Home Tags Posts tagged with "Kiinteistöt"
Tag:

Kiinteistöt

Koti ja Puutarha

Kolonialismin ajan kodit: Ajaton arkkitehtoninen perintö

by Zuzana
written by Zuzana

Kolonialismin ajan kodit: Ajaton arkkitehtoninen perintö

Arkkitehtoninen tyyli ja historia

Kolonialismin ajan kodit syntyivät brittiläisen siirtomaa-ajan Yhdysvalloissa 1600-1700-luvuilla. Näille kodeille ovat tunnusomaisia yksinkertaiset, symmetriset muodot, pelkistetyt ulkoseinät ja perinteisten rakennusmateriaalien käyttö, kuten puu, tiili ja kivi. Termi ”kolonialismi” kattaa useita arkkitehtonisia tyylejä, jotka heijastavat varhaisten uudisasukkaiden monikulttuurisia vaikutteita, mukaan lukien saltbox, georgiaani, Cape Cod, ranskalainen siirtomaa-aika, espanjalainen siirtomaa-aika, hollantilainen siirtomaa-aika, brittiläinen siirtomaa-aika ja eteläinen siirtomaa-aika.

Kolonialismin ajan talojen tyypit

Saltbox: Näissä taloissa on jyrkästi viettävä, epäsymmetrinen katto ja yksinkertainen, selkeälinjainen rakenne. Ne on rakennettu keskeisen tulisijan ympärille lämmitystä varten.

Georgiaani: Symmetriastaan tunnetut georgiaanityyliset kodit ovat usein neliömäisiä tai suorakaiteen muotoisia, ja niissä on vähintään kaksi tulisijaa ja keskellä oleva etuovi, jota koristavat pilasterit ja räystäät.

Cape Cod: Englantilaisten halli- ja salonkitalojen mukaelmat, Cape Cod -kodit, joissa on suorakaiteen muotoiset siluetit, jyrkät katot ja keskellä ovet.

Ranskalainen siirtomaa-aika: Yhdysvaltain kaakkoisosassa vallitsevat ranskalaiset siirtomaa-ajan kodit ovat neliömäisiä, symmetrisiä ja niissä on usealla tasolla laajat kiertävät kuistit.

Espanjalainen siirtomaa-aika: Valkoisista stukkoseinistään, punaisista savikatoistaan ja rustiikkisesta ulkonäöstään tunnetut espanjalaiset siirtomaa-ajan kodit ovat usein sisä- tai ulkopihoilla.

Hollantilainen siirtomaa-aika: Näille kodeille on tunnusomaista niiden ”hollantilainen katto”, joka on mansardikattoinen ja viettää molemmilta puolilta. Ne ovat leveitä, ja niissä on pitkät räystäät, jotka ulottuvat sivuille.

Brittiläinen siirtomaa-aika: Klassisista kreikkalaisista ja roomalaisista malleista vaikutteita saaneissa brittiläisen siirtomaa-ajan kodeissa on pilastereita oven ympärillä ja ikkunoiden ympärillä olevia sulkuja.

Eteläinen siirtomaa-aika: Näissä suurissa, kaksi-kolmekerroksisissa kodeissa on etupuolella ulottuvat pylväiköt, ja niissä on koristeellisia listoja sekä sisä- että ulkopuolella.

Siirtomaa-ajan uudestisyntyminen: 1800-luvun lopulla syntyi siirtomaa-ajan uudestisyntymisen tyyli, jolle on ominaista yksinkertaiset pohjapiirrokset, symmetriset ikkunat ja koristeelliset viktoriaaniset piirteet.

Kolonialismin ajan kotien ominaispiirteet

  • Symmetrinen muotoilu, jossa on keskellä ovi ja ikkunoita kummallakin puolella
  • Pelkistetyt ulkoseinät, joissa on vähän koristeita
  • Puun, tiilen tai kiven käyttö alueesta ja aikakaudesta riippuen
  • Suorakulmaiset ja neliömäiset muodot
  • Jyrkästi viettävät katot sivug фронтонами
  • Keskeinen tulisijoja tai kaksinkertainen tulisijoja
  • Kaksinkertaiset ruutuikkunat
  • Koristeelliset ikkunaluukut
  • Yleensä kaksi- tai kolmekerroksinen
  • Yhteiset oleskelutilat ensimmäisessä kerroksessa
  • Makuuhuoneet toisessa ja/tai kolmannessa kerroksessa

Kolonialismin ajan kotien edut ja haitat

Edut:

  • Ajaton viehätys ja katukuvavaikutus
  • Tilavat huoneet
  • Sopii perheille ja viihdyttämiseen
  • Helppo sisustaa

Haitat:

  • Kaksikerroksinen pohjaratkaisu ei välttämättä ole ihanteellinen liikuntarajoitteisille
  • Saattaa olla liian perinteinen nykyajan makuun
  • Erilliset huoneet rajoittavat avointa asumista
  • Suuremmat energiakulut suurten huonetilojen vuoksi
  • Tyylin tuttuus voi saada sen tuntumaan geneeriseltä

Kolonialismin ajan kodin sisustaminen

Kolonialismin ajan sisustus henkii juhlallista eleganssia. Sisätilat sisältävät usein:

  • Suuri eteishalli
  • Leveät portaat
  • Kiillotetut puulattiat
  • Puusepäntyöt ja seinäpaneelit
  • Tulisijat keskipisteinä

Kalustustyyleihin kuuluu:

  • Käsintehdyt puukalusteet
  • Cabriole-tuolit
  • Pöydät, joissa on jalat kuin käpälät
  • Korkeaselkäiset kaapit

Yleisesti käytetyt materiaalit:

  • Rotinki
  • Paju
  • Ruoko
  • Sisal
  • Juutti
  • Kudotut villatekstuurit

Väripaletti:

  • Vaimennetut sävyt
  • Pehmeät valkoiset seinät

UKK

Mikä tekee talosta kolonialistisen tyylin?

