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地下室の湿気：原因と解決策
地下室の湿気の原因
地下室の湿気は、外部と内部のさまざまな原因から発生する可能性があります。
- 外部からの地下室の浸水:
- 大雨や地域的な洪水により、地下室が浸水することがあります。
- 適切に勾配のない土壌は、水が集まる場所を建物から遠ざけるのではなく、基礎に向かわせます。
- 詰まった雨樋は溢れ、亀裂や開口部から地下室に水が入ります。
- 内部からの地下室の浸水:
- 破損したパイプや故障した給湯器から大量の水が放出されることがあります。
- 上階の洗濯機からのオーバーフローや詰まった排水溝が地下室に流入することがあります。
- 地下室の結露:
- 目に見えない水蒸気が冷たい地下室の壁に結露し、湿気を発生させます。
- 地下室の地下水:
- 特に地下水位の高い地域では、水が多孔質の土壌や岩盤を浸透して地下室に流れ込みます。
地下室の湿気の特定方法
浸水以外にも、地下室の湿気の兆候は次のとおりです。
- 壁の剥落したペンキや白華現象（白い粉状物質）
- 腐った木材または剥離した乾式壁
- 錆びた電化製品や金属表面
地下室の湿気の排除
地下室の湿気を解決するには、多くの場合、多角的なアプローチが必要です。
外部の解決策
- 土壌の再整地: 水が溜まらないように、土壌を基礎から離して傾けます。
- 排水管の再配置: 排水管を延長して、水を家から遠ざけます。
- 雨樋の清掃: 溢れを防ぐために、異物を取り除きます。
- 基礎の亀裂のシーリング: 大きな亀裂は、水圧遮断剤または同様のシーラントで埋めます。
- 基礎壁の外側のシーリング: 基礎の外側に接着剤セメントとモルタル防水材を塗布します。
内部での対策
- 集水桝の設置: 集水桝は、地下室に溜まった地下水を自動的に排除します。
- モルタル防水材の塗布: むき出しのコンクリートまたはモルタルの壁に防水シーラントを塗布します。
専門家に電話すべき時
地下室の湿気は、しつこい問題になる可能性があります。自分で解決できない場合は、以下にご相談ください。
- 地下室の防水の専門家
- 地下室の湿気緩和の経験がある一般的な請負業者
追加のヒント
- 溢れを防ぐため、家近くに大きな水たまり（例：庭園の池）を置かないでください。
- 地下室を定期的に点検して湿気の兆候を確認し、問題が発生した場合はすぐに対応してください。
- 結露を減らすために、地下室の温度を少し高く保ちます。
- 余分な湿気を空気中から取り除くために、除湿器を使用します。
- 窓を開けたり、扇風機を使用したりして、地下室の換気をよくします。
地下室の湿気を完全に排除することは不可能かもしれませんが、管理可能なレベルにまで減らすことで、住居の快適性と建物の寿命を向上させることができます。
