주택 판매 전 해결해야 할 7가지 수리 사항, 부동산 중개인의 조언
주택을 판매 준비하는 것은 단순한 외관 개선보다 더 광범위한 작업입니다. 부동산 전문가들은 빨리 더 높은 가격에 주택을 판매할 가능성을 높이기 위해 이러한 필수 수리 사항을 해결할 것을 권장합니다.
바닥 수리하기
손상된 바닥은 구매자를 크게 꺼릴 수 있습니다. 재료에 관계없이 바닥의 균열, 칩 또는 찢어짐을 모두 수리하세요. 카펫이나 타일 바닥을 목재 또는 합성 목재로 교체하는 것을 고려하세요. 구매자에게 더 매력적일 뿐만 아니라 주택 가치를 높일 수도 있습니다.
누수 막기
사소한 누수라 할지라도 곰팡이 증식 등 나중에 비용이 많이 드는 문제로 이어질 수 있습니다. 누수를 무시하면 주택 관리가 잘 되지 않는다는 인상을 구매자에게 줄 수도 있습니다. 사소해 보이더라도 누수는 즉시 수리하세요.
외관 매력 향상시키기
주택 외부는 잠재적 구매자가 맨 처음 보게 되는 곳입니다. 외부를 다시 칠하고, 마당에 조경을 하고, 난간, 울타리 또는 창문 망과 같이 부서지거나 손상된 부분을 수리하여 좋은 인상을 남기세요.
내부 시스템 고치기
제대로 작동하지 않는 주택 시스템은 구매자에게 큰 경고 신호가 될 수 있습니다. HVAC, 전기 및 배관 시스템이 제대로 작동하고 최신 상태인지 확인하세요. 작동하지 않는 HVAC 구성 요소, 오래된 전기 배선 및 오작동하는 물 또는 폐기물 시스템은 주택을 살기 힘들게 만들고 가치를 크게 떨어뜨릴 수 있습니다.
벽 고르게 하기
건식 벽체의 구멍, 균열 및 흠집을 패치업하고 고르게 하면 주택의 외관이 크게 개선되고 이사 준비가 더 된 것처럼 느껴집니다. 건식 벽체를 수리한 후 눈에 띄는 자국에 페인트를 칠해 깔끔하고 상쾌한 느낌을 주세요.
주요 가전제품 업데이트하기
냉장고와 스토브와 같은 주방의 주요 가전제품을 업데이트하면 주택을 구매자에게 더욱 매력적으로 만들 수 있습니다. 주방을 전체적으로 리노베이션하는 것이 불가능할 수 있지만, 하나 또는 두 개의 가전제품을 더 새롭고 에너지 효율적인 모델로 교체하면 큰 차이가 날 수 있습니다.
밝게 하기
조명이 잘 되는 주택은 더 크고 환영받는 것처럼 보입니다. 특정 방에 자연광이 제한적이라면 조명기구를 추가하거나 교체하거나 더 높은 루멘 또는 와트 수의 전구로 기존 광원을 최적화하는 것을 고려하세요. 이 간단한 업그레이드는 주택의 전반적인 분위기에 상당한 영향을 미칠 수 있습니다.
주택 판매자를 위한 추가 팁
- 사소한 수리를 해결하세요: 수도꼭지에서 물이 떨어지거나 문 손잡이가 느슨해지는 것과 같은 사소한 문제라도 구매자에게 집이 관리가 잘 되지 않는다는 인상을 줄 수 있습니다. 주택을 매물로 내놓기 전에 이러한 사소한 문제를 해결할 시간을 내세요.
- 정리하고 개인적 특징 없애기: 불필요한 가구와 개인 소지품을 제거하여 주택을 더 넓고 중립적으로 보이게 하세요. 이렇게 하면 구매자가 그 공간에서 사는 모습을 상상할 수 있습니다.
- 주택 스테이징하기: 주택의 가장 뛰어난 특징을 보여주고 환영받는 분위기를 조성하는 방식으로 가구와 액세서리를 배치하세요. 최적의 결과를 위해 전문 홈 스테이저를 고용하는 것을 고려하세요.
- 주택 가격을 경쟁력 있게 책정하기: 지역의 유사한 주택을 조사하여 적절한 매물 가격을 파악하세요. 주택 가격을 너무 높게 책정하면 구매자를 저지르게 할 수 있고, 너무 낮게 책정하면 돈을 낭비하게 될 수 있습니다.