularność domów edwardiańskich

Domy edwardiańskie pochodzą z Wielkiej Brytanii, ale obecnie można je znaleźć na całym świecie. Są one szczególnie popularne w dużych miastach, takich jak Londyn, Sydney, Toronto i San Francisco.

Domy edwardiańskie słyną z przestronności, bogatych zdobień, wykorzystania naturalnych materiałów i ponadczasowego uroku. Są idealne dla rodzin i osób, które lubią przyjmować gości. Wspaniały i luksusowy wygląd domów edwardiańskich również przyczynia się do ich trwałej popularności.

Domy edwardiańskie a wiktoriańskie

Domy edwardiańskie są często porównywane do domów wiktoriańskich, ponieważ mają pewne podobieństwa. Istnieją jednak pewne kluczowe różnice między tymi dwoma stylami:

  • Domy edwardiańskie są mniej ozdobne i bardziej przewiewne niż domy wiktoriańskie.
  • Domy edwardiańskie mają większe pokoje z wyższymi sufitami i większą ilością okien.
  • Domy edwardiańskie mają bardziej otwarty i elastyczny układ wnętrza, z naciskiem na nieformalne przestrzenie życiowe.
  • Domy edwardiańskie zazwyczaj mają symetryczne fasady i dwuspadowe dachy skierowane na przód.

Wspólne cechy domów edwardiańskich

Niektóre z najczęstszych cech domów edwardiańskich to:

  • Zewnętrzne:
    • Elewacja z tynku lub cegły
    • Wykusze
    • Ganek lub weranda
    • Dekoracyjne listwy i obramowania
  • Wnętrze:
    • Podłogi z twardego drewna
    • Wysokie sufity
    • Duże okna
    • Ozdobne kominki
    • Wbudowane szafki

Dlaczego domy edwardiańskie są nadal popularne

Domy edwardiańskie są nadal popularne z kilku powodów:

  • Przestronność: Domy edwardiańskie są zazwyczaj bardzo przestronne, z dużymi pokojami i dużą ilością naturalnego światła.
  • Bogate zdobienia: Domy edwardiańskie słyną z misternych listew, obramowań i innych dekoracyjnych detali.
  • Naturalne materiały: Domy edwardiańskie często zawierają naturalne materiały, takie jak podłogi z twardego drewna, kamienne kominki i elewacje z cegły lub tynku.
  • Ponadczasowość: Domy edwardiańskie mają ponadczasowy urok, który wykracza poza zmieniające się trendy i style.

Wskazówki dotyczące renowacji domów edwardiańskich

Jeśli rozważasz renowację domu edwardiańskiego, należy pamiętać o kilku rzeczach:

  • Zachowaj oryginalny charakter: Domy edwardiańskie są znane ze swojego wyjątkowego charakteru, więc ważne jest, aby zachować jak najwięcej oryginalnych cech.
  • Używaj wysokiej jakości materiałów: Domy edwardiańskie zostały zbudowane tak, aby przetrwać, dlatego ważne jest, aby podczas renowacji używać wysokiej jakości materiałów.
  • Weź pod uwagę kontekst historyczny: Domy edwardiańskie często znajdują się w dzielnicach historycznych, dlatego ważne jest, aby podczas renowacji wziąć pod uwagę kontekst historyczny.
  • Współpracuj z doświadczonym wykonawcą: Renowacja domu edwardiańskiego może być złożona, dlatego ważne jest, aby współpracować z doświadczonym wykonawcą, który jest zaznajomiony z tego typu architekturą.

