7 javítás, amit el kell végezni az otthonodon az eladás előtt, ingatlanügynökök szerint
Otthonod eladásra való előkészítése magában foglal többet, mint csupán kozmetikai frissítéseket. Az ingatlanügynökök azt javasolják, hogy ezeket a lényeges javításokat is elvégezd, hogy növeld az esélyeidet arra, hogy gyorsan és magasabb áron add el az ingatlanodat.
Javítsd ki a padlót
A sérült padló jelentősen elriaszthatja a vásárlókat. Ügyelj rá, hogy kijavíts minden repedést, csorbulást vagy szakadást a padlón, az anyagtól függetlenül. Fontold meg a szőnyeggel vagy csempével borított padló cseréjét parkettára vagy műfa parkettára, mivel ezek vonzóbbak a vásárlók számára, és növelhetik otthonod értékét.
Szüntesd meg a szivárgásokat
Még a kisebb szivárgások is jelentős problémákhoz vezethetnek a jövőben, beleértve a penészedést is. A szivárgások figyelmen kívül hagyása azt a benyomást is keltheti a vásárlókban, hogy az otthon karbantartása nem megfelelő. Azonnal javíts ki minden szivárgást, még akkor is, ha jelentéktelennek tűnnek.
Növeld a járdaszegély vonzerejét
Otthonod külső része az első dolog, amit a potenciális vásárlók látni fognak. Gondoskodj róla, hogy jó benyomást keltsen azáltal, hogy újra fested a külsőt, parkosítod az udvart, és megjavítasz minden törött vagy sérült elemet, például a teraszokat, kerítéseket vagy ablakrácsokat.
Javítsd meg a belső rendszereket
Azok a otthoni rendszerek, amelyek nem működnek megfelelően, jelentős riasztó jelzés lehet a vásárlók számára. Győződj meg róla, hogy a fűtési, szellőző és légkondicionáló, az elektromos és a vízvezeték-rendszerek jó állapotban vannak, és naprakészek. A nem működő fűtési, szellőző és légkondicionáló alkatrészek, az elavult elektromos vezetékek és a hibás víz- vagy szennyvízrendszerek lakhatatlanná tehetik az otthont, és jelentősen csökkenthetik annak értékét.
Simítsd ki a falakat
A lyukak, repedések és horzsolások javítása és kisimítása a gipszkartonon jelentősen javíthatja otthonod megjelenését, és azt a benyomást keltheti, hogy készen áll a beköltözésre. Fontold meg a gipszkarton javítása utáni minden látható nyom festését, hogy tiszta és friss megjelenést biztosíts.
Frissítsd a kulcsfontosságú készülékeket
A fő konyhai készülékek, például a hűtőszekrény és a tűzhely frissítése vonzóbbá teheti otthonodat a vásárlók számára. Bár a konyha teljes felújítása nem feltétlenül kivitelezhető, egy vagy két készülék cseréje újabb, energiahatékonyabb modellekre jelentős változást hozhat.
Világosítsd meg
A jól megvilágított házak tágasabbnak és barátságosabbnak tűnnek. Ha bizonyos helyiségekben korlátozott a természetes fény, fontold meg világítótestek hozzáadását vagy cseréjét, illetve a meglévő fényforrások optimalizálását nagyobb lumen vagy watt teljesítményű izzókkal. Ez az egyszerű frissítés jelentős hatással lehet otthonod általános hangulatára.
További tippek ház eladóknak
- Foglalkozz a kisebb javításokkal: Még a kisebb problémák, például a csöpögő csapok vagy a laza ajtókilincsek is azt a benyomást kelthetik a vásárlókban, hogy az otthon karbantartása nem megfelelő. Szánj időt e kisebb problémák kijavítására, mielőtt felteszed otthonodat az eladó ingatlanok közé.
- Távolítsd el a rendetlenséget és személytelenítsd: Távolítsd el a felesleges bútorokat és személyes tárgyakat, hogy otthonod tágasabbnak és semlegesebbnek tűnjön. Ez lehetővé teszi a vásárlók számára, hogy elképzeljék, hogyan élnének a térben.
- Rendezd be az otthonodat: Rendezd el a bútorokat és a kiegészítőket úgy, hogy bemutassák otthonod legjobb tulajdonságait, és barátságos légkört teremts. Optimális eredmények érdekében fontold meg egy professzionális lakberendező felkérését.
- Árazd be versenyképesen az otthonodat: Kutatd meg a környékeden található hasonló otthonokat, hogy meghatározz egy megfelelő irányárat. Otthonod túl magas ára elriaszthatja a vásárlókat, míg túl alacsony ára miatt pénzt veszíthetsz az asztalon.