Symmetria, suorakulmainen muoto, keskellä oleva ovi ja vastaavat ikkunat kummallakin puolella.

Miksi kolonialismin ajan kodit ovat suosittuja?

Katukuvavaikutus, modulaarinen muoto ja historiallinen merkitys.

Mikä on ero kolonialismin ajan kodin ja perinteisen kodin välillä?

”Kolonialismi” viittaa tiettyyn arkkitehtoniseen tyyliin, kun taas ”perinteinen” kattaa useita tyylejä, mukaan lukien kolonialismi.

Mitä huoneita kolonialismin ajan kodissa on?

Eteinen, keittiö, ruokasali, olohuone, kirjasto, salonki, kylpyhuone (ensimmäinen kerros); nukkumatilat ja lisäkylpyhuoneet (toinen ja kolmas kerros).

Mitkä värit ovat kolonialistisia?

Vaimennetut sävyt, jotka heijastavat rakennusmateriaaleja, kuten puun sävyt, tiili, ruskea, poltettu oranssi, vaaleanruskea, vaaleanpunainen, pronssi ja keltainen.

0 comment
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Koti ja Puutarha

Paras ajankohta myydä kotisi: Realtor.comin tiedot paljastavat optimaalisen viikon

by Keira
written by Keira

Paras ajankohta myydä kotisi: Realtor.comin tiedot paljastavat optimaalisen viikon

Parhaaseen myyntiaikaan vaikuttavat tekijät

Realtor.com, johtava kiinteistövälitysyritys, on analysoinut historiallisia tietoja tunnistaakseen parhaan ajan kodin myymiselle. Tutkimuksessa otetaan huomioon useita tekijöitä, kuten:

  • Markkinahinnat
  • Historialliset kilpailutasot
  • Myyntiaika
  • Ostajien kysyntä

Näiden tekijöiden perusteella Realtor.com on määrittänyt, että viikko 14.–20.4.2024 on optimaalinen aika myydä kotisi tänä vuonna.

Viikon 14.4. myymisen edut

Kodin myyminen tällä tietyllä viikolla tarjoaa useita etuja:

  • Kilpailukykyinen hinnoittelu: Historiallisten suuntausten mukaan pyyntihinnat ovat vuoden alussa noin 10 % korkeammat kuin keskimäärin. Tämä tarkoittaa, että kotisi arvo voi olla jopa 34 000 dollaria korkeampi kuin se olisi ollut, jos se olisi myyty vuoden 2024 alussa.
  • Suuri ostajakysyntä: Korkeammista keskimääräisistä asuntojen hinnoista huolimatta ostajien kysyntä koteja kohtaan on historiallisesti ollut suuri viikolla 14.4. Keskimäärin kodit ovat saaneet noin 18 % enemmän näyttökertoja tällä viikolla aiemmin.
  • Nopeampi myyntiaika: Suuri ostajakilpailu tarkoittaa, että kodit myydään yleensä noin yhdeksän päivää nopeammin keskimäärin viikolla 14.4.
  • Pienemmät hinnanalennukset: Pyyntihintojen alennukset ovat myös keskimääräistä pienempiä viikolla 14.4, ja ne laskevat lähes 25 % verrattuna niiden kotien keskimääräiseen määrään, joiden pyyntihintaa on laskettu.

Alhainen myyjäkilpailu

Näiden etujen lisäksi myyjäkilpailun ennustetaan olevan vähäistä viikolla 14.4. tänä vuonna. Realtor.com raportoi historiallisesti, että markkinoilla on itse asiassa vähemmän myyjiä tällä viikolla kuin keskimäärin, laskien lähes 14 %.

Kiinnelainojen trendit

Kun mietit parasta aikaa kodin myymiselle, on tärkeää ottaa huomioon myös kiinnelainojen trendit. Kiinnelainojen korkojen odotetaan laskevan myöhemmin tänä vuonna, mikä todennäköisesti johtaa vielä suurempaan ostajakysyntään.

Historialliset asuntojen hinnat

Sekä ostajille että myyjille Realtor.com raportoi, että historialliset hinnat ovat huipussaan kesäkuussa. Vaikka tämä saattaa kannustaa myyjiä laittamaan kotinsa myyntiin kesäkuussa, myyjäkilpailu on tällä kuulla myös äärimmäistä. Tämä on vielä yksi syy siihen, miksi Realtor.com suosittelee kodin myymistä huhtikuussa, jolloin sinulla on suurempi todennäköisyys voittaa kilpailu ja myydä kotisi nopeasti korkeampaan hintaan kuin keskimäärin.

Vinkkejä kodin valmisteluun myyntiä varten

Realtor.com suosittelee, että mahdolliset myyjät valmistelevat kotinsa keväiseen myyntiin noin kuukautta tai vähemmän ennen viikkoa 14.4. Jotta kotisi olisi valmis myyntiin, harkitse seuraavia The Home Depotin asiantuntijoiden vinkkejä:

  • Siivoa ja poista henkilökohtaiset tavarat kodistasi.
  • Tee tarvittavat korjaukset ja päivitykset.
  • Paranna ulkonäköä maisemoimalla ja maalaamalla ulkopuolta.
  • Stailaa kotisi niin, että se näyttää parhaalta mahdolliselta.
  • Hinnoittele kotisi kilpailukykyisesti markkinaolosuhteiden perusteella.

Lisäresurssit

Lisätietoja parhaan ajan kodin myymiselle saat tutustumalla Realtor.comin viralliseen raporttiin heidän verkkosivuillaan. Raportissa luetellut Realtor.comin ostaja- ja myyjätyökalut ovat myös käytettävissä heidän verkkosivuillaan.

0 comment
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Koti ja elämä

Avoimet pohjaratkaisut: Kattava opas

by Zuzana
written by Zuzana

Avoimet pohjaratkaisut: Kattava opas

Mikä on avoin pohjaratkaisu?