Gdzie znaleźć domy edwardiańskie

Domy edwardiańskie można znaleźć w różnych miejscach na całym świecie, w tym:

  • Wielka Brytania: Londyn, Edynburg, Manchester
  • Stany Zjednoczone: San Francisco, Nowy Jork, Chicago
  • Kanada: Toronto, Vancouver, Montreal
  • Australia: Sydney, Melbourne, Brisbane
0 comment
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Dom i życie

Zillow Gone Wild: odkryj świat nieruchomości, o którym nie wiedziałeś, że istnieje

by Zuzana
written by Zuzana

Zillow Gone Wild: konto w mediach społecznościowych o nieruchomościach, o którym nie wiedziałeś, że jest Ci potrzebne

Oszałamiające oferty nieruchomości

Jeśli jesteś zapalonym użytkownikiem mediów społecznościowych, który uwielbia zachwycać się ofertami nieruchomości, to prawdopodobnie natknąłeś się już na niezwykle popularne konto na Instagramie, Zillow Gone Wild. To konto, które śledzi ponad 1,7 miliona osób, prezentuje zdumiewający wachlarz przyciągających wzrok domów, od zupełnie dziwacznych po zapierające dech w piersiach piękne.

Samir Mezrahi, pomysłodawca Zillow Gone Wild, przeszukuje oferty Zillow dzień i noc, tworząc galerię domów, które z pewnością wywołają reakcję. Od zamków w stylu średniowiecznym z fosami i zwodzonymi mostami po ultramoderne rezydencje ozdobione ukrytymi przejściami, jest tu coś dla każdego gustu i budżetu.

Człowiek za szaleństwem

Pomimo swojego wirusowego sukcesu, Zillow Gone Wild jest stosunkowo nowym przedsięwzięciem, uruchomionym w grudniu 2020 roku. Mezrahi, założyciel konta, zawsze był zafascynowany nieruchomościami. Zauważył rosnący trend korzystania z Zillow jako formy rozrywki, przeglądania ofert z tęsknoty lub po prostu zabijania czasu.

„Zdałem sobie sprawę, że wiele osób używa Zillow jako swojej ‚nudnej aplikacji na telefonie’” — mówi Mezrahi. „Chciałem przynieść ludziom radość i podzielić się jednymi z najciekawszych i najbardziej niezwykłych domów, jakie udało mi się znaleźć”.

Sytuacja korzystna zarówno dla kupujących, jak i sprzedających

Zillow Gone Wild stało się czymś więcej niż tylko źródłem rozrywki. Dowcipne podpisy Mezrahi’ego i linki do oryginalnych ofert Zillow przyczyniły się do faktycznej sprzedaży domów.

„Wiele domów zostało sprzedanych, ponieważ ludzie zobaczyli je na koncie” — mówi Mezrahi. „To świetny sposób na połączenie ludzi z domami ich marzeń”.

Inspiracja dla architektów wnętrz

Architekci wnętrz również gromadzą się w Zillow Gone Wild w poszukiwaniu inspiracji. Marlaina Teich z Marlaina Teich Designs mówi: „Zillow Gone Wild prezentuje architektonicznie niesamowite domy, a także domy z najbardziej żałosnym wystrojem! Daje mi to możliwość zobaczenia różnych stylów projektowania w całym kraju i znalezienia inspiracji dla moich własnych projektów”.

Podobnie Amala Raj Swenson z Amala Raj Interiors uważa, że konto jest zarówno zabawne, jak i pouczające. „Samir ma świetne poczucie humoru, a zdarzało mi się nawet, że klienci cytowali go, kiedy wybieraliśmy oświetlenie lub lustra do ich domów” — mówi. „Fascynujące jest również czytanie komentarzy i poznawanie różnych perspektyw na temat tego, co ludzie uważają za ‚luksus’ w domu”.

Zmieniające się preferencje Mezrahi’ego dotyczące nieruchomości

Ciągłe przeglądanie niezliczonych domów miało głęboki wpływ na własne preferencje Mezrahi’ego dotyczące nieruchomości. „Kiedyś myślałem, że nietknięty, nowoczesny dom z połowy wieku byłby obrzydliwy” — mówi. „Teraz chciałbym w takim mieszkać. Zyskałem też nowe uznanie dla domów Franka Lloyda Wrighta”.

