Beste Zeit, um Ihr Haus zu verkaufen: Daten von Realtor.com zeigen die optimale Woche
Faktoren, die die beste Verkaufszeit beeinflussen
Realtor.com, eine führende Immobilien-Website, hat historische Daten analysiert, um die beste Zeit für den Verkauf eines Hauses zu ermitteln. Ihre Untersuchung berücksichtigt verschiedene Faktoren, darunter:
- Marktpreise
- Historische Wettbewerbsraten
- Verkaufsdauer
- Nachfrage der Käufer
Basierend auf diesen Faktoren hat Realtor.com ermittelt, dass die Woche vom 14. bis 20. April 2024 die optimale Zeit ist, um Ihr Haus in diesem Jahr zu verkaufen.
Vorteile des Verkaufs in der Woche vom 14. April
Der Verkauf Ihres Hauses in dieser speziellen Woche bietet mehrere Vorteile:
- Wettbewerbsfähige Preise: Historische Trends deuten darauf hin, dass die Angebotspreise zu Beginn des Jahres etwa 10 % über dem Durchschnitt liegen. Das bedeutet, dass Häuser um bis zu 34.000 US-Dollar mehr wert sein könnten, als wenn sie Anfang 2024 verkauft worden wären.
- Hohe Nachfrage der Käufer: Trotz überdurchschnittlicher Immobilienpreise war die Nachfrage der Käufer nach Häusern in der Woche vom 14. April in der Vergangenheit hoch. Im Durchschnitt verzeichneten Häuser in dieser Woche in der Vergangenheit einen Anstieg der Inseratsaufrufe um etwa 18 %.
- Schnellere Verkaufszeit: Die starke Konkurrenz unter den Käufern führt dazu, dass Häuser in der Woche vom 14. April im Durchschnitt etwa neun Tage schneller verkauft werden.
- Geringere Preissenkungen bei Angeboten: Die Preissenkungen bei Angeboten liegen in der Woche vom 14. April ebenfalls unter dem Durchschnitt und sinken um fast 25 % im Vergleich zur durchschnittlichen Anzahl von Häusern, die eine Preissenkung bei Angeboten hinnehmen mussten.
Geringe Konkurrenz unter Verkäufern
Zusätzlich zu diesen Vorteilen wird vorausgesagt, dass die Konkurrenz unter Verkäufern in der Woche vom 14. April dieses Jahr gering sein wird. Realtor.com berichtet, dass in dieser Woche in der Vergangenheit tatsächlich weniger Verkäufer auf dem Markt sind als im Durchschnitt, ein Rückgang von fast 14 %.
Hypothekentrends
Bei der Überlegung der besten Zeit für den Verkauf Ihres Hauses ist es wichtig, auch Hypothekentrends zu berücksichtigen. Es wird erwartet, dass die Hypothekenzinsen im Laufe dieses Jahres sinken werden, was wahrscheinlich zu einer noch höheren Nachfrage der Käufer führen wird.
Historische Immobilienpreise
Sowohl für Käufer als auch für Verkäufer berichtet Realtor.com, dass die historischen Preise im Monat Juni ihren Höhepunkt erreichen. Dies mag zwar Verkäufer dazu verleiten, ihre Häuser im Juni anzubieten, aber die Konkurrenz unter Verkäufern ist in diesem Monat ebenfalls extrem. Dies ist ein weiterer Grund, warum Realtor.com empfiehlt, Ihr Haus im April zu verkaufen, wenn es wahrscheinlicher ist, dass Sie die Konkurrenz ausstechen und Ihr Haus schnell zu einem überdurchschnittlichen Preis verkaufen.
Tipps zur Vorbereitung Ihres Hauses für den Verkauf
Realtor.com empfiehlt potenziellen Verkäufern, ihre Häuser etwa einen Monat oder weniger vor der Woche vom 14. April für eine Frühjahrsnotierung vorzubereiten. Die folgenden Expertentipps von The Home Depot können Ihnen dabei helfen, Ihr Haus verkaufsbereit zu machen:
- Entrümpeln und entpersonalisieren Sie Ihr Haus.
- Führen Sie notwendige Reparaturen und Modernisierungen durch.
- Erhöhen Sie die Attraktivität durch Landschaftsgestaltung und Streichen der Außenfassade.
- Richten Sie Ihr Haus ein, damit es von seiner besten Seite erscheint.
- Setzen Sie den Preis für Ihr Haus wettbewerbsfähig auf Basis der Marktbedingungen fest.
Zusätzliche Ressourcen
Weitere Informationen zur besten Zeit für den Verkauf eines Hauses finden Sie im offiziellen Bericht von Realtor.com auf ihrer Website. Die im Bericht aufgeführten Käufer- und Verkäufertools von Realtor.com können Sie ebenfalls auf ihrer Website nutzen.