Avoin pohjaratkaisu on kodin suunnittelu, jossa kaksi tai useampi yhteinen tila, kuten keittiö, ruokailutila ja olohuone, yhdistetään yhdeksi suuremmaksi alueeksi. Tämä luo avoimuuden tunteen ja mahdollistaa suuremman liikenteen virtauksen.

Asetteluideoita

  • Keittiö ja ruokailutila: Yleinen avoin pohjaratkaisu yhdistää keittiön ja ruokailualueen, luoden yhtenäisen tilan ruoanlaittoon ja ruokailuun.
  • Ruokailutila ja olohuone: Tämä asettelu sulauttaa ruokailualueen ja olohuoneen yhteiseksi tilaksi, joka on usein erotettu visuaalisella elementillä, kuten lyhyellä portaikolla tai aksenttiseinällä.
  • Keittiö, ruokailutila ja olohuone: Tämä avara asettelu yhdistää kaikki kolme aluetta ”suureksi huoneeksi”, joka on ihanteellinen seurusteluun ja vieraiden viihdyttämiseen.

Avoimien pohjaratkaisujen edut

  • Parantunut liikenteen virtaus: Avoimet pohjaratkaisut poistavat esteitä, kuten seinät ja ovet, mikä mahdollistaa helpon ja keskeytymättömän liikkumisen koko tilassa.
  • Lisääntynyt sosiaalisuus: Avoin suunnittelu edistää yhteisöllisyyden tunnetta, mikä helpottaa kommunikointia ja vuorovaikutusta muiden kanssa yhteisessä tilassa.
  • Lisääntynyt luonnonvalo: Sisätilat, joissa ei aiemmin ollut ikkunoita, voivat nyt saada luonnonvaloa ulkoseinien ikkunoista.
  • Korkeampi kodin arvo: Avoimet pohjaratkaisut ovat erittäin haluttuja asunnonostajien keskuudessa, mikä voi potentiaalisesti nostaa kodin arvoa.
  • Monitoimitilat: Avoimet pohjaratkaisut mahdollistavat tilan joustavan käytön ja mahdollistavat erilaiset aktiviteetit, kuten perhejuhlia, viihdettä tai etätyöpisteitä.

Avoimien pohjaratkaisujen haitat

  • Kallis lämmittää ja viilentää: Suuret huoneet, joissa on korkeat katot ja suuret ikkunat, voivat olla energiaintensiivisiä pitääkseen miellyttävän lämpötilan.
  • Kohonneet rakennuskustannukset: Avoimet pohjaratkaisut vaativat teräs- tai laminoitujen palkkien rakennetukea, mikä voi lisätä rakennuskustannuksia.
  • Huono ääneneristys: Ilman väliseiniä, jotka estäisivät melua, voivat avoimen konseptin kodit olla akustisesti haastavia.
  • Sotkuinen ulkonäkö: Avoimet pohjaratkaisut voivat helposti muuttua visuaalisesti kaoottisiksi, koska kalusteille ja tarvikkeille ei ole määriteltyjä tiloja.
  • Rajoitettu yksityisyys: Avoin suunnittelu uhraa yksityisyyttä, mikä vaikeuttaa rauhallisten ja eristäytyneiden alueiden löytämistä lukemiseen tai opiskeluun.

Avoimien pohjaratkaisujen historia

Ennen 1940-lukua perinteisissä pohjaratkaisuissa oli keskeinen käytävä, joka johti erillisiin huoneisiin tiettyjä toimintoja varten. Keittiö oli usein karkotettu talon taakse, sitä pidettiin palvelualueena eikä se soveltunut viihdyttämiseen.

Arkkitehdit, kuten Frank Lloyd Wright, rikkoivat rajoja avoimilla pohjaratkaisuilla ja yhdistivät ruokailu- ja oleskelutilat suuriksi, avoimiksi tiloiksi. Sodanjälkeinen esikaupunkielämä vauhditti avoimien pohjaratkaisujen suosiota, sillä se tarjosi joustavuutta ja käytännöllisyyttä kasvaville perheille.

Avoimien pohjaratkaisujen kehitys

1950-luvulla avoimet pohjaratkaisut yleistyivät modernissa arkkitehtuurissa, ja niissä oli usein tulisijoja keskipisteinä. 1990-luvulla avoimista pohjaratkaisuista oli tullut normi uusissa rakennuksissa, erityisesti esikaupunkialueilla.

Viimeaikaiset trendit ovat kuitenkin osoittaneet siirtymistä pois avoimista pohjaratkaisuista, koska ollaan huolissaan energiatehokkuudesta ja halutaan enemmän yksityisiä tiloja.

Onko avoin pohjaratkaisu sinulle sopiva?

Pohdi elämäntapaasi ja mieltymyksiäsi päättäessäsi, sopiiko avoin pohjaratkaisu kotiisi. Avoimet pohjaratkaisut edistävät seurustelua, mutta ne voivat vaarantaa yksityisyyden.

Muita huomioita

  • Suunniteltu huoneen käyttö: Määritä, painotatko perheen yhtenäisyyttä vai yksityisiä tiloja työtä tai rentoutumista varten.
  • Lämmitys ja viilennys: Avoimissa pohjaratkaisuissa voi olla vaikea ylläpitää tasaista lämpötilaa, varsinkin kodeissa, joissa on korkeat katot ja suuret ikkunat.
  • Henkilökohtaiset mieltymykset: Lopulta oikea pohjaratkaisu riippuu yksilöllisistä tarpeistasi ja mieltymyksistäsi yksityisyyden, seurustelun ja tilan joustavuuden suhteen.
0 comment
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Arkkitehtuuri

Edvardiaaniset talot: Ajaton arkkitehtuurityyli

by Kim
written by Kim

Edwardiaaninen tyyli: Ajaton arkkitehtoninen tyylisuunta

Mikä on edwardiaaninen talo?

