Home Tags Posts tagged with "Nemovitosti"
Tag:

Nemovitosti

Domov a Zahrada

Domy v koloniálním stylu: Nadčasové architektonické dědictví

by Zuzana
written by Zuzana

Styl koloniálních domů: Nadčasové architektonické dědictví

Architektonický styl a historie

Domy v koloniálním stylu vznikly v době britské koloniální éry ve Spojených státech v období od 17. do 18. století. Tyto domy se vyznačují jednoduchými, symetrickými tvary, strohými exteriéry a využíváním tradičních stavebních materiálů, jako je dřevo, cihla a kámen. Pojem „koloniální“ zahrnuje několik architektonických stylů, které odrážejí multikulturní vlivy raných osadníků, včetně saltboxu, georgiánského, Cape Cod, francouzského koloniálního, španělského koloniálního, holandského koloniálního, britského koloniálního a jižanského koloniálního stylu.

Typy domů v koloniálním stylu

Saltbox: Tyto domy mají strmě šikmé, asymetrické střechy a jednoduché, čistě tvarované konstrukce. Byly stavěny kolem centrálního komína pro vytápění.

Georgiánský: Georgiánské domy jsou známé svou symetrií, často jsou čtvercové nebo obdélníkové s nejméně dvěma komíny a centrálními vstupními dveřmi zdobenými pilastry a římsami.

Cape Cod: Domy Cape Cod, přizpůsobené z anglických domů s předsíní a obývacím pokojem, mají obdélníkové siluety, strmé střechy a centrální dveře.

Francouzský koloniální: Francouzské koloniální domy, které jsou rozšířené v jihovýchodní části Ameriky, jsou čtvercové, symetrické a mají rozsáhlé obíhající verandy na několika úrovních.

Španělský koloniální: Španělské koloniální domy, známé svými bílými štukovými stěnami, červenými hliněnými střechami a rustikálním vzhledem, často mají vnitřní nebo vnější nádvoří.

Holandský koloniální: Tyto domy se vyznačují „holandskou střechou“, která má mansardový tvar a sklání se na každé straně. Jsou široké s dlouhými přesahy přesahujícími boky.

Britský koloniální: Britské koloniální domy, ovlivněné klasickými řeckými a římskými vzory, mají pilastry kolem dveří a okenice kolem oken.

Jižanský koloniální: Tyto velké dvou- až třípatrové domy mají kolonády táhnoucí se po celé přední části s ozdobnými lištami uvnitř i vně.

Koloniální obrození: Koncem 19. století se objevil styl koloniálního obrození, charakterizovaný jednoduchými půdorysy, symetrickými okny a ozdobnými viktoriánskými prvky.

Charakteristika domů v koloniálním stylu

  • Symetrický design s centrálními dveřmi a okny na každé straně
  • Strohé exteriéry s minimálními ozdobami
  • Použití dřeva, cihel nebo kamene v závislosti na regionu a časovém období
  • Obdélníkové a čtvercové tvary
  • Strmě šikmé střechy s bočními štíty
  • Centrální komín nebo dvojité komíny
  • Dvojité špaletová okna
  • Dekorativní okenice
  • Obvykle dva nebo tři patra vysoké
  • Společné obytné prostory v přízemí
  • Ložnice ve druhém a/nebo třetím patře

Výhody a nevýhody domů v koloniálním stylu

Výhody:

  • Nadčasový vzhled a atraktivita
  • Prostorné pokoje
  • Vhodné pro rodiny a zábavu
  • Jednoduché na dekorování

Nevýhody:

  • Dvoupatrové uspořádání nemusí být ideální pro osoby s problémy s mobilitou
  • Pro současný vkus mohou být příliš tradiční
  • Samostatné místnosti omezují život v otevřeném prostoru
  • Vyšší účty za energie kvůli velkým objemům místností
  • Známý styl může působit genericky

Dekorace domu v koloniálním stylu

Dekor v koloniálním stylu evokuje pocit majestátní elegance. Interiér často zahrnuje:

  • Velkolepý vstupní vestibul
  • Široké schodiště
  • Leštěné dřevěné podlahy
  • Truhlářské výrobky a obložení stěn
  • Krby jako ústřední body

Styly nábytku zahrnují:

  • Ručně vyráběné dřevěné kusy
  • Křesla s nohami cabriole
  • Stoly s drápy
  • Vysoké skříně

Běžně používané materiály:

  • Ratan
  • Proutí
  • Rákos
  • Sisal
  • Juta
  • Vlna tkaná do textur

Barevná paleta:

  • Tlumené tóny
  • Jemné bílé stěny

FAQ

Co dělá z domu koloniální styl?

Symetrie, obdélníkový tvar, centrální dveře a odpovídající okna na každé straně.

Proč jsou domy v koloniálním stylu populární?

Atraktivní vzhled, modulární tvar a historický význam.

Jaký je rozdíl mezi koloniálním domem a tradičním domem?

