7 napraw domu, które należy wykonać przed sprzedażą, według agentów nieruchomości
Przygotowanie domu do sprzedaży obejmuje więcej niż tylko kosmetyczne ulepszenia. Profesjonaliści z branży nieruchomości zalecają zajęcie się tymi niezbędnymi naprawami w celu zwiększenia szans na szybką sprzedaż po wyższej cenie.
Naprawa podłóg
Zniszczone podłogi mogą poważnie zniechęcić kupujących. Upewnij się, że naprawisz wszelkie pęknięcia, odpryski lub rozdarcia w podłodze, niezależnie od materiału. Rozważ wymianę wykładziny dywanowej lub płytek na drewno liściaste lub drewno modyfikowane, ponieważ są one bardziej atrakcyjne dla kupujących i mogą zwiększyć wartość twojego domu.
Zatrzymanie przecieków
Nawet niewielkie przecieki mogą prowadzić do kosztownych problemów w przyszłości, w tym do rozwoju pleśni. Ignorowanie przecieków może również dać kupującym wrażenie, że dom nie jest dobrze utrzymany. Naprawiaj wszelkie przecieki natychmiast, nawet jeśli wydają się nieznaczne.
Poprawa atrakcyjności zewnętrznej
Elewacja domu to pierwsza rzecz, jaką zobaczą potencjalni nabywcy. Upewnij się, że zrobi dobre wrażenie, odmalowując elewację, zagospodarowując ogród i naprawiając wszelkie zepsute lub uszkodzone elementy, takie jak tarasy, ogrodzenia lub moskitiery w oknach.
Naprawa systemów wewnętrznych
Systemy domowe, które nie działają prawidłowo, mogą być poważnym sygnałem ostrzegawczym dla kupujących. Upewnij się, że Twoje systemy HVAC, elektryczne i hydrauliczne działają prawidłowo i są aktualne. Niedziałające elementy HVAC, przestarzałe okablowanie elektryczne oraz niesprawne systemy wodne lub ściekowe mogą sprawić, że dom stanie się niezdatny do zamieszkania i znacznie zmniejszyć jego wartość.
Wygładzenie ścian
Łatanie i wygładzanie dziur, pęknięć i zadrapań w płytach gipsowo-kartonowych może znacznie poprawić wygląd domu i sprawić, że będzie on sprawiał wrażenie bardziej gotowego do wprowadzenia się. Rozważ pomalowanie wszelkich widocznych śladów po naprawie płyt gipsowo-kartonowych, aby uzyskać czysty i świeży wygląd.
Aktualizacja kluczowych urządzeń
Aktualizacja głównych urządzeń w kuchni, takich jak lodówka i kuchenka, może sprawić, że Twój dom stanie się bardziej atrakcyjny dla kupujących. Chociaż całkowity remont kuchni może nie być wykonalny, wymiana jednego lub dwóch urządzeń na nowsze, bardziej energooszczędne modele może mieć duże znaczenie.
Rozjaśnienie
Dobrze oświetlone domy wydają się większe i bardziej przyjazne. Jeśli w niektórych pomieszczeniach jest mało światła naturalnego, rozważ dodanie lub wymianę opraw oświetleniowych lub optymalizację istniejących źródeł światła za pomocą żarówek o wyższej wartości lumenów lub mocy. Ta prosta modernizacja może mieć znaczący wpływ na ogólną atmosferę domu.
Dodatkowe wskazówki dla sprzedających domy
- Zajmij się drobnymi naprawami: Nawet drobne problemy, takie jak kapiące krany lub luźne klamki, mogą sprawić, że kupujący odniosą wrażenie, że dom nie jest dobrze utrzymany. Poświęć trochę czasu na naprawienie tych drobnych problemów przed wystawieniem domu na sprzedaż.
- Opróżnij i odpersonalizuj: Usuń nadmiar mebli i rzeczy osobistych, aby Twój dom wydawał się bardziej przestronny i neutralny. Pozwoli to kupującym wyobrazić sobie, jak mieszkają w tej przestrzeni.
- Przygotuj dom do prezentacji: Ustaw meble i akcesoria w sposób, który podkreśla najlepsze cechy Twojego domu i tworzy przyjazną atmosferę. Rozważ zatrudnienie profesjonalnego home stagera, aby uzyskać optymalne rezultaty.
- Ustal konkurencyjną cenę swojego domu: Zbadaj porównywalne domy w swojej okolicy, aby ustalić odpowiednią cenę wywoławczą. Zbyt wysoka cena Twojego domu może odstraszyć kupujących, z kolei zbyt niska cena może spowodować utratę pieniędzy.