Edwardiaaniset talot ovat erottuva arkkitehtoninen tyylisuunta, joka sai alkunsa Isossa-Britanniassa kuningas Edward VII:n valtakaudella (1901-1910). Näitä taloja luonnehtii niiden suuruus, avaruus ja koristeelliset yksityiskohdat. Edwardiaaniset talot rakennettiin yleensä varakkaille, ja ne suunniteltiin olemaan sekä elegantteja että toiminnallisia.

Edwardiaanisten talojen muunnelmia

Edwardiaanisia taloja on useita eri tyylejä, kuten:

  • Erillis­talo: Itsenäinen talo ilman kiinni olevia rakenteita.
  • Puoli­erillis­talo: Kiinni toisessa talossa toisella puolella.
  • Rivitalo: Kiinni taloissa molemmilla puolilla, muodostaen rivin.
  • Bungalow: Yksikerroksinen talo.
  • Huoneisto: Asuinyksikkö suuremmassa rakennuksessa.

Edwardiaanisten talojen alkuperä ja suosio

Edwardiaaniset talot ovat lähtöisin Isosta-Britanniasta, mutta niitä löytyy nykyään kaikkialta maailmasta. Ne ovat erityisen suosittuja suurissa kaupungeissa, kuten Lontoossa, Sydneyssä, Torontossa ja San Franciscossa.

Edwardiaaniset talot tunnetaan niiden avaruudesta, koristeellisista yksityiskohdista, luonnonmateriaalien käytöstä ja ajattomasta vetovoimasta. Ne ovat ihanteellisia perheille ja niille, jotka haluavat viihdyttää vieraita. Edwardiaanisten talojen upea ja ylellinen ulkonäkö vaikuttaa myös niiden kestävään suosioon.

Edwardiaaniset vs. viktoriaaniset talot

Edwardiaanisia taloja verrataan usein viktoriaanisiin taloihin, koska niillä on joitain yhtäläisyyksiä. Niiden välillä on kuitenkin joitain keskeisiä eroja:

  • Edwardiaaniset talot ovat vähemmän koristeellisia ja ilmavampia kuin viktoriaaniset talot.
  • Edwardiaanisissa taloissa on suuremmat huoneet, korkeammat katot ja enemmän ikkunoita.
  • Edwardiaanisissa taloissa on avoimempi ja joustavampi sisätilajärjestys, jossa korostetaan epävirallisia oleskelutiloja.
  • Edwardiaanisissa taloissa on yleensä symmetriset julkisivut ja etupuolelle osoittavat harjakatot.

Edwardiaanisten talojen yleiset piirteet

Joitakin edwardiaanisten talojen yleisimmistä piirteistä ovat:

  • Ulkopuoli:
    • Stukko- tai tiilijulkisivu
    • Erkkeri-ikkunat
    • Kuisti tai veran­da
    • Koristeelliset listat ja reunukset
  • Sisätilat:
    • Kovapuulattiat
    • Korkeat katot
    • Suuret ikkunat
    • Koristeelliset takat
    • Sisäänrakennetut kaapit

Miksi edwardiaaniset talot ovat edelleen suosittuja nykyään

Edwardiaaniset talot ovat edelleen suosittuja tänään useista syistä:

  • Avaruus: Edwardiaaniset talot ovat yleensä erittäin avaria, ja niissä on suuria huoneita ja runsaasti luonnonvaloa.
  • Koristeelliset yksityiskohdat: Edwardiaaniset talot tunnetaan monimutkaisista listoistaan, reunuksistaan ja muista koristeellisista yksityiskohdista.
  • Luonnonmateriaalit: Edwardiaanisissa taloissa on usein luonnonmateriaaleja, kuten kovapuulattioita, kivitakoita ja tiili- tai stukkojulkisivuja.
  • Ajattomuus: Edwardiaanisilla taloilla on ajaton vetovoima, joka ylittää muuttuvat trendit ja tyylit.

Vinkkejä edwardiaanisten talojen kunnostamiseen

Jos harkitset edwardiaanisen talon kunnostamista, muista muutama asia:

  • Säilytä alkuperäinen luonne: Edwardiaaniset talot tunnetaan ainutlaatuisesta luonteestaan, joten on tärkeää säilyttää mahdollisimman paljon alkuperäisiä piirteitä.
  • Käytä korkealaatuisia materiaaleja: Edwardiaaniset talot on rakennettu kestämään, joten on tärkeää käyttää korkealaatuisia materiaaleja kunnostuksen aikana.
  • Ota huomioon historiallinen konteksti: Edwardiaaniset talot sijaitsevat usein historiallisissa kaupunginosissa, joten on tärkeää ottaa huomioon historiallinen konteksti kunnostuksen aikana.
  • Tee yhteistyötä kokeneen urakoitsijan kanssa: Edwardiaanisen talon kunnostaminen voi olla monimutkaista, joten on tärkeää tehdä yhteistyötä kokeneen urakoitsijan kanssa, joka on perehtynyt tämän tyyppiseen arkkitehtuuriin.

Mistä löytää edwardiaanisia taloja

Edwardiaanisia taloja löytyy eri puolilta maailmaa, mukaan lukien:

  • Iso-Britannia: Lontoo, Edinburgh, Manchester
  • Yhdysvallat: San Francisco, New York, Chicago
  • Kanada: Toronto, Vancouver, Montreal
  • Australia: Sydney, Melbourne, Brisbane
0 comment
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Koti ja elämä

Zillow Gone Wild: Kiinteistövälityksen sometili, jota sinun kannattaa seurata

by Zuzana
written by Zuzana

Zillow Gone Wild: Kiinteistövälityksen sometili, jota et tiennyt tarvitsevasi

Henkeäsalpaavia asuntoilmoituksia

Jos olet innokas sosiaalisen median käyttäjä, jolla on taipumus kuolata asuntoilmoitusten perään, olet todennäköisesti törmännyt hurjan suosittuun Instagram-tiliin Zillow Gone Wild. Yli 1,7 miljoonalla seuraajalla tämä tili esittelee hämmästyttävän kirjon silmiinpistäviä asuntoja, aina suorastaan omituisista henkeäsalpaavan kauniisiin.