„Koloniální“ se vztahuje ke konkrétnímu architektonickému stylu, zatímco „tradiční“ zahrnuje různé styly, včetně koloniálního.

Jaké místnosti jsou v koloniálním domě?

Vstupní hala, kuchyň, jídelna, obývací pokoj, knihovna, salon, koupelna (první patro); ložnice a další koupelny (druhé a třetí patro).

Jaké barvy jsou koloniální?

Tlumené tóny odrážející stavební materiály, jako jsou odstíny dřeva, cihel, hnědé, pálené oranžové, světle hnědé, růžové, bronzové a žluté.

0 comment
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Domov a Zahrada

Nejlepší doba prodat dům: Data společnosti Realtor.com odhalují optimální týden

by Keira
written by Keira

Nejlepší doba prodat dům: Data společnosti Realtor.com odhalují optimální týden

Faktory ovlivňující nejlepší dobu pro prodej

Realtor.com, přední realitní web, analyzoval historická data, aby identifikoval nejlepší dobu pro prodej domu. Jeho průzkum zohledňuje několik faktorů, včetně:

  • Tržních cen
  • Historických mír konkurence
  • Doby prodeje
  • Poptávky kupujících

Na základě těchto faktorů společnost Realtor.com určila, že týden od 14. do 20. dubna 2024 je optimální dobou pro prodej vašeho domu v letošním roce.

Výhody prodeje v týdnu od 14. dubna

Prodej vašeho domu v tomto konkrétním týdnu nabízí několik výhod:

  • Konkurenceschopné ceny: Historické trendy naznačují, že počáteční ceny jsou na začátku roku zhruba o 10 % vyšší než průměr. To znamená, že by domy mohly mít hodnotu až o 34 000 USD vyšší, než by měly, kdyby byly prodány na začátku roku 2024.
  • Vysoká poptávka kupujících: Přes vyšší než průměrné ceny domů byla historicky poptávka kupujících po domech v týdnu od 14. dubna vysoká. V průměru zaznamenaly domy v minulosti v tomto týdnu nárůst počtu zhlédnutí nabídek o přibližně 18 %.
  • Rychlejší doba prodeje: Velká konkurence kupujících znamená, že se domy v týdnu od 14. dubna obvykle prodávají v průměru o devět dní rychleji.
  • Nižší snížení ceny v nabídce: Snížení ceny v nabídce jsou také podprůměrná v týdnu od 14. dubna a klesají téměř o 25 % ve srovnání s průměrným počtem domů, které zaznamenaly snížení ceny v nabídce.

Nízká konkurence prodejců

Kromě těchto výhod se předpokládá, že konkurence prodejců bude v týdnu od 14. dubna tohoto roku nízká. Společnost Realtor.com historicky uvádí, že na trhu je v tomto týdnu ve skutečnosti méně prodejců, než je průměr, což představuje pokles o téměř 14 %.

Trendy hypoték

Při zvažování nejlepší doby pro prodej vašeho domu je důležité zvážit také trendy hypoték. Očekává se, že úrokové sazby hypoték později v tomto roce poklesnou, což pravděpodobně povede k ještě větší poptávce kupujících.

Historické ceny domů

Pro kupující i prodávající společnost Realtor.com uvádí, že historické ceny vrcholí v červnu. I když to může motivovat prodejce, aby uvedli své domy do prodeje v červnu, konkurence prodejců je v tomto měsíci také extrémní. To je další důvod, proč společnost Realtor.com doporučuje prodat svůj dům v dubnu, kdy máte větší šanci porazit konkurenci a rychle prodat svůj dům za vyšší než průměrnou cenu.

Tipy pro přípravu vašeho domu na prodej

Společnost Realtor.com doporučuje potenciálním prodejcům, aby připravili své domy na jarní uvedení na trh přibližně měsíc nebo méně před týdnem od 14. dubna. Abyste svůj dům připravili na prodej, zvažte následující tipy od odborníků z Home Depot:

  • Ukliďte a odstraňte osobní věci ze svého domu.
  • Proveďte nezbytné opravy a aktualizace.
  • Zvyšte atraktivitu domu úpravou krajiny a vymalováním fasády.
  • Připravte svůj dům tak, aby vypadal co nejlépe.
  • Stanovte pro svůj dům konkurenceschopnou cenu na základě tržních podmínek.

Další zdroje

Pro více informací o nejlepší době pro prodej domu si můžete prohlédnout oficiální zprávu společnosti Realtor.com na jejích webových stránkách. Nástroje pro kupující a prodávající společnosti Realtor.com uvedené ve zprávě jsou také k dispozici na jejich webových stránkách.

0 comment
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Domov a život

Otevřené půdorysy: Komplexní průvodce

by Zuzana
written by Zuzana

Otevřené půdorysy: Komplexní průvodce

Co je otevřený půdorys?

