Paras ajankohta myydä kotisi: Realtor.comin tiedot paljastavat optimaalisen viikon
Parhaaseen myyntiaikaan vaikuttavat tekijät
Realtor.com, johtava kiinteistövälitysyritys, on analysoinut historiallisia tietoja tunnistaakseen parhaan ajan kodin myymiselle. Tutkimuksessa otetaan huomioon useita tekijöitä, kuten:
- Markkinahinnat
- Historialliset kilpailutasot
- Myyntiaika
- Ostajien kysyntä
Näiden tekijöiden perusteella Realtor.com on määrittänyt, että viikko 14.–20.4.2024 on optimaalinen aika myydä kotisi tänä vuonna.
Viikon 14.4. myymisen edut
Kodin myyminen tällä tietyllä viikolla tarjoaa useita etuja:
- Kilpailukykyinen hinnoittelu: Historiallisten suuntausten mukaan pyyntihinnat ovat vuoden alussa noin 10 % korkeammat kuin keskimäärin. Tämä tarkoittaa, että kotisi arvo voi olla jopa 34 000 dollaria korkeampi kuin se olisi ollut, jos se olisi myyty vuoden 2024 alussa.
- Suuri ostajakysyntä: Korkeammista keskimääräisistä asuntojen hinnoista huolimatta ostajien kysyntä koteja kohtaan on historiallisesti ollut suuri viikolla 14.4. Keskimäärin kodit ovat saaneet noin 18 % enemmän näyttökertoja tällä viikolla aiemmin.
- Nopeampi myyntiaika: Suuri ostajakilpailu tarkoittaa, että kodit myydään yleensä noin yhdeksän päivää nopeammin keskimäärin viikolla 14.4.
- Pienemmät hinnanalennukset: Pyyntihintojen alennukset ovat myös keskimääräistä pienempiä viikolla 14.4, ja ne laskevat lähes 25 % verrattuna niiden kotien keskimääräiseen määrään, joiden pyyntihintaa on laskettu.
Alhainen myyjäkilpailu
Näiden etujen lisäksi myyjäkilpailun ennustetaan olevan vähäistä viikolla 14.4. tänä vuonna. Realtor.com raportoi historiallisesti, että markkinoilla on itse asiassa vähemmän myyjiä tällä viikolla kuin keskimäärin, laskien lähes 14 %.
Kiinnelainojen trendit
Kun mietit parasta aikaa kodin myymiselle, on tärkeää ottaa huomioon myös kiinnelainojen trendit. Kiinnelainojen korkojen odotetaan laskevan myöhemmin tänä vuonna, mikä todennäköisesti johtaa vielä suurempaan ostajakysyntään.
Historialliset asuntojen hinnat
Sekä ostajille että myyjille Realtor.com raportoi, että historialliset hinnat ovat huipussaan kesäkuussa. Vaikka tämä saattaa kannustaa myyjiä laittamaan kotinsa myyntiin kesäkuussa, myyjäkilpailu on tällä kuulla myös äärimmäistä. Tämä on vielä yksi syy siihen, miksi Realtor.com suosittelee kodin myymistä huhtikuussa, jolloin sinulla on suurempi todennäköisyys voittaa kilpailu ja myydä kotisi nopeasti korkeampaan hintaan kuin keskimäärin.
Vinkkejä kodin valmisteluun myyntiä varten
Realtor.com suosittelee, että mahdolliset myyjät valmistelevat kotinsa keväiseen myyntiin noin kuukautta tai vähemmän ennen viikkoa 14.4. Jotta kotisi olisi valmis myyntiin, harkitse seuraavia The Home Depotin asiantuntijoiden vinkkejä:
- Siivoa ja poista henkilökohtaiset tavarat kodistasi.
- Tee tarvittavat korjaukset ja päivitykset.
- Paranna ulkonäköä maisemoimalla ja maalaamalla ulkopuolta.
- Stailaa kotisi niin, että se näyttää parhaalta mahdolliselta.
- Hinnoittele kotisi kilpailukykyisesti markkinaolosuhteiden perusteella.
Lisäresurssit
Lisätietoja parhaan ajan kodin myymiselle saat tutustumalla Realtor.comin viralliseen raporttiin heidän verkkosivuillaan. Raportissa luetellut Realtor.comin ostaja- ja myyjätyökalut ovat myös käytettävissä heidän verkkosivuillaan.