Samir Mezrahi, Zillow Gone Wildin neropatti, tutkii Zillow’n ilmoituksia yötä päivää ja kokoaa syötteen asunnoista, jotka varmasti herättävät tunteita. Keskiaikaistyylisistä linnoista, joissa on vallihaudat ja nostosillat, piilokäytävillä varustettuihin ultramoderneihin kartanoihin, jokaiselle maulle ja budjetille löytyy jotakin.

Mielipuolisuuden takana oleva mies

Huolimatta viraalimaineestaan, Zillow Gone Wild on suhteellisen uusi luomus, joka lanseerattiin joulukuussa 2020. Tilin perustaja Mezrahi on aina ollut kiinnostunut kiinteistöistä. Hän huomasi, että yhä useammat ihmiset käyttivät Zillow’ta viihteen muotona ja selailivat ilmoituksia inspiraatiota saadakseen tai vain aikaansa tappaakseen.

”Tajusin, että monet ihmiset käyttivät Zillow’ta ’tylsistymissovelluksenaan puhelimessa’”, Mezrahi kertoo. ”Halusin tuoda ihmisille iloa ja jakaa joitakin kiinnostavimmista ja erikoisimmista asunnoista, joita pystyin löytämään.”

Win-win-tilanne asunnonostajille ja -myyjille

Zillow Gone Wildista on tullut muutakin kuin pelkkä viihteen lähde. Mezrahin nokkelat kuvatekstit ja linkit alkuperäisiin Zillow-ilmoituksiin ovat edesauttaneet asuntojen myyntiä.

”Osa asunnoista on myyty, koska ihmiset ovat nähneet ne tilillä”, Mezrahi kertoo. ”Se on loistava tapa yhdistää ihmiset unelmiensa asuntoihin.”

Sisustussuunnittelijoiden inspiraatio

Myös sisustussuunnittelijat ovat löytäneet Zillow Gone Wildin inspiraation lähteeksi. Marlaina Teich Marlaina Teich Designsista sanoo: ”Zillow Gone Wild esittelee sekä arkkitehtonisesti upeita asuntoja että asuntoja, joiden sisustus on karmeinta ikinä! Se antaa minulle mahdollisuuden nähdä erilaisia muotoilutyylejä eri puolilla maata ja löytää inspiraatiota omille projekteilleni.”

Samoin Amala Raj Swenson Amala Raj Interiorsista pitää tiliä sekä viihdyttävänä että informatiivisena. ”Samir on hyvin humoristinen, ja asiakkaani ovat jopa lainanneet häntä, kun olemme valitsemassa valaistusta tai peilejä heidän asuntoihinsa”, hän sanoo. ”On myös kiehtovaa lukea kommentteja ja saada erilaisia näkökulmia siihen, mitä ihmiset pitävät ’ylellisyytenä’ asunnossa.”

Mezrahin kehittyvät kiinteistöpreferenssit

Lukuisien asuntojen jatkuva selaaminen on vaikuttanut suuresti Mezrahin omiin kiinteistöpreferensseihin. ”Ennen olisin pitänyt entisöimätöntä 1900-luvun puolivälin modernia taloa vastenmielisenä”, hän kertoo. ”Nyt haluaisin asua sellaisessa. Olen myös alkanut arvostaa Frank Lloyd Wrightin taloja uudella tavalla.”

Vanha kauna tasomaisia taloja kohtaan

Huolimatta uudesta rakkaudestaan tiettyjä arkkitehtonisia tyylejä kohtaan, Mezrahi kokee pysyvää kaunaa yhtä tiettyä asuntotyyppiä kohtaan: tasomaista taloa.

”En tiedä kuka ihmeessä ajatteli, että se olisi hyvä idea”, hän sanoo. ”Niitä rakennetaan edelleen tänäkin päivänä, enkä ymmärrä sitä ollenkaan. Kuka haluaa asua talossa, jossa pitää kiivetä portaita päästäkseen olohuoneesta keittiöön?”

Zillow Gone Wild: Ainutlaatuinen sekoitus viihdettä ja inspiraatiota

Olitpa sitten asunnonostaja, -myyjä, sisustussuunnittelija tai vain kauniiden asuntojen selaamisesta nauttiva henkilö, Zillow Gone Wild on ehdottomasti seurattava tili. Se on paikka, jossa voit nauraa, saada inspiraatiota ja ehkäpä jopa löytää unelmiesi asunnon.

0 comment
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Koti ja Puutarha

7 kodin korjausta ennen myyntiä – kiinteistönvälittäjien vinkit

by Zuzana
written by Zuzana

7 kodin korjausta hoidettavaksi ennen myyntiä kiinteistönvälittäjien mukaan

Kodin valmistelu myyntiä varten pitää sisällään muutakin kuin vain kosmeettisia päivityksiä. Kiinteistöalan ammattilaiset suosittelevat näiden välttämättömien korjausten tekemistä myyntimahdollisuuksien lisäämiseksi nopeasti ja korkeammalla hinnalla.

Korjaa lattiat

Vaurioituneet lattiat voivat olla ostajille merkittävä este. Muista korjata kaikki lattian halkeamat, lohkeamat tai repeämät materiaalista riippumatta. Harkitse matto- tai laattalattioiden vaihtamista kovapuulattioihin tai laminaattiin, sillä ne ovat ostajille houkuttelevampia ja voivat nostaa kotisi arvoa.

Lopeta vuodot

Jopa pienet vuodot voivat johtaa kalliisiin ongelmiin tulevaisuudessa, mukaan lukien homeen kasvuun. Vuotojen jättäminen huomiotta voi myös antaa ostajille vaikutelman siitä, että kodista ei ole pidetty hyvää huolta. Korjaa vuodot viipymättä, vaikka ne vaikuttaisivat merkityksettömiltä.