Otevřený půdorys je design domu, kde jsou dva nebo více společných prostorů, jako je kuchyně, jídelna a obývací pokoj, kombinovány do jedné větší oblasti. Tím vzniká pocit otevřenosti a umožňuje se větší průchodnost.

Nápady na rozvržení

  • Kuchyně a jídelna: Běžné uspořádání otevřeného půdorysu kombinuje kuchyň a jídelní kout a vytváří soudržný prostor pro přípravu a konzumaci jídla.
  • Jídelna a obývací pokoj: Toto uspořádání slučuje jídelní kout a obývací pokoj do sdíleného prostoru, který je často oddělen vizuálním prvkem, jako je krátké schodiště nebo přízvuková stěna.
  • Kuchyně, jídelna a obývací pokoj: Toto prostorné uspořádání spojuje všechny tři oblasti do „velké místnosti“, která je ideální pro společenské akce a zábavu hostů.

Výhody otevřených půdorysů

  • Zlepšený tok dopravy: Otevřené půdorysy eliminují překážky, jako jsou zdi a dveře, což umožňuje snadnou a nepřerušovanou přepravu po celém prostoru.
  • Zvýšená společenskost: Otevřený design podporuje pocit sounáležitosti a usnadňuje komunikaci a interakci s ostatními ve sdíleném prostoru.
  • Více přirozeného světla: Vnitřní prostory, které kdysi neměly okna, nyní mají přístup k přirozenému světlu z oken ve vnějších stěnách.
  • Vyšší hodnota nemovitosti: Otevřené půdorysy jsou mezi kupujícími domů velmi žádané, což potenciálně zvyšuje hodnotu nemovitosti.
  • Multifunkční prostory: Otevřené půdorysy umožňují flexibilní využití prostoru a pojmou různé aktivity, jako jsou rodinná setkání, zábava nebo domácí kancelářské sestavy.

Nevýhody otevřených půdorysů

  • Nákladné vytápění a chlazení: Velké místnosti s vysokými stropy a velkými okny mohou být energeticky náročné na udržení příjemné teploty.
  • Zvýšené náklady na výstavbu: Otevřené půdorysy vyžadují strukturální podporu z ocelových nebo laminovaných trámů, což může zvýšit stavební výdaje.
  • Špatná kontrola zvuku: Bez přepážek blokujících hluk mohou být domy s otevřeným konceptem akusticky náročné.
  • Nepořádek: Otevřené půdorysy se mohou snadno stát vizuálně chaotické kvůli nedostatku definovaných prostor pro zařízení a doplňky.
  • Omezené soukromí: Otevřený design obětuje soukromí, což ztěžuje nalezení tichých a odlehlých míst ke čtení nebo studiu.

Historie otevřených půdorysů

Před 40. lety 20. století měly tradiční půdorysy centrální chodbu, která vedla do samostatných místností pro konkrétní funkce. Kuchyně byla často odsunuta do zadní části domu, považována za servisní prostor a nevhodná pro zábavu.

Architekty jako Frank Lloyd Wright posunuli hranice otevřenými půdorysy a kombinovali jídelní a obytné prostory do velkých, otevřených prostor. Poválečné příměstské bydlení podnítilo popularitu otevřených půdorysů a nabídlo flexibilitu a praktičnost pro rostoucí rodiny.

Vývoj otevřených půdorysů

V 50. letech se otevřené půdorysy staly běžné v moderní architektuře a často představovaly krby jako ústřední body. V 90. letech se otevřené půdorysy staly normou v nové výstavbě, zejména v příměstských oblastech.

Nedávné trendy však zaznamenaly odklon od otevřených půdorysů kvůli obavám o energetickou účinnost a touze po soukromějších prostorech.

Je otevřený půdorys vhodný pro vás?

Při rozhodování, zda je otevřený půdorys vhodný pro váš domov, zvažte svůj životní styl a preference. Otevřené půdorysy podporují společenskou soudržnost, ale mohou ohrozit soukromí.

Další úvahy

  • Zamýšlené využití místnosti: Určete, zda upřednostňujete rodinnou soudržnost nebo soukromé prostory pro práci nebo relaxaci.
  • Topení a chlazení: U otevřených půdorysů může být obtížné udržet stálou teplotu, zejména v domech s vysokými stropy a velkými okny.
  • Osobní preference: Nakonec správný půdorys závisí na vašich individuálních potřebách a preferencích, pokud jde o soukromí, společenskost a flexibilitu prostoru.
0 comment
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Architektura

Edwardianské domy: Nadčasový architektonický styl

by Kim
written by Kim

Eduardiánské domy: Nadčasový architektonický styl

Co jsou edwardiánské domy?

Eduardiánské domy jsou osobitým architektonickým stylem, který vznikl ve Velké Británii za vlády krále Eduarda VII. (1901-1910). Tyto domy se vyznačují svou majestátností, prostorností a zdobnými detaily. Eduardiánské domy byly obvykle stavěny pro bohaté a byly navrženy tak, aby byly elegantní i funkční.

