집을 판매하기 가장 좋은 시기: Realtor.com 데이터가 최적의 주를 공개하다
판매에 가장 좋은 시기에 영향을 미치는 요인
주요 부동산 웹사이트인 Realtor.com에서는 주택을 판매하기에 가장 좋은 시기를 파악하기 위해 과거 데이터를 분석했습니다. 조사에서는 다음을 비롯한 여러 요인을 고려했습니다.
- 시장 가격
- 과거 경쟁률
- 판매 기간
- 구매자 수요
이러한 요인을 바탕으로 Realtor.com에서는 2024년 4월 14일~20일 주가 올해 집을 판매하기에 가장 적합한 시기라고 밝혔습니다.
4월 14일 주에 판매하는 이점
이 특정 주에 집을 판매하면 다음과 같은 여러 이점을 누릴 수 있습니다.
- 경쟁력 있는 가격 책정: 과거 추세를 보면 연초에 매물 가격이 평균보다 약 10% 정도 높은 것으로 나타났습니다. 즉, 집은 2024년 초에 판매되었을 때보다 가치가 최대 34,000달러까지 높게 책정될 수 있습니다.
- 높은 구매자 수요: 주택 가격이 평균보다 높음에도 불구하고 역사적으로 4월 14일 주에는 주택에 대한 구매자 수요가 높았습니다. 평균적으로 주택은 이 주 동안 과거 매물 조회수가 약 18% 증가했습니다.
- 빠른 판매 기간: 구매자 경쟁이 치열하면 4월 14일 주에는 주택이 평균 9일 정도 더 빨리 판매되는 것으로 나타났습니다.
- 낮은 매물 가격 인하: 매물 가격 인하율도 4월 14일 주에는 평균보다 낮으며, 매물 가격이 하락한 주택의 평균 수와 비교하면 거의 25% 낮습니다.
낮은 판매자 경쟁
이러한 이점 외에도 올해 4월 14일 주에는 판매자 경쟁이 낮을 것으로 예상됩니다. Realtor.com에서는 과거 이 주 동안 시장에 나와 있는 판매자가 평균보다 실제로 적어 약 14% 하락했다고 보고했습니다.
모기지 동향
집을 판매하기에 가장 좋은 시기를 고려할 때 모기지 동향도 고려하는 것이 중요합니다. 올해 말에 모기지 금리가 하락할 것으로 예상되며, 이는 더 많은 구매자 수요로 이어질 가능성이 높습니다.
과거 주택 가격
Realtor.com에서는 매수자와 판매자 모두에게 과거 가격이 6월에 정점을 찍는다고 보고했습니다. 이는 판매자에게 6월에 주택을 매물로 내놓는 데 유인이 될 수 있지만, 이 달 동안의 판매자 경쟁도 극심합니다. 이는 Realtor.com에서 4월에 집을 판매할 것을 권장하는 또 다른 이유입니다. 4월이면 경쟁에서 승리하고 평균보다 높은 가격에 집을 빠르게 판매할 가능성이 더 높습니다.
집을 판매에 대비하는 팁
Realtor.com에서는 잠재적 판매자가 봄 매물을 4월 14일 주 1개월 또는 그 이전에 판매에 대비하라고 권장합니다. 집을 판매에 내놓을 준비를 하려면 Home Depot 전문가의 다음 팁을 고려하세요.
- 집을 정리하고 개인 소지품을 치워주세요.
- 필요한 수리와 업데이트를 하세요.
- 조경과 외관 도색을 통해 노상 매력도를 높이세요.
- 집을 최대한 매력적으로 보이도록 연출하세요.
- 시장 상황을 기반으로 주택 가격을 경쟁력 있게 책정하세요.
추가 자료
집을 판매하기에 가장 좋은 시기에 대한 자세한 내용을 보려면 Realtor.com 공식 보고서를 웹사이트에서 볼 수 있습니다. 보고서에 나열된 Realtor.com 매수자 및 판매자 도구도 웹사이트에서 사용할 수 있습니다.