Paranna talon ulkonäköä

Kodin ulkopuoli on ensimmäinen asia, jonka potentiaaliset ostajat näkevät. Varmista, että se tekee hyvän vaikutuksen maalaamalla ulkopuoli uudelleen, tekemällä pihatöitä ja korjaamalla kaikki rikkinäiset tai vaurioituneet elementit, kuten terassit, aidat tai ikkunoiden säleiköt.

Korjaa sisäiset järjestelmät

Kotijärjestelmät, jotka eivät toimi kunnolla, voivat olla ostajille iso varoitusmerkki. Varmista, että LVI-, sähkö- ja putkistojärjestelmät ovat hyvässä toimintakunnossa ja ajan tasalla. Toimimattomat LVI-komponentit, vanhentuneet sähköjohdot ja toimimattomat vesi- tai jätejärjestelmät voivat tehdä kodista asumiskelvottoman ja alentaa sen arvoa huomattavasti.

Sileä seinät

Reikien, halkeamien ja kipsilevyjen naarmujen paikkaaminen ja tasoittaminen voi parantaa kotisi ulkonäköä huomattavasti ja antaa sille enemmän muuttovalmiin ilmeen. Harkitse kaikkien näkyvien jälkien maalaamista uudelleen kipsilevyn korjaamisen jälkeen saadaksesi puhtaan ja raikkaan ilmeen.

Päivitä keskeiset kodinkoneet

Keittiön tärkeimpien kodinkoneiden, kuten jääkaapin ja uunin, päivittäminen voi tehdä kodistasi houkuttelevamman ostajille. Vaikka koko keittiön uudistaminen ei ehkä ole mahdollista, yhden tai kahden kodinkoneen vaihtaminen uudempiin, energiatehokkaampiin malleihin voi tehdä suuren eron.

Valoisaa

Hyvin valaistut kodit vaikuttavat suuremmilta ja kutsuvammilta. Jos luonnonvalo on rajoitettua tietyissä huoneissa, harkitse valaisimien lisäämistä tai vaihtamista tai optimoi nykyiset valonlähteet käyttämällä suurempia lumeneita tai watteja. Tämä yksinkertainen päivitys voi vaikuttaa merkittävästi kotisi yleiseen ilmapiiriin.

Lisävinkkejä kodin myyjille

  • Ratkaise pienet korjaukset: Jopa pienet ongelmat, kuten tippuvat hanat tai löysät ovenkahvat, voivat antaa ostajille vaikutelman siitä, että kodista ei ole pidetty hyvää huolta. Varaa aikaa näiden pienten ongelmien korjaamiseen ennen kuin laitat kotiasi myyntiin.
  • Siivoa ja poista henkilökohtaiset tavarat: Poista ylimääräiset huonekalut ja henkilökohtaiset tavarat, jotta kotisi näyttää tilavammalta ja neutraalimmalta. Tämä antaa ostajille mahdollisuuden kuvitella itsensä asuvan tilassa.
  • Stailaa kotisi: Järjestä huonekalut ja asusteet tavalla, joka korostaa kotisi parhaita puolia ja luo kutsuvan ilmapiirin. Harkitse ammattilaisen sisustussuunnittelijan palkkaamista optimaalisten tulosten saavuttamiseksi.
  • Hinnoittele kotisi kilpailukykyisesti: Tutki vertailukelpoisia koteja alueellasi määrittääksesi asianmukaisen myyntihinnan. Kodin yliarviointi voi estää ostajia, kun taas aliarviointi voi johtaa siihen, että rahaa jää pöydälle.
0 comment
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Koti ja Puutarha

Värit, jotka voivat nostaa kotisi arvoa: Opas omakotilasenomistajille

by Keira
written by Keira

Värit, jotka voivat nostaa kotisi arvoa: Opas omakotilasenomistajille

Hiilenharmaa: Uusi neutraali

Zillow’n vuoden 2023 maalianalyysin mukaan nykyajan ostajat pitävät tummemmista, tunnelmallisemmista kodeista, joista erityisesti hiilenharmaa on kysytty. Tämä monikäyttöinen neutraali väri voi luoda dramaattisuuden ja hienostuneisuuden tunnetta, ja se sopii hyvin yhteen useiden värien kanssa, aina jalokivien sävyistä pastelleihin.

Vältä valkoisia keittiöitä

Vaikka valkoiset keittiöt ovat olleet pitkään suosittuja, Zillow’n tutkimus viittaa siihen, että ne voivat itse asiassa olla vahingollisia kodin myyntihinnalle. Valitse sen sijaan tummempi väri, kuten syvä grafiitinharmaa tai keskisävyinen peltiharmaa, joka voi nostaa kotisi arvoa tuhansilla euroilla.

Muita värejä, joita kannattaa välttää

Kirkkaan valkoisen lisäksi on muutamia muita värejä, joita kannattaa välttää kodin maalaamisessa, jos haluat nostaa sen arvoa. Näitä ovat:

  • Kirkkaan keltainen
  • Metsän vihreä
  • Tulikuuma punainen (makuuhuoneissa)

Vinkkejä värin lisäämiseen maalaamatta

Jos et ole valmis täydelliseen maalaukseen, on muitakin tapoja lisätä väriä ja nostaa kotisi arvoa. Harkitse näitä:

  • Taiteen lisääminen: Taideteokset voivat tuoda eloa ja mielenkiintoa mihin tahansa huoneeseen, erityisesti täysin valkoisiin keittiöihin.
  • Vihreän sisällyttäminen: Kasvit voivat lisätä ripauksen väriä ja raikkautta mihin tahansa tilaan, jolloin se tuntuu kutsuvammalta ja kodikkaammalta.
  • Tekstiilien käyttö: Värikkäät matot, verhot ja koristetyynyt voivat lisätä kotiisi ripauksen väriä ja persoonallisuutta ilman maalaamista.

