Waktu Terbaik untuk Menjual Rumah: Data Realtor.com Mengungkap Minggu Optimal
Faktor-faktor yang Mempengaruhi Waktu Terbaik untuk Menjual
Realtor.com, situs web real estat terkemuka, telah menganalisis data historis untuk mengidentifikasi waktu terbaik untuk menjual rumah. Riset mereka mempertimbangkan beberapa faktor, termasuk:
- Harga pasar
- Tingkat persaingan historis
- Waktu penjualan
- Permintaan pembeli
Berdasarkan faktor-faktor ini, Realtor.com telah menentukan bahwa minggu 14-20 April 2024 adalah waktu optimal untuk menjual rumah Anda tahun ini.
Keuntungan Menjual Selama Minggu 14 April
Menjual rumah Anda selama minggu khusus ini menawarkan beberapa keuntungan:
- Harga kompetitif: Tren historis menunjukkan harga pencatatan sekitar 10% lebih tinggi dari rata-rata di awal tahun. Ini berarti rumah dapat dihargai hingga $34.000 lebih tinggi daripada jika dijual pada awal tahun 2024.
- Permintaan pembeli tinggi: Meskipun harga rumah lebih tinggi dari rata-rata, permintaan pembeli untuk rumah secara historis tinggi selama minggu 14 April. Rata-rata, rumah mengalami peningkatan sekitar 18% dalam penayangan daftar selama minggu ini di masa lalu.
- Waktu penjualan lebih cepat: Persaingan pembeli yang ketat berarti rumah cenderung terjual sekitar sembilan hari lebih cepat pada minggu 14 April.
- Pengurangan harga pencatatan lebih rendah: Pengurangan harga pencatatan juga di bawah rata-rata selama minggu 14 April, turun hampir 25% jika dibandingkan dengan jumlah rata-rata rumah yang mengalami penurunan harga pencatatan.
Persaingan Penjual Rendah
Selain keuntungan ini, persaingan penjual diprediksi rendah selama minggu 14 April tahun ini. Realtor.com secara historis melaporkan bahwa jumlah penjual di pasar sebenarnya lebih sedikit selama minggu ini daripada rata-rata, turun hampir 14%.
Tren Hipotek
Saat mempertimbangkan waktu terbaik untuk menjual rumah Anda, penting juga untuk mempertimbangkan tren hipotek. Suku bunga hipotek diperkirakan akan turun pada akhir tahun ini, yang kemungkinan akan menyebabkan permintaan pembeli lebih tinggi.
Harga Rumah Historis
Baik bagi pembeli maupun penjual, Realtor.com melaporkan bahwa harga historis mencapai puncaknya pada bulan Juni. Meskipun ini dapat mendorong penjual untuk mendaftarkan rumah mereka selama bulan Juni, persaingan penjual selama bulan ini juga sangat tinggi. Ini adalah alasan lain mengapa Realtor.com merekomendasikan untuk menjual rumah Anda selama bulan April, ketika kemungkinan besar Anda akan mengalahkan pesaing dan menjual rumah Anda dengan cepat untuk harga yang lebih tinggi dari rata-rata.
Tips Mempersiapkan Rumah Anda untuk Dijual
Realtor.com merekomendasikan agar calon penjual menyiapkan rumah mereka untuk pencatatan musim semi sekitar satu bulan atau kurang sebelum minggu 14 April. Untuk mempersiapkan rumah Anda untuk dijual, pertimbangkan tips berikut dari para ahli The Home Depot:
- Bersihkan dan rapikan rumah Anda.
- Lakukan perbaikan dan pembaruan yang diperlukan.
- Tingkatkan daya tarik dengan merawat halaman dan mengecat bagian luar.
- Persiapkan rumah Anda agar terlihat terbaik.
- Tetapkan harga rumah Anda secara kompetitif berdasarkan kondisi pasar.
Sumber Tambahan
Untuk informasi lebih lanjut tentang waktu terbaik untuk menjual rumah, Anda dapat melihat laporan resmi Realtor.com di situs web mereka. Alat pembeli dan penjual Realtor.com yang tercantum dalam laporan juga tersedia untuk digunakan di situs web mereka.