7 riparazioni domestiche da affrontare prima di vendere, secondo gli agenti immobiliari
Preparare la tua casa per la vendita implica più di semplici aggiornamenti estetici. Gli agenti immobiliari raccomandano di affrontare queste riparazioni essenziali per aumentare le tue possibilità di vendere rapidamente e ad un prezzo più alto.
Ripara i pavimenti
Pavimenti danneggiati possono essere un importante deterrente per gli acquirenti. Assicurati di riparare eventuali crepe, scheggiature o strappi sul pavimento, indipendentemente dal materiale. Valuta la possibilità di sostituire i pavimenti in moquette o piastrellati con pavimenti in legno o in legno ingegnerizzato, poiché sono più attraenti per gli acquirenti e possono aumentare il valore della tua casa.
Ferma le perdite
Anche perdite minori possono portare a problemi costosi in futuro, inclusa la formazione di muffa. Ignorare le perdite può anche dare agli acquirenti l’impressione che la casa non sia ben tenuta. Ripara tempestivamente tutte le perdite, anche se sembrano insignificanti.
Migliora l’attrattiva esterna
L’esterno della tua casa è la prima cosa che i potenziali acquirenti vedranno. Assicurati che faccia una buona impressione ridipingendo l’esterno, curando il giardino e riparando eventuali elementi rotti o danneggiati, come terrazze, recinti o zanzariere.
Ripara gli impianti interni
Impianti domestici che non funzionano correttamente possono essere una bandiera rossa importante per gli acquirenti. Assicurati che i tuoi impianti di riscaldamento, ventilazione e aria condizionata, elettrici e idraulici siano in buono stato di funzionamento e aggiornati. Componenti di riscaldamento, ventilazione e aria condizionata non funzionanti, cablaggi elettrici obsoleti e sistemi idrici o di scarico malfunzionanti possono rendere una casa inabitabile e ridurne notevolmente il valore.
Liscia le pareti
Stuccare e levigare buchi, crepe e graffi nel cartongesso può migliorare significativamente l’aspetto della tua casa e renderla più pronta per l’ingresso. Considera la possibilità di pitturare sopra eventuali segni evidenti dopo aver riparato il cartongesso per un aspetto pulito e fresco.
Aggiorna gli elettrodomestici principali
Aggiornare i principali elettrodomestici in cucina, come il frigorifero e la stufa, può rendere la tua casa più attraente per gli acquirenti. Sebbene una ristrutturazione completa della cucina possa non essere fattibile, sostituire uno o due elettrodomestici con modelli più recenti e più efficienti dal punto di vista energetico può fare una grande differenza.
Illumina
Le case ben illuminate sembrano più grandi e più accoglienti. Se la luce naturale è limitata in alcune stanze, considera la possibilità di aggiungere o sostituire lampade o di ottimizzare le sorgenti luminose esistenti con lampadine a lumen o wattaggio più elevati. Questo semplice aggiornamento può avere un impatto significativo sull’atmosfera generale della tua casa.
Ulteriori suggerimenti per i venditori di case
- Affronta le piccole riparazioni: Anche i piccoli problemi, come rubinetti che gocciolano o maniglie delle porte allentate, possono dare agli acquirenti l’impressione che la casa non sia ben tenuta. Prenditi il tempo per risolvere questi piccoli problemi prima di mettere in vendita la tua casa.
- Liberati del disordine e spersonalizza: Rimuovi mobili in eccesso e oggetti personali per far apparire la tua casa più spaziosa e neutra. Ciò consentirà agli acquirenti di immaginarsi vivere nello spazio.
- Allestisci la tua casa: Disponi mobili e accessori in modo da mettere in risalto le migliori caratteristiche della tua casa e creare un’atmosfera accogliente. Considera l’assunzione di un home stager professionista per risultati ottimali.
- Dai un prezzo competitivo alla tua casa: Fai ricerche su case paragonabili nella tua zona per determinare un prezzo di vendita appropriato. Sovrapprezzare la tua casa può scoraggiare gli acquirenti, mentre sottovalutarla può portare a lasciare soldi sul tavolo.