Umidità del seminterrato: cause e soluzioni
Fonti di umidità del seminterrato
L’umidità del seminterrato può avere origine da varie fonti, sia esterne che interne.
- Allagamenti esterni del seminterrato:
- Forti piogge o inondazioni regionali possono allagare i seminterrati.
- Il terreno mal livellato indirizza l’acqua verso le fondamenta invece che lontano da esse.
- Grondaie intasate traboccano e inviano acqua nel seminterrato attraverso crepe e aperture.
- Allagamenti interni del seminterrato:
- Tubi rotti o scaldabagni difettosi possono rilasciare grandi quantità di acqua.
- Straripamenti da lavatrici o scarichi intasati ai piani superiori possono defluire nel seminterrato.
- Condensa nel seminterrato:
- Il vapore acqueo invisibile si condensa sulle pareti fredde del seminterrato, creando umidità.
- Acque sotterranee nel seminterrato:
- L’acqua si infiltra attraverso il terreno poroso e le rocce nel seminterrato, specialmente in aree con alti livelli di falda acquifera.
Come individuare l’umidità del seminterrato
Oltre all’acqua stagnante, i segni di umidità del seminterrato includono:
- Vernice scrostata o efflorescenze (materiale bianco polveroso) sulle pareti
- Legno marcio o cartongesso scrostati
- Elettrodomestici o superfici metalliche arrugginite
Eliminare l’umidità del seminterrato
Per affrontare l’umidità del seminterrato spesso è necessario un approccio multiforme:
Soluzioni esterne
- Ri livellare il terreno: Inclinare il terreno lontano dalle fondamenta per evitare l’accumulo di acqua.
- Ridirezionare le grondaie: Estrarre le grondaie per convogliare l’acqua lontano dalla casa.
- Pulire le grondaie: Rimuovere i detriti per evitare traboccamenti.
- Sigillare le crepe nelle fondamenta: Riempire le crepe grandi con un composto idraulico di blocco dell’acqua o un sigillante simile.
- Sigillare l’esterno del muro di fondazione: Applicare un cemento legante e un impermeabilizzante per muratura all’esterno delle fondamenta.
Soluzioni interne
- Installare una pompa di sentina: Una pompa di sentina rimuove automaticamente l’acqua sotterranea che si accumula nel seminterrato.
- Applicare un impermeabilizzante per muratura: Dipingere un sigillante impermeabile su pareti esposte in cemento o muratura.
Quando chiamare un professionista
L’umidità del seminterrato può essere un problema persistente. Se non riesci a risolverlo da solo, prendi in considerazione l’idea di contattare:
- Esperti di impermeabilizzazione di seminterrati
- Imprenditori edili con esperienza nell’attenuazione dell’umidità dei seminterrati
Consigli aggiuntivi
- Limitare grandi specchi d’acqua (ad esempio, stagni da giardino) vicino alla casa per evitare traboccamenti.
- Ispezionare regolarmente il seminterrato alla ricerca di segni di umidità e risolvere immediatamente eventuali problemi.
- Mantenere una temperatura leggermente elevata nel seminterrato per ridurre la condensa.
- Utilizzare un deumidificatore per rimuovere l’umidità in eccesso dall’aria.
- Mantenere il seminterrato ben ventilato aprendo le finestre o utilizzando ventilatori.
Ricorda che potrebbe non essere possibile eliminare completamente l’umidità del seminterrato, ma ridurla a livelli gestibili può migliorare l’abitabilità e la longevità della tua casa.