Nejlepší doba prodat dům: Data společnosti Realtor.com odhalují optimální týden
Faktory ovlivňující nejlepší dobu pro prodej
Realtor.com, přední realitní web, analyzoval historická data, aby identifikoval nejlepší dobu pro prodej domu. Jeho průzkum zohledňuje několik faktorů, včetně:
- Tržních cen
- Historických mír konkurence
- Doby prodeje
- Poptávky kupujících
Na základě těchto faktorů společnost Realtor.com určila, že týden od 14. do 20. dubna 2024 je optimální dobou pro prodej vašeho domu v letošním roce.
Výhody prodeje v týdnu od 14. dubna
Prodej vašeho domu v tomto konkrétním týdnu nabízí několik výhod:
- Konkurenceschopné ceny: Historické trendy naznačují, že počáteční ceny jsou na začátku roku zhruba o 10 % vyšší než průměr. To znamená, že by domy mohly mít hodnotu až o 34 000 USD vyšší, než by měly, kdyby byly prodány na začátku roku 2024.
- Vysoká poptávka kupujících: Přes vyšší než průměrné ceny domů byla historicky poptávka kupujících po domech v týdnu od 14. dubna vysoká. V průměru zaznamenaly domy v minulosti v tomto týdnu nárůst počtu zhlédnutí nabídek o přibližně 18 %.
- Rychlejší doba prodeje: Velká konkurence kupujících znamená, že se domy v týdnu od 14. dubna obvykle prodávají v průměru o devět dní rychleji.
- Nižší snížení ceny v nabídce: Snížení ceny v nabídce jsou také podprůměrná v týdnu od 14. dubna a klesají téměř o 25 % ve srovnání s průměrným počtem domů, které zaznamenaly snížení ceny v nabídce.
Nízká konkurence prodejců
Kromě těchto výhod se předpokládá, že konkurence prodejců bude v týdnu od 14. dubna tohoto roku nízká. Společnost Realtor.com historicky uvádí, že na trhu je v tomto týdnu ve skutečnosti méně prodejců, než je průměr, což představuje pokles o téměř 14 %.
Trendy hypoték
Při zvažování nejlepší doby pro prodej vašeho domu je důležité zvážit také trendy hypoték. Očekává se, že úrokové sazby hypoték později v tomto roce poklesnou, což pravděpodobně povede k ještě větší poptávce kupujících.
Historické ceny domů
Pro kupující i prodávající společnost Realtor.com uvádí, že historické ceny vrcholí v červnu. I když to může motivovat prodejce, aby uvedli své domy do prodeje v červnu, konkurence prodejců je v tomto měsíci také extrémní. To je další důvod, proč společnost Realtor.com doporučuje prodat svůj dům v dubnu, kdy máte větší šanci porazit konkurenci a rychle prodat svůj dům za vyšší než průměrnou cenu.
Tipy pro přípravu vašeho domu na prodej
Společnost Realtor.com doporučuje potenciálním prodejcům, aby připravili své domy na jarní uvedení na trh přibližně měsíc nebo méně před týdnem od 14. dubna. Abyste svůj dům připravili na prodej, zvažte následující tipy od odborníků z Home Depot:
- Ukliďte a odstraňte osobní věci ze svého domu.
- Proveďte nezbytné opravy a aktualizace.
- Zvyšte atraktivitu domu úpravou krajiny a vymalováním fasády.
- Připravte svůj dům tak, aby vypadal co nejlépe.
- Stanovte pro svůj dům konkurenceschopnou cenu na základě tržních podmínek.
Další zdroje
Pro více informací o nejlepší době pro prodej domu si můžete prohlédnout oficiální zprávu společnosti Realtor.com na jejích webových stránkách. Nástroje pro kupující a prodávající společnosti Realtor.com uvedené ve zprávě jsou také k dispozici na jejich webových stránkách.