Väripsykologian merkitys

Värit voivat vaikuttaa merkittävästi siihen, miten tunnemme ja käyttäydymme. Kun valitset maaleja kotiisi, ota huomioon seuraavat seikat:

  • Harmaa: Harmaa yhdistetään usein turvallisuuteen ja vetäytymiseen, mikä tekee siitä hyvän valinnan makuuhuoneisiin ja kylpyhuoneisiin.
  • Jalokivien sävyt: Jalokivien sävyt, kuten turkoosi, viininpunainen ja smaragdinvihreä, voivat lisätä ripauksen ylellisyyttä ja dramaattisuutta mihin tahansa tilaan.
  • Lämpimät sävyt: Lämpimät sävyt, kuten ruusunruskea, voivat luoda kodikkaan ja kutsuvan tunnelman.

Maalaaminen arvon vuoksi

Maalaaminen on suhteellisen helppo ja edullinen tapa nostaa kotisi arvoa. Kun valitset maalien värejä, pidä mielessä seuraavat asiat:

  • Vetoa laajaan ostajakuntaan: Valitse neutraaleja ja monikäyttöisiä värejä, kuten hiilenharmaata tai peltiharmaata.
  • Ota huomioon kotisi sijainti ja tyyli: Tietyt värit voivat olla suositumpia tietyillä alueilla tai tietyn tyyppisissä kodeissa.
  • Älä pelkää erottua: Vaikka on tärkeää vedota laajaan ostajakuntaan, älä pelkää lisätä kotiisi ripauksen omaa persoonallisuuttasi.

Noudattamalla näitä vinkkejä voit valita oikeat maalien värit nostaaksesi kotisi arvoa ja tehdäksesi siitä houkuttelevamman potentiaalisille ostajille.

0 comment
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Koti ja Puutarha

Erilaiset asuntovaihtoehdot: Kattava opas asuntojen etsijöille

by Keira
written by Keira

Erilaiset asuntovaihtoehdot: Kattava opas

Asunnon perusteet

Ennen kuin aloitat asuntojesi etsimisen, on tärkeää ymmärtää, millaisia asuntovaihtoehtoja on tarjolla. Jokaisella tyypillä on omat ainutlaatuiset ominaisuutensa ja etunsa, joten on tärkeää valita vaihtoehto, joka vastaa tarpeitasi ja elämäntyyliäsi.

Yleisiä asuntovaihtoehtoja

Yksiöt: Yksiöt ovat pienimpiä ja edullisimpia asuntovaihtoehtoja. Ne koostuvat yleensä yhdestä huoneesta, joka toimii olohuoneena, makuuhuoneena ja keittiönä. Yksiöt sopivat hyvin sinkuille tai pariskunnille, jotka eivät tarvitse paljon tilaa.

Kaksiot: Kaksiot ovat hieman suurempia kuin yksiöt ja niissä on erillinen makuuhuone. Ne ovat hyvä vaihtoehto sinkuille tai pariskunnille, jotka tarvitsevat enemmän tilaa kuin yksiössä, mutta eivät halua maksaa kolmion hintaa.

Kolmiot: Kolmiot sopivat hyvin perheille tai kämppäkavereille. Niissä on kaksi erillistä makuuhuonetta, olohuone ja keittiö.

Neljät: Neljät ovat suurimpia ja kalleimpia asuntovaihtoehtoja. Ne sopivat hyvin lapsiperheille tai kämppäkavereille, jotka tarvitsevat paljon tilaa.

Muita asuntovaihtoehtoja

Edellä lueteltujen yleisten asuntovaihtoehtojen lisäksi on saatavilla myös useita muita asuntovaihtoehtoja. Näitä ovat:

Loft-asunnot: Loft-asunnot ovat yleensä suuria, avoimia tiloja, joita käytettiin aiemmin varastoina. Niissä on usein korkeat katot ja suuret ikkunat.

Penthouse-asunnot: Penthouse-asunnot sijaitsevat kerrostalon ylimmässä kerroksessa ja niistä avautuu upeat näkymät. Niissä on usein luksusviimeistely ja -mukavuudet.

Puutarha-asunnot: Puutarha-asunnot sijaitsevat kerrostalon pohjakerroksessa ja niistä on pääsy yksityiseen ulkotilaan.

Läpitalonhuoneistot: Läpitalonhuoneistot ovat muodoltaan pitkiä ja kapeita, ja niiden huoneet ovat yhteydessä toisiinsa. Niitä löytyy usein vanhemmista rakennuksista.

Porrashuoneasunnot: Porrashuoneasunnoissa ei ole hissiä, joten sinun on käveltävä portaita päästäksesi asuntoon. Ne ovat yleensä edullisempia kuin asunnot, joissa on hissi.

Kerrostalohuoneistot: Kerrostalohuoneistot vievät koko kerroksen rakennuksesta. Ne ovat usein suuria ja ylellisiä, ja niissä on paljon luonnonvaloa.

Dupleks-asunnot: Dupleks-asunnoissa on kaksi tasoa, jotka on yhdistetty portaikolla tai hissillä. Niitä voidaan käyttää yhden perheen tai kahden erillisen kotitalouden asumiseen.

Triplex-asunnot: Triplex-asunnoissa on kolme tasoa, jotka on yhdistetty portaikolla tai hissillä. Niitä voidaan käyttää kolmen erillisen perheen tai yhden suuren kotitalouden asumiseen.

Oikean asunnon valitseminen

Asuntoa valitessa on tärkeää ottaa huomioon tarpeesi ja elämäntapasi. Mieti, kuinka paljon tilaa tarvitset, kuinka monta makuuhuonetta tarvitset ja millaisia mukavuuksia etsit. On myös tärkeää ottaa huomioon budjettisi ja asunnon sijainti.

Kun olet pohtinut tarpeitasi, voit aloittaa asuntojen etsimisen. On olemassa useita verkko- ja offline-resursseja, jotka voivat auttaa sinua löytämään asuntoja haluamaltasi alueelta.