Długotrwała niechęć do domów piętrowych

Pomimo swojej nowej miłości do niektórych stylów architektonicznych, Mezrahi żywi trwałą niechęć do jednego konkretnego typu domu: domu piętrowego.

„Nie mam pojęcia, kto wpadł na pomysł, że to będzie dobry pomysł” — mówi. „Wciąż są budowane dzisiaj i po prostu tego nie rozumiem. Kto chce mieszkać w domu, w którym trzeba wchodzić po schodach, aby dostać się z salonu do kuchni?”.

Zillow Gone Wild: wyjątkowa mieszanka rozrywki i inspiracji

Niezależnie od tego, czy jesteś kupującym dom, sprzedającym, architektem wnętrz, czy po prostu kimś, kto lubi przeglądać piękne domy, Zillow Gone Wild to konto, które musisz obserwować. To miejsce, w którym możesz się pośmiać, zainspirować, a może nawet znaleźć dom swoich marzeń.

0 comment
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Dom i Ogród

7 napraw domu, które należy wykonać przed sprzedażą, według agentów nieruchomości

by Zuzana
written by Zuzana

7 napraw domu, które należy wykonać przed sprzedażą, według agentów nieruchomości

Przygotowanie domu do sprzedaży obejmuje więcej niż tylko kosmetyczne ulepszenia. Profesjonaliści z branży nieruchomości zalecają zajęcie się tymi niezbędnymi naprawami w celu zwiększenia szans na szybką sprzedaż po wyższej cenie.

Naprawa podłóg

Zniszczone podłogi mogą poważnie zniechęcić kupujących. Upewnij się, że naprawisz wszelkie pęknięcia, odpryski lub rozdarcia w podłodze, niezależnie od materiału. Rozważ wymianę wykładziny dywanowej lub płytek na drewno liściaste lub drewno modyfikowane, ponieważ są one bardziej atrakcyjne dla kupujących i mogą zwiększyć wartość twojego domu.

Zatrzymanie przecieków

Nawet niewielkie przecieki mogą prowadzić do kosztownych problemów w przyszłości, w tym do rozwoju pleśni. Ignorowanie przecieków może również dać kupującym wrażenie, że dom nie jest dobrze utrzymany. Naprawiaj wszelkie przecieki natychmiast, nawet jeśli wydają się nieznaczne.

Poprawa atrakcyjności zewnętrznej

Elewacja domu to pierwsza rzecz, jaką zobaczą potencjalni nabywcy. Upewnij się, że zrobi dobre wrażenie, odmalowując elewację, zagospodarowując ogród i naprawiając wszelkie zepsute lub uszkodzone elementy, takie jak tarasy, ogrodzenia lub moskitiery w oknach.

Naprawa systemów wewnętrznych

Systemy domowe, które nie działają prawidłowo, mogą być poważnym sygnałem ostrzegawczym dla kupujących. Upewnij się, że Twoje systemy HVAC, elektryczne i hydrauliczne działają prawidłowo i są aktualne. Niedziałające elementy HVAC, przestarzałe okablowanie elektryczne oraz niesprawne systemy wodne lub ściekowe mogą sprawić, że dom stanie się niezdatny do zamieszkania i znacznie zmniejszyć jego wartość.

Wygładzenie ścian

Łatanie i wygładzanie dziur, pęknięć i zadrapań w płytach gipsowo-kartonowych może znacznie poprawić wygląd domu i sprawić, że będzie on sprawiał wrażenie bardziej gotowego do wprowadzenia się. Rozważ pomalowanie wszelkich widocznych śladów po naprawie płyt gipsowo-kartonowych, aby uzyskać czysty i świeży wygląd.

Aktualizacja kluczowych urządzeń

Aktualizacja głównych urządzeń w kuchni, takich jak lodówka i kuchenka, może sprawić, że Twój dom stanie się bardziej atrakcyjny dla kupujących. Chociaż całkowity remont kuchni może nie być wykonalny, wymiana jednego lub dwóch urządzeń na nowsze, bardziej energooszczędne modele może mieć duże znaczenie.

