घर बेचने से पहले करने के लिए 7 मरम्मत, रियल एस्टेट एजेंटों के अनुसार
अपने घर को बिक्री के लिए तैयार करने में केवल कॉस्मेटिक अपग्रेड से ज़्यादा शामिल है। रियल एस्टेट पेशेवर जल्दी और अधिक कीमत पर अपने घर को बेचने की संभावना बढ़ाने के लिए इन आवश्यक मरम्मत को करने की सलाह देते हैं।
फर्श की मरम्मत करें
क्षतिग्रस्त फर्श खरीदारों के लिए एक बड़ी परेशानी हो सकते हैं। सामग्री की परवाह किए बिना, फर्श में किसी भी दरार, चिप या आंसू को ठीक करना सुनिश्चित करें। कालीन या टाइल वाले फर्श को दृढ़ लकड़ी या इंजीनियर लकड़ी से बदलने पर विचार करें, क्योंकि वे खरीदारों के लिए अधिक आकर्षक होते हैं और आपके घर के मूल्य को बढ़ा सकते हैं।
रिसाव बंद करें
यहां तक कि छोटे रिसाव भी सड़क पर महंगी समस्याएं पैदा कर सकते हैं, जिसमें मोल्ड का विकास भी शामिल है। रिसाव को नज़रअंदाज़ करने से खरीदारों को यह आभास भी मिल सकता है कि घर का रखरखाव अच्छी तरह से नहीं किया गया है। किसी भी रिसाव को तुरंत ठीक करें, भले ही वे महत्वहीन लगें।
कर्ब अपील बढ़ाएँ
आपके घर का बाहरी हिस्सा पहली चीज़ है जो संभावित खरीदार देखेंगे। बाहरी हिस्से को फिर से रंगकर, यार्ड में लैंडस्केपिंग करके, और किसी भी टूटे या क्षतिग्रस्त तत्वों की मरम्मत करके, जैसे डेक, बाड़ या खिड़की की स्क्रीन, एक अच्छा प्रभाव डालना सुनिश्चित करें।
आंतरिक प्रणालियों को ठीक करें
घर की प्रणालियाँ जो ठीक से काम नहीं कर रही हैं, खरीदारों के लिए एक बड़ा रेड फ्लैग हो सकती हैं। सुनिश्चित करें कि आपके एचवीएसी, इलेक्ट्रिकल और प्लंबिंग सिस्टम अच्छे कार्य क्रम में हैं और अद्यतित हैं। गैर-कार्यशील एचवीएसी घटक, पुरानी विद्युत तारों और खराब पानी या अपशिष्ट प्रणालियाँ एक घर को रहने योग्य बना सकती हैं और इसके मूल्य को काफी कम कर सकती हैं।
दीवारों को चिकना करें
ड्राईवॉल में छेद, दरारें और खरोंच को पैच अप करने और चिकना करने से आपके घर की उपस्थिति में काफी सुधार हो सकता है और इससे यह अधिक चलने-फिरने के लिए तैयार हो सकता है। ड्राईवॉल को ठीक करने के बाद किसी भी ध्यान देने योग्य निशान पर पेंट करने पर विचार करें ताकि एक साफ और ताज़ा रूप मिल सके।
प्रमुख उपकरणों को अपडेट करें
रसोई में प्रमुख उपकरणों को अपडेट करना, जैसे कि रेफ्रिजरेटर और स्टोव, आपके घर को खरीदारों के लिए अधिक आकर्षक बना सकता है। जबकि एक पूर्ण रसोई नवीनीकरण संभव नहीं हो सकता है, एक या दो उपकरणों को नए, अधिक ऊर्जा-कुशल मॉडल से बदलने से एक बड़ा बदलाव आ सकता है।
रोशन करें
अच्छी तरह से रोशन घर बड़े और अधिक स्वागत योग्य प्रतीत होते हैं। यदि कुछ कमरों में प्राकृतिक प्रकाश सीमित है, तो प्रकाश जुड़नार जोड़ने या बदलने या उच्च-लुमेन या वाट क्षमता वाले बल्बों के साथ मौजूदा प्रकाश स्रोतों को अनुकूलित करने पर विचार करें। यह सरल उन्नयन आपके घर के समग्र माहौल पर महत्वपूर्ण प्रभाव डाल सकता है।
गृह विक्रेताओं के लिए अतिरिक्त सुझाव
- छोटी-मोटी मरम्मत को संबोधित करें: टपकते नल या ढीले दरवाज़े के हैंडल जैसी छोटी-छोटी समस्याएं भी खरीदारों को यह आभास दे सकती हैं कि घर का रखरखाव अच्छी तरह से नहीं किया गया है। अपना घर सूचीबद्ध करने से पहले इन छोटी समस्याओं को ठीक करने के लिए समय निकालें।
- अव्यवस्था को दूर करें और अवैयक्तिकृत करें: अपने घर को अधिक विशाल और तटस्थ दिखाने के लिए अतिरिक्त फर्नीचर और व्यक्तिगत सामान हटा दें। यह खरीदारों को यह कल्पना करने की अनुमति देगा कि वे अंतरिक्ष में खुद को कैसे रहते हुए देखते हैं।
- अपने घर को स्टेज करें: फर्नीचर और एक्सेसरीज़ को इस तरह से व्यवस्थित करें कि आपके घर की सबसे अच्छी विशेषताओं को दिखाया जा सके और एक स्वागत योग्य वातावरण तैयार किया जा सके। इष्टतम परिणामों के लिए एक पेशेवर होम स्टेजर को काम पर रखने पर विचार करें।
- अपने घर की कीमत प्रतिस्पर्धी रूप से निर्धारित करें: अपने क्षेत्र में तुलनीय घरों पर शोध करें ताकि एक उचित लिस्टिंग मूल्य निर्धारित किया जा सके। अपने घर की कीमत बहुत अधिक रखने से खरीदार दूर हो सकते हैं, जबकि इसकी कीमत बहुत कम रखने पर टेबल पर पैसा छूट सकता है।
