Tejas de fibrocemento en una casa de madera: seguridad y retirada
Preocupaciones y normativas de seguridad
Los materiales que contienen amianto, como las tejas de fibrocemento, se utilizaron comúnmente en la construcción hasta la década de 1960. Estas tejas suelen ser grandes y consisten en una mezcla de cemento y amianto. Si bien el amianto intacto presenta riesgos mínimos para la salud, se vuelve peligroso cuando se daña o se altera.
Antes de embarcarse en cualquier proyecto que implique amianto, es crucial consultar las regulaciones locales, ya que varían según la localidad. En algunas zonas, está permitido dejar las tejas de fibrocemento en su lugar siempre que permanezcan intactas y sin daños. Sin embargo, otras localidades pueden requerir su eliminación. Es aconsejable consultar con las agencias locales de salud pública o con profesionales autorizados para obtener orientación.
Eliminación de tejas de fibrocemento
Las tejas de fibrocemento se consideran residuos peligrosos y deben eliminarse adecuadamente. Los vertederos y empresas de contenedores de basura normales no suelen aceptar residuos de amianto. La contratación de un contratista autorizado de eliminación de amianto garantiza una eliminación adecuada para evitar posibles multas y responsabilidades.
Venta de una casa con tejas de fibrocemento
La presencia de tejas de fibrocemento puede afectar la capacidad de venta de una casa, especialmente si los compradores planean remodelar o hacer cambios significativos en la estructura de la casa. En algunas zonas, las tejas de fibrocemento son frecuentes y pueden no ser una preocupación importante para los compradores. Sin embargo, las leyes locales pueden exigir la divulgación del amianto antes de vender una casa.
Eliminación de tejas de fibrocemento por cuenta propia
Si bien es posible retirar las tejas de fibrocemento usted mismo, es esencial priorizar la seguridad y seguir los procedimientos adecuados para minimizar los riesgos para la salud:
- Use equipo de protección adecuado, como un respirador, guantes y protección para los ojos.
- Use agua mezclada con una solución jabonosa para contener las fibras de amianto durante la retirada.
- Evite cortar o romper tejas, ya que esto crea polvo peligroso.
- Cubra el área de retirada del revestimiento con una lona y cierre ventanas y puertas para evitar que el amianto ingrese a la casa.
- Elimine las tejas y las cabezas de los clavos como materiales de amianto.
Muchas agencias estatales proporcionan pautas para la eliminación segura de tejas de fibrocemento. Investigue y prepárese a fondo antes de intentar este proyecto para garantizar su seguridad y el cumplimiento de las regulaciones.
Revestimiento sobre tejas de fibrocemento
El revestimiento sobre tejas de fibrocemento es otra opción a considerar. Encapsula el amianto, evitando la exposición. Sin embargo, no todos los revestimientos son adecuados para este propósito. Además, agregar otra capa de revestimiento aumenta el grosor general, lo que puede afectar los marcos de puertas y ventanas.
Es importante considerar los siguientes factores al considerar el revestimiento sobre tejas de fibrocemento:
- ¿La empresa de revestimiento aceptará instalar sobre tejas de fibrocemento?
- ¿Qué precauciones tomarán los instaladores si encuentran áreas que requieren contacto directo con el amianto?
- ¿Cuáles son las posibles consecuencias si es necesario retirar el revestimiento, lo que podría dañar las tejas de fibrocemento?
Consideraciones adicionales
- Si las tejas de fibrocemento están dañadas o necesitan ser retiradas, se recomienda encarecidamente contratar a un contratista autorizado de eliminación de amianto para su manipulación y eliminación adecuadas.
- El no revelar la presencia de tejas de fibrocemento al vender una casa podría resultar en responsabilidades legales.
- Los propietarios de viviendas tienen a su disposición recursos para eliminar de forma segura las tejas de fibrocemento, incluidas las pautas de las agencias estatales y la información de la Agencia de Protección Ambiental (EPA).