Rozjaśnienie

Dobrze oświetlone domy wydają się większe i bardziej przyjazne. Jeśli w niektórych pomieszczeniach jest mało światła naturalnego, rozważ dodanie lub wymianę opraw oświetleniowych lub optymalizację istniejących źródeł światła za pomocą żarówek o wyższej wartości lumenów lub mocy. Ta prosta modernizacja może mieć znaczący wpływ na ogólną atmosferę domu.

Dodatkowe wskazówki dla sprzedających domy

  • Zajmij się drobnymi naprawami: Nawet drobne problemy, takie jak kapiące krany lub luźne klamki, mogą sprawić, że kupujący odniosą wrażenie, że dom nie jest dobrze utrzymany. Poświęć trochę czasu na naprawienie tych drobnych problemów przed wystawieniem domu na sprzedaż.
  • Opróżnij i odpersonalizuj: Usuń nadmiar mebli i rzeczy osobistych, aby Twój dom wydawał się bardziej przestronny i neutralny. Pozwoli to kupującym wyobrazić sobie, jak mieszkają w tej przestrzeni.
  • Przygotuj dom do prezentacji: Ustaw meble i akcesoria w sposób, który podkreśla najlepsze cechy Twojego domu i tworzy przyjazną atmosferę. Rozważ zatrudnienie profesjonalnego home stagera, aby uzyskać optymalne rezultaty.
  • Ustal konkurencyjną cenę swojego domu: Zbadaj porównywalne domy w swojej okolicy, aby ustalić odpowiednią cenę wywoławczą. Zbyt wysoka cena Twojego domu może odstraszyć kupujących, z kolei zbyt niska cena może spowodować utratę pieniędzy.
0 comment
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Dom i Ogród

Kolory, które mogą zwiększyć wartość Twojego domu: Przewodnik dla właścicieli domów

by Keira
written by Keira

Kolory, które mogą zwiększyć wartość Twojego domu: Przewodnik dla właścicieli domów

Węglowy szary: Nowy neutralny

Według analizy kolorów farb Zillow z 2023 r. dzisiejsi nabywcy są zainteresowani ciemniejszymi, bardziej nastrojowymi domami, przy czym szczególnym zainteresowaniem cieszy się węglowy szary. Ten uniwersalny neutralny kolor może stworzyć poczucie dramatyzmu i wyrafinowania oraz dobrze komponuje się z szeroką gamą kolorów, od odcieni klejnotów po pastele.

Unikaj białych kuchni

Chociaż białe kuchnie cieszyły się popularnością od dawna, badania Zillow sugerują, że w rzeczywistości mogą mieć negatywny wpływ na cenę sprzedaży domu. Zamiast tego zdecyduj się na ciemniejszy kolor, taki jak głęboki grafitowy szary lub średniotonowy szary cynowy, który może zwiększyć wartość Twojego domu o tysiące dolarów.

Inne kolory, których należy unikać

Oprócz czystej bieli, istnieje kilka innych kolorów, których należy unikać podczas malowania domu, jeśli chcesz zwiększyć jego wartość. Należą do nich:

  • Jaskrawożółty
  • Leśna zieleń
  • Ognista czerwień (w sypialniach)

Wskazówki dotyczące dodawania koloru bez malowania

Jeśli nie jesteś gotowy na pełne malowanie, istnieją inne sposoby na dodanie koloru i zwiększenie wartości Twojego domu. Weź pod uwagę:

  • Dodawanie sztuki: Dzieła sztuki mogą ożywić i zainteresować każde pomieszczenie, zwłaszcza całkowicie białe kuchnie.
  • Włączanie zieleni: Rośliny mogą dodać odrobinę koloru i świeżości do każdej przestrzeni, sprawiając, że będzie bardziej przytulna i domowa.
  • Korzystanie z tekstyliów: Kolorowe dywany, zasłony i poduszki mogą dodać odrobinę koloru i osobowości Twojemu domowi bez konieczności malowania.