Varianty edwardiánských domů

Eduardiánské domy se dodávají v různých stylech, včetně:

  • Samostatné: Volně stojící domy bez přilehlých struktur.
  • Polořadové: Připojené k jinému domu na jedné straně.
  • Řadové: Připojené k domům na obou stranách, tvořící řadu.
  • Bungalovy: Jednopatrové domy.
  • Byty: Jednotky ve větších budovách.

Původ a obliba edwardiánských domů

Eduardiánské domy pocházejí z Velké Británie, ale dnes je lze nalézt po celém světě. Jsou obzvláště oblíbené ve velkých městech, jako je Londýn, Sydney, Toronto a San Francisco.

Eduardiánské domy jsou známé svou prostorností, zdobnými detaily, použitím přírodních materiálů a nadčasovým vzhledem. Jsou ideální pro rodiny a ty, kteří rádi pořádají hosty. Majestátní a luxusní vzhled edwardiánských domů přispívá také k jejich trvalé oblibě.

Eduardiánské vs. viktoriánské domy

Eduardiánské domy jsou často srovnávány s viktoriánskými domy, protože sdílejí některé podobnosti. Existují však některé zásadní rozdíly mezi těmito dvěma styly:

  • Eduardiánské domy jsou méně zdobné a vzdušnější než viktoriánské domy.
  • Eduardiánské domy mají větší pokoje s vyššími stropy a více okny.
  • Eduardiánské domy mají otevřenější a flexibilnější vnitřní dispozici s důrazem na neformální obytné prostory.
  • Eduardiánské domy mají obvykle symetrické fasády a štítové střechy směřující dopředu.

Společné rysy edwardiánských domů

Mezi nejběžnější rysy edwardiánských domů patří:

  • Exteriér:
    • Omítkový nebo cihlový exteriér
    • Vikýře
    • Přední veranda nebo zádveří
    • Dekorativní římsy a obložení
  • Interiér:
    • Podlahy z tvrdého dřeva
    • Vysoké stropy
    • Velká okna
    • Zdobné krby
    • Vestavěné skříně

Proč jsou edwardiánské domy stále populární dnes

Eduardiánské domy jsou stále oblíbené i dnes z několika důvodů:

  • Prostor: Eduardiánské domy jsou obvykle velmi prostorné s velkými pokoji a množstvím přirozeného světla.
  • Zdobné detaily: Eduardiánské domy jsou známé svými propracovanými římsami, obložením a dalšími dekorativními detaily.
  • Přírodní materiály: Eduardiánské domy často využívají přírodní materiály, jako jsou podlahy z tvrdého dřeva, kamenné krby a cihlové nebo omítkové exteriéry.
  • Nadčasovost: Eduardiánské domy mají nadčasový vzhled, který přesahuje měnící se trendy a styly.

Tipy na renovaci edwardiánských domů

Pokud uvažujete o renovaci edwardiánského domu, měli byste mít na paměti několik věcí:

  • Zachovejte původní charakter: Eduardiánské domy jsou známé svým jedinečným charakterem, takže je důležité zachovat co nejvíce původních prvků.
  • Používejte vysoce kvalitní materiály: Eduardiánské domy byly postaveny tak, aby vydržely, takže je důležité při renovaci používat vysoce kvalitní materiály.
  • Zohledněte historický kontext: Eduardiánské domy se často nacházejí v historických čtvrtích, takže je důležité při renovaci zohlednit historický kontext.
  • Spolupracujte se zkušeným dodavatelem: Renovace edwardiánského domu může být složitá, proto je důležité spolupracovat se zkušeným dodavatelem, který je obeznámen s tímto typem architektury.

Kde najít edwardiánské domy

Eduardiánské domy lze nalézt na různých místech po celém světě, včetně:

  • Velká Británie: Londýn, Edinburgh, Manchester
  • Spojené státy: San Francisco, New York, Chicago
  • Kanada: Toronto, Vancouver, Montreal
  • Austrálie: Sydney, Melbourne, Brisbane
0 comment
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Domov a život

Zillow Gone Wild: Realitní účet na sociálních sítích, který musíte sledovat

by Zuzana
written by Zuzana

Zillow Gone Wild: Realitní sociální účet, o kterém jste nevěděli, že ho potřebujete

Ohromující nabídky nemovitostí

Pokud jste vášnivým uživatelem sociálních sítí se zálibou v prohlížení nabídek nemovitostí, pak jste pravděpodobně narazili na nesmírně populární instagramový účet Zillow Gone Wild. S více než 1,7 miliony sledujících tento účet představuje úžasnou řadu poutavých domů, od naprosto bizarních až po dechberoucí krásu.

Samir Mezrahi, mozek stojící za Zillow Gone Wild, prochází nabídky Zillow dnem i nocí a vytváří tak přehled domů, které zaručeně vyvolají reakci. Od hradů ve středověkém stylu s příkopy a padacími mosty po ultramoderní sídla zdobená skrytými chodbami je zde něco pro každý vkus a rozpočet.