Vinkkejä asuntojen etsimiseen

Tässä muutamia vinkkejä asuntojen etsimiseen:

  • Aloita etsintäsi ajoissa. Parhaat asunnot menevät nopeasti, joten on tärkeää aloittaa etsintä mahdollisimman aikaisin.
  • Ole joustava. Älä pelkää tehdä kompromisseja joissakin kriteereissäsi, jotta löydät asunnon, joka vastaa tarpeitasi.
  • Etsi kämppäkaveri. Jos budjettisi on tiukka, kämppäkaverin löytäminen voi auttaa sinua varaamaan mukavamman asunnon.
  • Ole valmis neuvottelemaan. Vuokranantajat ovat usein valmiita neuvottelemaan vuokrahinnasta, joten älä pelkää pyytää halvempaa vuokraa.

Oikean asunnon löytäminen voi olla haasteellista, mutta on tärkeää olla kärsivällinen ja sinnikäs. Vähän vaivalla voit löytää asunnon, joka vastaa tarpeitasi ja elämäntyyliäsi.

0 comment
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Koti ja elämä

Muuttosalaisuudet: Kiinteistönvälittäjien välttämättömät vinkit

by Zuzana
written by Zuzana

Muuttosalaisuudet: Kiinteistönvälittäjien välttämättömät vinkit

Karsiminen: Avaintekijä sujuvaan muuttoon

Karsiminen on ensimmäinen askel stressittömään muuttoon. Kiinteistönvälittäjä Bridget Blonde suosittelee, että hankitaan valmiiksi laatikoita, koreja tai kasseja tavaroille, jotka voidaan heittää pois tai lahjoittaa. Tämä ei ainoastaan vähennä muutettavien tavaroiden määrää, vaan tekee myös purkamisen ja järjestämisen uudessa kodissa paljon helpommaksi. Lisensoitu kiinteistönvälittäjä Joy Aumann ehdottaa laatikoiden merkitsemistä niiden huoneen mukaan, johon ne kuuluvat, sekä lyhyellä kuvauksella sisällöstä.

Laatikoiden merkitseminen: Aikaa säästävä strategia

Ota aikaa merkitäksesi laatikot selvästi pakatessasi. Tämä auttaa sinua ja ketä tahansa, joka avustaa sinua muutossa, pysymään järjestyksessä ja varmistamaan, että kaikki tavarasi päätyvät oikeisiin huoneisiin uudessa kodissasi. Lisensoitu kiinteistönvälittäjä Joy Aumann ehdottaa laatikoiden merkitsemistä niiden huoneen mukaan, johon ne kuuluvat, sekä lyhyellä kuvauksella sisällöstä.

Muuton ajankohdan strateginen suunnittelu: Rahaa säästävät vinkit

Tiesitkö, että muuttopäivän viikonpäivä ja kuukauden aika voivat vaikuttaa kustannuksiin? Tietyt päivät, kuten viikonloput ja kuukauden alku tai loppu, ovat suositumpia muuttopäiviä ja siksi kalliimpia. Kiinteistönvälittäjä Ron Wyzocarskin mukaan muuton ajoittaminen arkipäivän aamuun tai iltapäivään voi säästää jopa 25 % muuttokustannuksista.

Hoida sopimukset sähköstä ja vedestä etukäteen: Vältä tarpeetonta vaivaa

Yksi helpoimmista tavoista tehdä muuttopäivästä helppo on varmistaa, että sopimukset sähköstä ja vedestä on hoidettu etukäteen. Kiinteistönvälittäjä Eli Pasternak suosittelee sähkö- ja vesisopimusten tekemistä etukäteen, jotta sinulla on valot, vesi ja internetyhteys heti muuton jälkeen.

Aloita pakkaaminen ajoissa: Hajota yksitoikkoisuus

Vältä viime hetken pakkaamisen stressi aloittamalla ajoissa. Pakkaa pois tavarat, joita et käytä säännöllisesti, viikkoja etukäteen. Tämä antaa sinulle enemmän aikaa pakata tavarasi huolellisesti ja välttää henkisen uupumuksen, joka tulee kaiken pakkaamisesta kerralla.

Punnitse muuttovaihtoehdot: Valitse paras ratkaisu

Muuttopäivään on tarjolla useita vaihtoehtoja, kuten ammattimuttajien palkkaaminen, muuttoauton vuokraaminen ja sen tekeminen itse tai perheen ja ystävien ajoneuvojen käyttäminen. Paras vaihtoehto riippuu muuton koosta, matkan pituudesta ja budjetistasi.

Muuta osoitetiedot ajoissa: Estä postitoimitusongelmat

Ilmoita postitoimistolle osoitteenmuutoksestasi ennen muuttoa, jotta tärkeä posti ei lähetetä vanhaan osoitteeseesi. Voit tehdä tämän verkossa tai henkilökohtaisesti paikallisessa postitoimistossasi. Kiinteistönvälittäjä Eli Pasternak suosittelee myös osoitteenmuutoksen ilmoittamista suoraan tärkeille organisaatioille ja velkojille, jotta laskut ja asiakirjat toimitetaan uuteen osoitteeseesi.

Lisävinkkejä onnistuneeseen muuttoon:

  • Pakkaa raskaat esineet pieniin laatikoihin ja kevyemmät esineet suurempiin laatikoihin. Näin laatikoita on helpompi kantaa ja pinota.
  • Käytä pakkauspaperia tai kuplamuovia suojaamaan hauraat esineet.
  • Pura huonekalut aina kun mahdollista. Näin niitä on helpompi siirtää ja koota uudelleen uudessa kodissa.
  • Tee luettelo tavaroistasi. Tämän avulla voit pitää kirjaa kaikesta ja varmistaa, että mikään ei katoa muutossa.
  • Palkkaa ammattimuttajat, jos sinulla on suuri tai monimutkainen muutto. Tämä voi säästää aikaa ja vaivaa pitkällä aikavälillä.
  • Anna itsellesi riittävästi aikaa purkamiseen ja järjestämiseen uudessa kodissasi. Tämän avulla voit kotiutua nopeammin ja saada uudesta asunnostasi tuntumaan kodilta.
0 comment
0 FacebookTwitterPinterestEmail