Znaczenie psychologii kolorów

Kolor może mieć znaczący wpływ na to, jak się czujemy i zachowujemy. Wybierając kolory farb do swojego domu, weź pod uwagę następujące kwestie:

  • Szary: Szary jest często kojarzony z bezpieczeństwem i spokojem, dzięki czemu jest dobrym wyborem do sypialni i łazienek.
  • Odcienie klejnotów: Odcienie klejnotów, takie jak turkus, ciemna czerwień i szmaragd, mogą dodać odrobinę luksusu i dramatyzmu do każdej przestrzeni.
  • Ciepłe tony: Ciepłe tony, takie jak różowe brązy, mogą stworzyć przytulną i zachęcającą atmosferę.

Malowanie dla wartości

Malowanie to stosunkowo prosty i niedrogi sposób na zwiększenie wartości Twojego domu. Wybierając kolory farb, pamiętaj o następujących kwestiach:

  • Trafiaj do szerokiego grona nabywców: Wybieraj kolory neutralne i uniwersalne, takie jak węglowy szary lub szary cynowy.
  • Weź pod uwagę lokalizację i styl swojego domu: Niektóre kolory mogą być bardziej popularne w niektórych obszarach lub dla określonych typów domów.
  • Nie bój się wyróżniać: Chociaż ważne jest, aby trafić do szerokiego grona nabywców, nie bój się dodać do swojego domu odrobiny swojej własnej osobowości.

Postępując zgodnie z tymi wskazówkami, możesz wybrać odpowiednie kolory farb, aby zwiększyć wartość swojego domu i uczynić go bardziej atrakcyjnym dla potencjalnych nabywców.

0 comment
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Dom i Ogród

Różne typy mieszkań: kompleksowy przewodnik

by Keira
written by Keira

Różne typy mieszkań: kompleksowy przewodnik

Podstawy dotyczące mieszkań

Zanim rozpoczniesz poszukiwania mieszkania, ważne jest, aby zapoznać się z różnymi dostępnymi typami mieszkań. Każdy typ ma swój własny, unikalny zestaw cech i korzyści, dlatego też ważne jest, aby wybrać taki, który spełnia Twoje potrzeby i styl życia.

Popularne typy mieszkań

Kawalerki: Kawalerki są najmniejszym i najbardziej przystępnym cenowo typem mieszkania. Zazwyczaj składają się z jednego pokoju, który służy jako salon, sypialnia i kuchnia. Kawalerki są idealne dla osób samotnych lub par, które nie potrzebują wiele miejsca.

Mieszkania jednopokojowe: Mieszkania jednopokojowe są nieco większe od kawalerek i oferują osobną sypialnię. Są dobrym wyborem dla osób samotnych lub par, które potrzebują więcej miejsca niż kawalerka, ale nie chcą płacić za mieszkanie dwupokojowe.

Mieszkania dwupokojowe: Mieszkania dwupokojowe są dobrym wyborem dla rodzin lub współlokatorów. Oferują dwie osobne sypialnie, salon i kuchnię.

Mieszkania trzypokojowe: Mieszkania trzypokojowe są największym i najdroższym typem mieszkania. Są dobrym wyborem dla rodzin z dziećmi lub współlokatorów, którzy potrzebują dużo miejsca.

Inne typy mieszkań

Oprócz wymienionych powyżej popularnych typów mieszkań dostępnych jest również wiele innych typów mieszkań. Należą do nich:

Lofty: Lofty to zazwyczaj duże, otwarte przestrzenie, które kiedyś były wykorzystywane jako magazyny. Często mają wysokie sufity i duże okna.

Penthouse’y: Penthouse’y znajdują się na najwyższym piętrze budynku mieszkalnego i oferują wspaniałe widoki. Często mają luksusowe wykończenia i udogodnienia.