Muž za šílenstvím

Navzdory svému virálnímu úspěchu je Zillow Gone Wild relativně nedávným výtvorem, který byl spuštěn v prosinci roku 2020. Mezrahi, zakladatel účtu, byl vždy fascinován nemovitostmi. Všiml si rostoucího trendu lidí, kteří používají Zillow jako formu zábavy, prohlížejí si seznamy pro inspiraci nebo jednoduše zabíjejí čas.

„Uvědomil jsem si, že spousta lidí používá Zillow jako svou ‚nudnou aplikaci na telefonu‘,“ říká Mezrahi. „Chtěl jsem lidem přinést radost a podělit se o některé z nejzajímavějších a nejneobvyklejších domů, které jsem mohl najít.“

Výhra pro kupující i prodávající nemovitostí

Zillow Gone Wild se stal něčím víc než jen zdrojem zábavy. Mezrahiho vtipné titulky a odkazy na původní seznamy Zillow přispěly k skutečnému prodeji domů.

„Spousta domů se prodala, protože je lidé viděli na účtu,“ říká Mezrahi. „Je to skvělý způsob, jak spojit lidi s jejich vysněnými domovy.“

Inspirace pro interiérové designéry

Interiéroví designéři také přicházejí na Zillow Gone Wild pro inspiraci. Marlaina Teich z Marlaina Teich Designs říká: „Zillow Gone Wild představuje architektonicky úžasné domy i domy s tím nejotřesnějším dekorem! Dává mi to příležitost vidět různé designové styly po celé zemi a najít inspiraci pro své vlastní projekty.“

Stejně tak Amala Raj Swenson z Amala Raj Interiors považuje účet jak za zábavný, tak za informativní. „Samir má skvělý smysl pro humor a já jsem dokonce měla klienty, kteří ho citovali, když jsme vybíraly osvětlení nebo zrcadla do jejich domovů,“ říká. „Je také fascinující číst komentáře a získat rozmanitý pohled na to, co lidé považují v domě za ‚luxus‘.“

Mezrahiho vyvíjející se preference v oblasti nemovitostí

Neustálé procházení nesčetnými domy mělo hluboký vliv na Mezrahiho vlastní preference v oblasti nemovitostí. „Dříve bych si myslel, že nedotčený moderní dům z poloviny století je odporný,“ říká. „Teď bych v něm rád bydlel. Také jsem si nově oblíbil domy Franka Lloyda Wrighta.“

Dlouholetá zášť vůči dvoupatrovým domům

Navzdory své nově nalezené lásce k určitým architektonickým stylům má Mezrahi trvalou zášť vůči jednomu konkrétnímu typu domu: dvoupatrovému domu.

„Nemám tušení, kdo si myslel, že by to byl dobrý nápad,“ říká. „Dnes je stále vyrábějí a já to prostě nechápu. Kdo by chtěl bydlet v domě, kde musíte lézt po schodech, abyste se dostali z obývacího pokoje do kuchyně?“

Zillow Gone Wild: Jedinečná směs zábavy a inspirace

Ať už jste kupující, prodejce, interiérový designér nebo prostě někdo, kdo rád prohlíží krásné domy, Zillow Gone Wild je účet, který musíte sledovat. Je to místo, kde se můžete zasmát, nechat se inspirovat a možná dokonce najít svůj vysněný domov.

0 comment
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Domov a Zahrada

7 oprav domu, které byste měli udělat před prodejem, podle realitních makléřů

by Zuzana
written by Zuzana

7 oprav domů, které je třeba vyřešit před prodejem, podle realitních makléřů

Příprava domu k prodeji zahrnuje více než jen kosmetické úpravy. Profesionálové v oblasti nemovitostí doporučují řešit tyto nezbytné opravy, abyste zvýšili své šance na rychlý prodej a za vyšší cenu.

Opravte podlahy

Poškozené podlahy mohou kupující výrazně odradit. Nezapomeňte opravit všechny praskliny, třísky nebo trhliny v podlaze bez ohledu na materiál. Zvažte výměnu koberců nebo dlaždic za tvrdé dřevo nebo umělé dřevo, protože jsou pro kupující atraktivnější a mohou zvýšit hodnotu vašeho domu.

Zastavte úniky

Dokonce i menší úniky mohou vést k nákladným problémům v budoucnu, včetně růstu plísní. Ignorování úniků může u kupujících také vyvolat dojem, že dům není dobře udržovaný. Opravte veškeré úniky okamžitě, i když se zdají být bezvýznamné.

Vylepšete vzhled obrubníku

Exteriér vašeho domu je první věc, kterou potenciální kupci uvidí. Ujistěte se, že udělá dobrý dojem přetřením exteriéru, úpravou zahrady a opravou všech rozbitých nebo poškozených prvků, jako jsou terasy, ploty nebo okenní sítě.

