Venta de viviendas

7 reparaciones del hogar que debes abordar antes de vender, según los agentes inmobiliarios

Preparar tu casa para la venta implica más que solo mejoras estéticas. Los profesionales inmobiliarios recomiendan abordar estas reparaciones esenciales para aumentar tus posibilidades de vender rápidamente y a un precio más alto.

Repara los pisos

Los pisos dañados pueden ser un desvío importante para los compradores. Asegúrate de reparar cualquier grieta, astilla o rasgadura en el piso, independientemente del material. Considera reemplazar los pisos alfombrados o embaldosados con pisos de madera o madera de ingeniería, ya que son más atractivos para los compradores y pueden aumentar el valor de tu casa.

Detén las goteras

Incluso las goteras menores pueden ocasionar problemas costosos en el futuro, incluido el crecimiento de moho. Ignorar las goteras también puede dar a los compradores la impresión de que la casa no está bien mantenida. Repara cualquier gotera de inmediato, incluso si parece insignificante.

Mejora el atractivo exterior

El exterior de tu casa es lo primero que verán los compradores potenciales. Asegúrate de que cause una buena impresión repintando el exterior, arreglando el jardín y reparando cualquier elemento roto o dañado, como terrazas, cercas o mosquiteros.

Arregla los sistemas internos

Los sistemas domésticos que no funcionan correctamente pueden ser una señal de alerta importante para los compradores. Asegúrate de que tus sistemas de climatización, eléctricos y de plomería funcionen correctamente y estén actualizados. Los componentes de climatización que no funcionan, el cableado eléctrico desactualizado y los sistemas de agua o desechos que funcionan mal pueden hacer que una casa sea inhabitable y reducir significativamente su valor.

Alisa las paredes

Reparar y alisar los agujeros, grietas y raspaduras en los paneles de yeso puede mejorar significativamente la apariencia de tu casa y hacer que se sienta más lista para mudarse. Considera pintar sobre cualquier marca notable después de reparar los paneles de yeso para lograr una apariencia limpia y fresca.

Actualiza los electrodomésticos clave

Actualizar los electrodomésticos principales de la cocina, como el refrigerador y la estufa, puede hacer que tu casa sea más atractiva para los compradores. Si bien es posible que una renovación completa de la cocina no sea factible, reemplazar uno o dos electrodomésticos con modelos más nuevos y energéticamente eficientes puede marcar una gran diferencia.

Ilumina

Las casas bien iluminadas parecen más grandes y acogedoras. Si la luz natural es limitada en ciertas habitaciones, considera agregar o reemplazar artefactos de iluminación u optimizar las fuentes de luz existentes con bombillas de mayor lúmenes o vatios. Esta simple actualización puede tener un impacto significativo en el ambiente general de tu hogar.

Consejos adicionales para vendedores de viviendas

• Aborda reparaciones menores: Incluso los problemas pequeños, como grifos que gotean o manijas de puertas flojas, pueden dar a los compradores la impresión de que la casa no está bien mantenida. Tómate el tiempo para solucionar estos pequeños problemas antes de poner tu casa a la venta.
• Deshazte del desorden y despersonaliza: Elimina el exceso de muebles y pertenencias personales para que tu casa parezca más espaciosa y neutral. Esto permitirá a los compradores imaginarse viviendo en el espacio.
• Prepara tu casa: Organiza los muebles y accesorios de manera que muestren las mejores características de tu casa y creen un ambiente acogedor. Considera contratar a un preparador de casas profesional para obtener resultados óptimos.
• Fija un precio competitivo para tu casa: Investiga casas comparables en tu área para determinar un precio de cotización adecuado. Ponerle un precio demasiado alto a tu casa puede disuadir a los compradores, mientras que ponerle un precio demasiado bajo puede resultar en dejar dinero sobre la mesa.