Meilleur moment pour vendre votre maison : les données de Realtor.com révèlent la semaine idéale
Facteurs influençant le meilleur moment pour vendre
Realtor.com, un site Web immobilier de premier plan, a analysé des données historiques pour identifier le meilleur moment pour vendre une maison. Ses recherches prennent en compte plusieurs facteurs, notamment :
- Prix du marché
- Taux de concurrence historiques
- Délai de vente
- Demande des acheteurs
En fonction de ces facteurs, Realtor.com a déterminé que la semaine du 14 au 20 avril 2024 est le moment idéal pour vendre votre maison cette année.
Avantages de vendre pendant la semaine du 14 avril
Vendre votre maison pendant cette semaine spécifique offre plusieurs avantages :
- Prix compétitifs : les tendances historiques indiquent que les prix de vente sont environ 10 % plus élevés que la moyenne en début d’année. Cela signifie que les maisons pourraient valoir jusqu’à 34 000 $ de plus qu’elles ne l’auraient été si elles avaient été vendues au début de 2024.
- Forte demande des acheteurs : malgré des prix immobiliers supérieurs à la moyenne, la demande des acheteurs pour les maisons a toujours été élevée au cours de la semaine du 14 avril. En moyenne, les maisons ont connu une augmentation d’environ 18 % des vues de liste au cours de cette semaine dans le passé.
- Délai de vente plus court : la forte concurrence des acheteurs signifie que les maisons ont tendance à se vendre environ neuf jours plus vite en moyenne pendant la semaine du 14 avril.
- Diminution des réductions de prix de vente : les réductions de prix de vente sont également inférieures à la moyenne pendant la semaine du 14 avril, diminuant de près de 25 % par rapport au nombre moyen de maisons ayant subi une réduction de prix de vente.
Faible concurrence des vendeurs
Outre ces avantages, la concurrence des vendeurs devrait être faible pendant la semaine du 14 avril de cette année. Realtor.com indique généralement qu’il y a en réalité moins de vendeurs sur le marché pendant cette semaine qu’en moyenne, soit une baisse de près de 14 %.
Tendances hypothécaires
Lorsque vous envisagez le meilleur moment pour vendre votre maison, il est également important de prendre en compte les tendances hypothécaires. Les taux hypothécaires devraient baisser plus tard cette année, ce qui entraînera probablement une demande encore plus forte de la part des acheteurs.
Prix historiques des maisons
Pour les acheteurs comme pour les vendeurs, Realtor.com indique que les prix historiques atteignent un sommet au mois de juin. Bien que cela puisse inciter les vendeurs à mettre leurs maisons en vente en juin, la concurrence des vendeurs pendant ce mois est également extrême. C’est une autre raison pour laquelle Realtor.com recommande de vendre votre maison en avril, période pendant laquelle vous êtes plus susceptible de devancer la concurrence et de vendre votre maison rapidement pour un prix supérieur à la moyenne.
Conseils pour préparer votre maison à la vente
Realtor.com recommande aux vendeurs potentiels de préparer leurs maisons pour une mise en vente au printemps environ un mois ou moins avant la semaine du 14 avril. Pour préparer votre maison à la vente, tenez compte des conseils suivants des experts de Home Depot :
- Désencombrez et dépersonnalisez votre maison.
- Effectuez les réparations et les mises à jour nécessaires.
- Améliorez l’attrait du trottoir en aménageant le paysage et en peignant l’extérieur.
- Mettez en scène votre maison pour la rendre plus attrayante.
- Établissez le prix de votre maison de manière compétitive en fonction des conditions du marché.
Ressources supplémentaires
Pour plus d’informations sur le meilleur moment pour vendre une maison, vous pouvez consulter le rapport officiel de Realtor.com sur son site Web. Les outils pour les acheteurs et les vendeurs de Realtor.com répertoriés dans le rapport sont également disponibles sur leur site Web.