Opravte vnitřní systémy

Domácí systémy, které nefungují správně, mohou být pro kupující velkou červenou vlajkou. Ujistěte se, že vaše systémy HVAC, elektroinstalacece a instalatérské práce jsou v dobrém provozním stavu a aktuální. Nefunkční komponenty HVAC, zastaralé elektrické vedení a nefunkční systémy s vodou nebo odpady mohou učinit dům neobyvatelným a výrazně snížit jeho hodnotu.

Vyhlaďte stěny

Zalepování a vyhlazování děr, prasklin a oděrek ve sádrokartonu může výrazně zlepšit vzhled vašeho domova a vytvořit dojem, že je připraven k nastěhování. Po opravě sádrokartonu zvažte přetření všech viditelných stop, abyste získali čistý a svěží vzhled.

Aktualizujte klíčové spotřebiče

Aktualizace hlavních spotřebičů v kuchyni, jako je chladnička a sporák, může váš domov učinit pro kupující atraktivnější. Přestože nemusí být provedení kompletní rekonstrukce kuchyně proveditelné, výměna jednoho nebo dvou spotřebičů za novější, energeticky úspornější modely může mít velký význam.

Rozjasněte

Dobře osvětlené domy působí větší a útulněji. Pokud je v určitých místnostech omezeno přirozené světlo, zvažte přidání nebo výměnu svítidel nebo optimalizaci stávajících světelných zdrojů pomocí žárovek s vyššími lumeny nebo watty. Tato jednoduchá aktualizace může mít významný vliv na celkovou atmosféru vašeho domova.

Další tipy pro prodejce domů

  • Vyřešte drobné opravy: I malé problémy, jako jsou kapající vodovodní kohoutky nebo uvolněné kliky dveří, mohou u kupujících vyvolat dojem, že dům není dobře udržovaný. Než svůj dům nabídnete k prodeji, věnujte čas opravě těchto drobných problémů.
  • Ukliďte a odstraňte osobní věci: Odstraňte přebytečný nábytek a osobní věci, aby váš dům působil prostorněji a neutrálněji. To umožní kupujícím představit si, jak v tomto prostoru žijí.
  • Připravte svůj dům: Uspořádejte nábytek a doplňky tak, aby vynikly ty nejlepší vlastnosti vašeho domu a vytvořily příjemnou atmosféru. Pro dosažení optimálních výsledků zvažte najmutí profesionálního stagera.
  • Stanovte konkurenceschopnou cenu svého domu: Prozkoumejte srovnatelné domy ve své oblasti, abyste určili vhodnou prodejní cenu. Nadhodnocení ceny vašeho domu může odradit kupující, zatímco podhodnocení ceny může vést k tomu, že na stole zůstanou peníze.
0 comment
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Domov a Zahrada

Barvy, které mohou zvýšit hodnotu vašeho domu: Průvodce pro majitele domů

by Keira
written by Keira

Barvy, které mohou zvýšit hodnotu vašeho domu: Průvodce pro majitele domů

Uhelně šedá: Nová neutrální barva

Podle analýzy barev nátěrů Zillow z roku 2023 jsou dnešní kupci přitahováni tmavšími, náladovějšími domovy, přičemž uhelně šedá je obzvláště žádaná. Tato všestranná neutrální barva může vytvořit pocit dramatičnosti a sofistikovanosti a dobře se hodí k široké škále barev, od tónů drahokamů po pastely.

Vyhněte se bílým kuchyním

Přestože byly bílé kuchyně dlouho populární, výzkum Zillow naznačuje, že mohou být ve skutečnosti škodlivé pro prodejní cenu domu. Místo toho zvolte tmavší barvu, jako je tmavě grafitově šedá nebo středně tónovaná cínová šedá, která může zvýšit hodnotu vašeho domu o tisíce dolarů.

Další barvy, kterým je třeba se vyhnout

Kromě zářivě bílé existuje několik dalších barev, kterým byste se měli vyhnout při malování vašeho domu, pokud chcete zvýšit jeho hodnotu. Mezi ně patří:

  • Jasně žlutá
  • Lesní zelená
  • Ohnivě červená (v ložnicích)

Tipy, jak přidat barvu bez malování

Pokud nejste připraveni na kompletní nátěr, existují i jiné způsoby, jak přidat barvu a zvýšit hodnotu vašeho domova. Zvažte:

  • Přidání uměleckých děl: Umělecká díla mohou dodat život a zajímavost každé místnosti, zejména zcela bílým kuchyním.
  • Začlenění zeleně: Rostliny mohou přidat nádech barvy a svěžesti do jakéhokoli prostoru, díky čemuž bude působit útulněji a domácky.
  • Použití textilií: Barevné koberce, závěsy a polštáře mohou dodat vašemu domovu nádech barvy a osobitosti bez nutnosti malování.

