Kodin myynti

7 kodin korjausta hoidettavaksi ennen myyntiä kiinteistönvälittäjien mukaan

Kodin valmistelu myyntiä varten pitää sisällään muutakin kuin vain kosmeettisia päivityksiä. Kiinteistöalan ammattilaiset suosittelevat näiden välttämättömien korjausten tekemistä myyntimahdollisuuksien lisäämiseksi nopeasti ja korkeammalla hinnalla.

Korjaa lattiat

Vaurioituneet lattiat voivat olla ostajille merkittävä este. Muista korjata kaikki lattian halkeamat, lohkeamat tai repeämät materiaalista riippumatta. Harkitse matto- tai laattalattioiden vaihtamista kovapuulattioihin tai laminaattiin, sillä ne ovat ostajille houkuttelevampia ja voivat nostaa kotisi arvoa.

Lopeta vuodot

Jopa pienet vuodot voivat johtaa kalliisiin ongelmiin tulevaisuudessa, mukaan lukien homeen kasvuun. Vuotojen jättäminen huomiotta voi myös antaa ostajille vaikutelman siitä, että kodista ei ole pidetty hyvää huolta. Korjaa vuodot viipymättä, vaikka ne vaikuttaisivat merkityksettömiltä.

Paranna talon ulkonäköä

Kodin ulkopuoli on ensimmäinen asia, jonka potentiaaliset ostajat näkevät. Varmista, että se tekee hyvän vaikutuksen maalaamalla ulkopuoli uudelleen, tekemällä pihatöitä ja korjaamalla kaikki rikkinäiset tai vaurioituneet elementit, kuten terassit, aidat tai ikkunoiden säleiköt.

Korjaa sisäiset järjestelmät

Kotijärjestelmät, jotka eivät toimi kunnolla, voivat olla ostajille iso varoitusmerkki. Varmista, että LVI-, sähkö- ja putkistojärjestelmät ovat hyvässä toimintakunnossa ja ajan tasalla. Toimimattomat LVI-komponentit, vanhentuneet sähköjohdot ja toimimattomat vesi- tai jätejärjestelmät voivat tehdä kodista asumiskelvottoman ja alentaa sen arvoa huomattavasti.

Sileä seinät

Reikien, halkeamien ja kipsilevyjen naarmujen paikkaaminen ja tasoittaminen voi parantaa kotisi ulkonäköä huomattavasti ja antaa sille enemmän muuttovalmiin ilmeen. Harkitse kaikkien näkyvien jälkien maalaamista uudelleen kipsilevyn korjaamisen jälkeen saadaksesi puhtaan ja raikkaan ilmeen.

Päivitä keskeiset kodinkoneet

Keittiön tärkeimpien kodinkoneiden, kuten jääkaapin ja uunin, päivittäminen voi tehdä kodistasi houkuttelevamman ostajille. Vaikka koko keittiön uudistaminen ei ehkä ole mahdollista, yhden tai kahden kodinkoneen vaihtaminen uudempiin, energiatehokkaampiin malleihin voi tehdä suuren eron.

Valoisaa

Hyvin valaistut kodit vaikuttavat suuremmilta ja kutsuvammilta. Jos luonnonvalo on rajoitettua tietyissä huoneissa, harkitse valaisimien lisäämistä tai vaihtamista tai optimoi nykyiset valonlähteet käyttämällä suurempia lumeneita tai watteja. Tämä yksinkertainen päivitys voi vaikuttaa merkittävästi kotisi yleiseen ilmapiiriin.

Lisävinkkejä kodin myyjille

• Ratkaise pienet korjaukset: Jopa pienet ongelmat, kuten tippuvat hanat tai löysät ovenkahvat, voivat antaa ostajille vaikutelman siitä, että kodista ei ole pidetty hyvää huolta. Varaa aikaa näiden pienten ongelmien korjaamiseen ennen kuin laitat kotiasi myyntiin.
• Siivoa ja poista henkilökohtaiset tavarat: Poista ylimääräiset huonekalut ja henkilökohtaiset tavarat, jotta kotisi näyttää tilavammalta ja neutraalimmalta. Tämä antaa ostajille mahdollisuuden kuvitella itsensä asuvan tilassa.
• Stailaa kotisi: Järjestä huonekalut ja asusteet tavalla, joka korostaa kotisi parhaita puolia ja luo kutsuvan ilmapiirin. Harkitse ammattilaisen sisustussuunnittelijan palkkaamista optimaalisten tulosten saavuttamiseksi.
• Hinnoittele kotisi kilpailukykyisesti: Tutki vertailukelpoisia koteja alueellasi määrittääksesi asianmukaisen myyntihinnan. Kodin yliarviointi voi estää ostajia, kun taas aliarviointi voi johtaa siihen, että rahaa jää pöydälle.