Mieszkania ogrodowe: Mieszkania ogrodowe znajdują się na parterze budynku mieszkalnego i oferują dostęp do prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu.

Mieszkania kolejowe: Mieszkania kolejowe są długie i wąskie, z pokojami połączonymi ze sobą. Często można je znaleźć w starszych budynkach.

Mieszkania bez windy: Mieszkania bez windy nie mają windy, więc trzeba wchodzić po schodach, aby dostać się do mieszkania. Zazwyczaj są tańsze niż mieszkania z windą.

Mieszkania przechodnie: Mieszkania przechodnie zajmują całe piętro budynku. Często są duże i luksusowe, z dużą ilością światła naturalnego.

Dupleksy: Dupleksy to mieszkania dwupoziomowe, połączone schodami lub windą. Mogą być zajmowane przez jedną rodzinę lub dwa oddzielne gospodarstwa domowe.

Tripleksy: Trippleksy to mieszkania trzypoziomowe, połączone schodami lub windą. Mogą być zajmowane przez trzy oddzielne rodziny lub jedno duże gospodarstwo domowe.

Wybór odpowiedniego mieszkania

Wybierając mieszkanie, ważne jest, aby wziąć pod uwagę swoje potrzeby i styl życia. Pomyśl, ile miejsca potrzebujesz, ile sypialni potrzebujesz i jakich udogodnień szukasz. Ważne jest również, aby wziąć pod uwagę swój budżet i lokalizację mieszkania.

Po rozważeniu swoich potrzeb możesz rozpocząć poszukiwania mieszkania. Istnieje wiele zasobów online i offline, które mogą pomóc Ci znaleźć mieszkania w wybranej okolicy.

Wskazówki dotyczące poszukiwania mieszkania

Oto kilka wskazówek dotyczących poszukiwania mieszkania:

  • Zacznij szukać wcześnie. Najlepsze mieszkania wynajmują się szybko, dlatego ważne jest, aby rozpocząć poszukiwania jak najwcześniej.
  • Bądź elastyczny. Nie bój się pójść na kompromis w niektórych kwestiach, aby znaleźć mieszkanie, które spełnia Twoje potrzeby.
  • Znajdź współlokatora. Jeśli masz ograniczony budżet, znalezienie współlokatora może pomóc Ci pozwolić sobie na ładniejsze mieszkanie.
  • Bądź gotowy do negocjacji. Właściciele często są skłonni negocjować cenę czynszu, więc nie bój się poprosić o niższy czynsz.

Znalezienie odpowiedniego mieszkania może być wyzwaniem, ale ważne jest, aby zachować cierpliwość i wytrwałość. Z odrobiną wysiłku możesz znaleźć mieszkanie, które spełnia Twoje potrzeby i styl życia.

0 comment
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Dom i życie

Tajniki przeprowadzki: niezbędne wskazówki od ekspertów rynku nieruchomości

by Zuzana
written by Zuzana

Tajniki przeprowadzki: niezbędne wskazówki od ekspertów rynku nieruchomości

Porządkowanie: klucz do przeprowadzki bez stresu

Porządkowanie to pierwszy krok do przeprowadzki bez stresu. Agentka nieruchomości Bridget Blonde zaleca przygotowanie pudełek, koszyków lub toreb na przedmioty, które można wyrzucić lub przekazać na cele charytatywne. Dzięki temu nie tylko zmniejszysz ilość rzeczy do przeprowadzki, ale także ułatwisz sobie rozpakowywanie i organizowanie nowego domu. Licencjonowana agentka nieruchomości Joy Aumann sugeruje, aby opisać pudełka, podając pomieszczenie, do którego należą, a także krótki opis zawartości.

Oznaczanie pudełek: strategia oszczędzająca czas

Podczas pakowania poświęć chwilę na czytelne oznaczenie pudełek. Ułatwi to tobie i osobom pomagającym ci w przeprowadzce zachowanie porządku i sprawi, że wszystkie twoje rzeczy trafią do odpowiednich pomieszczeń w nowym miejscu. Agentka nieruchomości Eli Pasternak radzi opisywać pudełka, podając pomieszczenie, do którego należą, a także krótki opis zawartości.