Význam psychologie barev

Barvy mohou mít významný vliv na to, jak se cítíme a chováme. Při výběru barev nátěrů pro váš domov zvažte následující:

  • Šedá: Šedá je často spojována s bezpečím a ústupem, což z ní činí dobrou volbu pro ložnice a koupelny.
  • Tóny drahokamů: Tóny drahokamů, jako je tyrkysová, vínová a smaragdově zelená, mohou dodat nádech luxusu a dramatičnosti každému prostoru.
  • Teplé tóny: Teplé tóny, jako je růžovohnědá, mohou vytvořit útulnou a příjemnou atmosféru.

Malování pro hodnotu

Malování je relativně snadný a levný způsob, jak zvýšit hodnotu vašeho domu. Při výběru barev nátěrů mějte na paměti následující:

  • Osvědčte se široké škále kupujících: Vyberte barvy, které jsou neutrální a všestranné, jako je uhelně šedá nebo cínová šedá.
  • Zvažte umístění a styl vašeho domu: Určité barvy mohou být populárnější v určitých oblastech nebo pro určité typy domů.
  • Nebojte se vyjádřit: Přestože je důležité oslovit širokou škálu kupujících, nebojte se dodat svému domovu nádech své vlastní osobnosti.

Dodržováním těchto tipů si můžete vybrat správné barvy nátěrů, abyste zvýšili hodnotu svého domu a učinili jej přitažlivějším pro potenciální kupce.

0 comment
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Domov a Zahrada

Různé typy bytů: komplexní průvodce hledáním toho pravého

by Keira
written by Keira

Různé typy bytů: komplexní průvodce

Bytové základy

Než začnete hledat byt, je důležité porozumět různým typům bytů, které jsou k dispozici. Každý typ má svou vlastní jedinečnou sadu funkcí a výhod, takže je důležité vybrat si ten, který splňuje vaše potřeby a životní styl.

Běžné typy bytů

Garsonky: Garsonky jsou nejmenší a nejdostupnější typ bytu. Obvykle se skládají z jedné místnosti, která slouží jako obývací pokoj, ložnice a kuchyň. Garsonky jsou ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří nepotřebují mnoho místa.

Byty 1+kk: Byty 1+kk jsou o něco větší než garsonky a nabízejí samostatnou ložnici. Jsou dobrou volbou pro jednotlivce nebo páry, kteří potřebují více místa než garsoniéra, ale nechtějí platit za byt 2+kk.

Byty 2+kk: Byty 2+kk jsou dobrou volbou pro rodiny nebo spolubydlící. Nabízejí dvě samostatné ložnice, obývací pokoj a kuchyň.

Byty 3+kk: Byty 3+kk jsou největší a nejdražší typ bytu. Jsou dobrou volbou pro rodiny s dětmi nebo spolubydlící, kteří potřebují hodně místa.

Další typy bytů

Kromě běžných typů bytů, které jsou uvedeny výše, existuje také řada dalších typů bytů. Patří mezi ně:

Loftové byty: Loftové byty jsou obvykle velké, otevřené prostory, které kdysi sloužily jako sklady. Často mají vysoké stropy a velká okna.

Penthousy: Penthousy se nacházejí v posledním patře bytového domu a nabízejí úžasné výhledy. Často mají luxusní povrchové úpravy a vybavení.

Přízemní byty: Přízemní byty se nacházejí v přízemí bytového domu a nabízejí přístup k soukromému venkovnímu prostoru.

Železniční byty: Železniční byty jsou dlouhé a úzké, s místnostmi, které na sebe navazují. Často se nacházejí ve starších budovách.

Byty bez výtahu: Byty bez výtahu nemají výtahy, takže se do svého bytu budete muset dostat po schodech. Obvykle jsou dostupnější než byty s výtahem.

Maisonety: Maisonety mají dvě podlaží, která jsou propojena vnitřním schodištěm nebo výtahem. Mohou být využity pro ubytování jedné rodiny nebo dvou samostatných domácností.

Tripple: Tripple mají tři podlaží, která jsou propojena vnitřním schodištěm nebo výtahem. Mohou být využity pro ubytování tří samostatných rodin nebo jedné velké domácnosti.

Výběr správného bytu

Při výběru bytu je důležité zvážit své potřeby a životní styl. Přemýšlejte o tom, kolik místa potřebujete, kolik ložnic potřebujete a jaké vybavení hledáte. Je také důležité vzít v úvahu svůj rozpočet a lokalitu bytu.

Jakmile zvážíte své potřeby, můžete začít hledat byt. Existuje řada online i offline zdrojů, které vám pomohou najít byty ve vaší požadované oblasti.

