7 Perbaikan Rumah yang Harus Diatasi Sebelum Dijual, Menurut Agen Real Estat
Mempersiapkan rumah Anda untuk dijual melibatkan lebih dari sekadar peningkatan kosmetik. Profesional real estat merekomendasikan untuk mengatasi perbaikan penting ini untuk meningkatkan peluang Anda menjual dengan cepat dan dengan harga lebih tinggi.
Perbaiki Lantai
Lantai yang rusak dapat menjadi penghalang utama bagi pembeli. Pastikan untuk memperbaiki semua retakan, serpihan, atau robekan di lantai, terlepas dari bahannya. Pertimbangkan untuk mengganti lantai berkarpet atau keramik dengan lantai kayu keras atau kayu rekayasa, karena lantai ini lebih menarik bagi pembeli dan dapat meningkatkan nilai rumah Anda.
Hentikan Kebocoran
Bahkan kebocoran kecil dapat menyebabkan masalah besar di kemudian hari, termasuk pertumbuhan jamur. Mengabaikan kebocoran juga dapat memberi kesan kepada pembeli bahwa rumah tersebut tidak terawat dengan baik. Perbaiki semua kebocoran segera, meskipun tampak tidak signifikan.
Tingkatkan Daya Tarik Trotoar
Bagian luar rumah Anda adalah hal pertama yang akan dilihat calon pembeli. Pastikan memberikan kesan yang baik dengan mengecat ulang bagian luar, membuat lansekap halaman, dan memperbaiki semua elemen yang rusak atau rusak, seperti dek, pagar, atau kasa jendela.
Perbaiki Sistem Internal
Sistem rumah yang tidak berfungsi dengan baik dapat menjadi tanda bahaya besar bagi pembeli. Pastikan sistem HVAC, kelistrikan, dan perpipaan Anda berfungsi dengan baik dan terbaru. Komponen HVAC yang tidak berfungsi, kabel listrik yang sudah usang, dan sistem air atau limbah yang tidak berfungsi dapat membuat rumah tidak layak huni dan secara signifikan mengurangi nilainya.
Haluskan Dinding
Menambal dan menghaluskan lubang, retakan, dan lecet di dinding kering dapat secara signifikan meningkatkan tampilan rumah Anda dan membuatnya terasa lebih siap untuk ditinggali. Pertimbangkan untuk mengecat di atas bekas yang terlihat setelah memperbaiki drywall untuk tampilan yang bersih dan segar.
Perbarui Peralatan Utama
Memperbarui peralatan utama di dapur, seperti lemari es dan kompor, dapat membuat rumah Anda lebih menarik bagi pembeli. Meskipun renovasi dapur lengkap mungkin tidak layak, mengganti satu atau dua peralatan dengan model yang lebih baru dan lebih hemat energi dapat membuat perbedaan besar.
Terangkan
Rumah yang cukup terang tampak lebih besar dan lebih ramah. Jika cahaya alami terbatas di ruangan tertentu, pertimbangkan untuk menambah atau mengganti lampu atau mengoptimalkan sumber cahaya yang ada dengan bohlam lumen atau watt yang lebih tinggi. Peningkatan sederhana ini dapat memberikan dampak yang signifikan pada keseluruhan suasana rumah Anda.
Tips Tambahan untuk Penjual Rumah
- Atasi perbaikan kecil: Bahkan masalah kecil, seperti keran air yang menetes atau gagang pintu yang longgar, dapat memberi kesan kepada pembeli bahwa rumah tersebut tidak terawat dengan baik. Luangkan waktu untuk memperbaiki masalah kecil ini sebelum mendaftarkan rumah Anda.
- Declutter dan depersonalisasi: Singkirkan furnitur berlebih dan barang-barang pribadi agar rumah Anda tampak lebih luas dan netral. Ini akan memungkinkan pembeli untuk membayangkan diri mereka tinggal di ruang tersebut.
- Tata rumah Anda: Atur furnitur dan aksesori sedemikian rupa untuk menampilkan fitur terbaik rumah Anda dan menciptakan suasana yang ramah. Pertimbangkan untuk menyewa penata rumah profesional untuk hasil yang optimal.
- Hargai rumah Anda secara kompetitif: Teliti rumah yang sebanding di daerah Anda untuk menentukan harga jual yang sesuai. Menjual rumah Anda secara berlebihan dapat menghalangi pembeli, sementara menjualnya dengan harga terlalu rendah dapat mengakibatkan Anda kehilangan uang.