7 Reparaturen am Eigenheim, die vor dem Verkauf angegangen werden sollten, laut Immobilienmaklern
Die Vorbereitung Ihres Hauses für den Verkauf umfasst mehr als nur kosmetische Verbesserungen. Immobilienfachleute empfehlen, diese wesentlichen Reparaturen in Angriff zu nehmen, um Ihre Chancen zu erhöhen, schnell und zu einem höheren Preis zu verkaufen.
Böden reparieren
Beschädigte Böden können Käufer stark abschrecken. Stellen Sie sicher, dass alle Risse, Absplitterungen oder Risse im Bodenbelag repariert werden, unabhängig vom Material. Erwägen Sie, Teppich- oder Fliesenböden durch Hartholz oder Holzimitat zu ersetzen, da diese für Käufer attraktiver sind und den Wert Ihres Hauses steigern können.
Lecks stoppen
Selbst kleine Lecks können zu kostspieligen Problemen führen, darunter Schimmelbildung. Das Ignorieren von Lecks kann Käufern auch den Eindruck vermitteln, dass das Haus nicht gut instand gehalten wird. Reparieren Sie alle Lecks sofort, auch wenn sie unbedeutend erscheinen.
Attraktivität des Bordsteins verbessern
Das Äußere Ihres Hauses ist das Erste, was potenzielle Käufer sehen werden. Stellen Sie sicher, dass es einen guten Eindruck macht, indem Sie das Äußere neu streichen, den Garten gestalten und alle kaputten oder beschädigten Elemente wie Decks, Zäune oder Fenstergitter reparieren.
Interne Systeme reparieren
Haussysteme, die nicht ordnungsgemäß funktionieren, können ein großes Warnsignal für Käufer sein. Stellen Sie sicher, dass Ihre HLK-, Elektro- und Sanitärsysteme in gutem Zustand und auf dem neuesten Stand sind. Nicht funktionierende HLK-Komponenten, veraltete elektrische Leitungen und defekte Wasser- oder Abwassersysteme können ein Haus unbewohnbar machen und seinen Wert erheblich mindern.
Wände glätten
Das Ausbessern und Glätten von Löchern, Rissen und Kratzern in der Trockenbauwand kann das Erscheinungsbild Ihres Hauses erheblich verbessern und ihm ein bezugsfertigeres Gefühl verleihen. Erwägen Sie, nach der Reparatur der Trockenbauwand alle sichtbaren Flecken zu überstreichen, um ein sauberes und frisches Aussehen zu erhalten.
Wichtige Geräte aktualisieren
Die Aktualisierung wichtiger Geräte in der Küche, wie Kühlschrank und Herd, kann Ihr Haus für Käufer attraktiver machen. Auch wenn eine komplette Küchenrenovierung möglicherweise nicht machbar ist, kann der Austausch von ein oder zwei Geräten durch neuere, energieeffizientere Modelle einen großen Unterschied machen.
Aufhellen
Gut beleuchtete Häuser wirken größer und einladender. Wenn in bestimmten Räumen nur wenig natürliches Licht vorhanden ist, sollten Sie überlegen, Leuchten hinzuzufügen oder auszutauschen oder bestehende Lichtquellen mit helleren Glühbirnen oder höherer Wattzahl zu optimieren. Dieses einfache Upgrade kann einen erheblichen Einfluss auf das Gesamtambiente Ihres Hauses haben.
Zusätzliche Tipps für Hausverkäufer
- Kümmern Sie sich um kleinere Reparaturen: Selbst kleine Probleme wie tropfende Wasserhähne oder lose Türgriffe können Käufern den Eindruck vermitteln, dass das Haus nicht gut gepflegt ist. Nehmen Sie sich die Zeit, diese kleineren Probleme zu beheben, bevor Sie Ihr Haus inserieren.
- Entrümpeln und entpersonalisieren: Entfernen Sie überschüssige Möbel und persönliche Gegenstände, damit Ihr Zuhause geräumiger und neutraler wirkt. Dies ermöglicht es Käufern, sich vorzustellen, wie sie in dem Raum leben.
- Inszenieren Sie Ihr Zuhause: Ordnen Sie Möbel und Accessoires so an, dass die besten Eigenschaften Ihres Hauses hervorgehoben werden und eine einladende Atmosphäre entsteht. Ziehen Sie für optimale Ergebnisse die Beauftragung eines professionellen Home Stagers in Betracht.
- Preis Ihres Hauses wettbewerbsfähig: Recherchieren Sie vergleichbare Häuser in Ihrer Nähe, um einen angemessenen Angebotspreis zu ermitteln. Eine Überteuerung Ihres Hauses kann Käufer abschrecken, während eine Unterbewertung dazu führen kann, dass Geld auf dem Tisch liegen bleibt.