Tipy pro hledání bytu

Zde je několik tipů pro hledání bytu:

  • Začněte hledat brzy. Nejlepší byty jsou pronajaty rychle, takže je důležité začít hledat co nejdříve.
  • Buďte flexibilní. Nebojte se udělat kompromisy v některých svých kritériích, abyste našli byt, který splňuje vaše potřeby.
  • Najděte si spolubydlícího. Pokud máte omezený rozpočet, nalezení spolubydlícího vám může pomoci dovolit si hezčí byt.
  • Buďte připraveni vyjednávat. Pronajímatelé jsou často ochotni vyjednávat o ceně nájmu, takže se nebojte požádat o nižší nájem.

Najít ten správný byt může být výzva, ale je důležité být trpělivý a vytrvalý. S trochou úsilí můžete najít byt, který splňuje vaše potřeby a životní styl.

0 comment
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Domov a život

Stěhovací tajemství: Nepostradatelné tipy od realitních makléřů

by Zuzana
written by Zuzana

Stěhovací tajemství: Základní tipy od realitních profesionálů

Vyklízení: Klíč k hladkému stěhování

Vyklízení je prvním krokem ke stěhování bez stresu. Realitní makléřka Bridget Blonde doporučuje mít připravené krabice, koše nebo tašky na věci, které lze vyhodit nebo darovat. Tím nejen snížíte množství věcí, které se budete muset stěhovat, ale také mnohem usnadníte vybalování a organizování ve vašem novém domově. Licencovaná realitní makléřka Joy Aumann navrhuje označit krabice místností, do které patří, a stručným popisem obsahu.

Označování krabic: Strategie šetřící čas

Věnujte čas tomu, abyste své krabice jasně označili, když je budete balit. To vám a všem, kdo vám se stěhováním pomáhají, pomůže zůstat organizovaní a zajistí, že všechny vaše věci skončí ve správných místnostech ve vašem novém bydlišti. Licencovaná realitní makléřka Joy Aumann navrhuje označit krabice místností, do které patří, a stručným popisem obsahu.

Strategické plánování vašeho stěhování: Tipy pro úsporu peněz

Víte, že den v týdnu a období v měsíci, kdy si naplánujete stěhování, může ovlivnit jeho náklady? Některé dny, jako jsou víkendy a začátek či konec měsíce, jsou pro stěhování oblíbenější, a proto dražší. Naplánujete-li si stěhování v pracovní den dopoledne nebo odpoledne, můžete ušetřit až 25 % na nákladech na stěhování, říká realitní makléř Ron Wyzocarski.

Zařiďte si služby předem: Vyhněte se zbytečným nepříjemnostem

Jedním z nejjednodušších způsobů, jak udělat ze dne stěhování hračku, je zajistit, aby vaše služby byly zřízeny předem. To zahrnuje elektřinu, vodu, internet a plyn. Realitní makléř Eli Pasternak doporučuje zapnout služby předem, abyste měli světlo, vodu a přístup k internetu ve chvíli, kdy se nastěhujete.

Začněte balit brzy: Prolomte stereotyp

Vyhněte se stresu z horečného balení na poslední chvíli tím, že začnete brzy. Zabalte věci, které běžně nepoužíváte, několik týdnů předem. To vám dá více času na pečlivé zabalení vašich věcí a vyhnete se mentálnímu vyčerpání, které přichází se zabalením všeho najednou.

Zvažte možnosti stěhování: Vyberte tu nejlepší

Pro den stěhování je k dispozici několik možností, včetně najmutí profesionálních stěhováků, pronájmu stěhovacího vozu a provedení stěhování svépomocí nebo využití vozidel rodiny a přátel. Nejlepší varianta pro vás bude záviset na velikosti vašeho stěhování, vzdálenosti, kterou budete cestovat, a vašem rozpočtu.

Změňte svou poštovní adresu předem: Zabraňte problémům s doručováním pošty

Informujte poštu o změně adresy před stěhováním, abyste zabránili odesílání důležité pošty na vaši starou adresu. Můžete tak učinit online nebo osobně na vaší místní poště. Realitní makléř Eli Pasternak také doporučuje změnit vaši adresu přímo u důležitých organizací a věřitelů, abyste zajistili, že účty a dokumenty budou doručovány na vaši novou adresu.

Další tipy pro úspěšné stěhování:

  • Těžké předměty balte do malých krabic a lehčí předměty do větších krabic. To usnadní přenášení a stohování vašich krabic.
  • Na ochranu křehkých předmětů použijte balicí papír nebo bublinkovou fólii.
  • Je-li to možné, demontujte nábytek. Usnadní to jeho přemístění a opětovnou montáž ve vašem novém domově.
  • Vytvořte si inventář svých věcí. Pomůže vám to mít přehled o všem a zajistí, že se při stěhování nic neztratí.
  • Pokud máte velké nebo složité stěhování, najměte si profesionální stěhováky. Z dlouhodobého hlediska vám to může ušetřit čas a námahu.
  • Dopřejte si dostatek času na vybalení a uspořádání vašeho nového domova. Pomůže vám to rychleji se zabydlet a váš nový domov bude působit útulněji.
0 comment
0 FacebookTwitterPinterestEmail