Strategiczne planowanie przeprowadzki: porady dotyczące oszczędzania pieniędzy

Czy wiesz, że dzień tygodnia i pora miesiąca, w której zaplanujesz przeprowadzkę, mogą mieć wpływ na jej koszt? Niektóre dni, takie jak weekendy i początek lub koniec miesiąca, są bardziej popularne na przeprowadzki, dlatego są droższe. Według brokera nieruchomości Rona Wyzocarskiego, planując przeprowadzkę na poranek lub popołudnie w dzień powszedni, możesz zaoszczędzić do 25% kosztów przeprowadzki.

Zorganizowanie mediów z wyprzedzeniem: uniknięcie zbędnych problemów

Jednym z najłatwiejszych sposobów na ułatwienie sobie przeprowadzki jest upewnienie się, że wszystkie media są zorganizowane z wyprzedzeniem. Chodzi tu o prąd, wodę, internet i gaz. Agent nieruchomości Eli Pasternak zaleca włączenie mediów wcześniej, tak aby mieć światło, wodę i dostęp do internetu w momencie przeprowadzki.

Wczesne rozpoczęcie pakowania: rozbij monotonię

Uniknij stresu związanego z pakowaniem na ostatnią chwilę, zaczynając wcześniej. Spakuj przedmioty, których nie używasz na co dzień, już kilka tygodni wcześniej. Dzięki temu będziesz mieć więcej czasu na staranne spakowanie swoich rzeczy i unikniesz psychicznego zmęczenia związanego z pakowaniem wszystkiego na raz.

Rozważenie opcji przeprowadzki: wybór najlepszej

W dniu przeprowadzki masz do dyspozycji kilka opcji, w tym zatrudnienie profesjonalnej firmy przeprowadzkowej, wynajęcie samochodu ciężarowego i przeprowadzkę samodzielnie lub skorzystanie z pojazdów rodziny i przyjaciół. Najlepsza opcja dla ciebie będzie zależeć od wielkości przeprowadzki, odległości, jaką masz do pokonania, oraz twojego budżetu.

Zmiana adresu pocztowego z wyprzedzeniem: zapobieganie problemom z dostarczaniem poczty

Przed przeprowadzką powiadom urząd pocztowy o zmianie adresu, aby zapobiec wysyłaniu ważnej poczty na twój stary adres. Możesz to zrobić online lub osobiście w lokalnym urzędzie pocztowym. Agent nieruchomości Eli Pasternak zaleca również bezpośrednią zmianę adresu w przypadku ważnych organizacji i wierzycieli, aby upewnić się, że rachunki i dokumenty będą dostarczane na twój nowy adres.

Dodatkowe wskazówki dotyczące udanej przeprowadzki:

  • Pakuj ciężkie przedmioty do małych pudełek, a lżejsze do większych. Ułatwi to przenoszenie i układanie pudełek w stos.
  • Używaj papieru pakowego lub folii bąbelkowej do ochrony delikatnych przedmiotów.
  • Jeśli to możliwe, rozłóż meble. Ułatwi to przeprowadzkę i ponowne złożenie mebli w nowym domu.
  • Sporządź spis swoich rzeczy. Pomoże ci to śledzić wszystkie przedmioty i upewnić się, że nic nie zgubi się podczas przeprowadzki.
  • W przypadku dużej lub skomplikowanej przeprowadzki zatrudnij profesjonalną firmę przeprowadzkową. Może to zaoszczędzić ci czasu i kłopotów w dłuższej perspektywie.
  • Daj sobie wystarczająco dużo czasu na rozpakowanie i zorganizowanie nowego domu. Pomoże ci to szybciej się zaaklimatyzować i sprawi, że poczujesz się jak w domu.
0 comment
0 FacebookTwitterPinterestEmail