ঘর বিক্রির আগে ঠিকাদারদের মতে ঠিক করা দরকার এমন 7টি সমস্যা
বাড়ি বিক্রির আগে শুধু দেখতে সুন্দর করা যথেষ্ট নয়। রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞরা বলছেন দ্রুত বেশি দামে বিক্রি করতে হলে অবশ্যই কিছু মেরামতের কাজ করে নিতে হবে।
মেঝে মেরামত করুন
মেঝে নষ্ট থাকলে অনেক ক্রেতারাই আগ্রহ হারিয়ে ফেলেন। উপাদান যাই হোক না কেন, নিশ্চিত করুন যে মেঝের সব ফাটল, চিপ বা ছিদ্র মেরামত করা হয়েছে। কার্পেটযুক্ত অথবা টাইলসযুক্ত মেঝে ভেঙে হার্ডউড অথবা প্রকৌশলযুক্ত কাঠের মেঝে দিন। কারণ এগুলো দেখতে সুন্দর এবং বাড়ির মূল্যও বাড়ে।
লিকেজ বন্ধ করুন
অল্প লিকেজও পরবর্তীতে অনেক বড় সমস্যার কারণ হয়ে দাঁড়াতে পারে, এমনকী ছত্রাকও হতে পারে। লিকেজ উপেক্ষা করলে ক্রেতারা ভাবতে পারে বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণ ঠিকঠাক করা হয় না। অল্প সমস্যা মনে হলেও সব লিকেজ দ্রুত মেরামত করুন।
বাড়ির বাইরের দিকটা আকর্ষণীয় করে তুলুন
ক্রেতারা সবার প্রথমে আপনার বাড়ির বাইরের অংশটাই দেখবে। তাই বাইরের রং নতুন করে করুন, লনটা সুন্দরভাবে সাজান, বারান্দা, বেড়া বা জানালার কাচে যদি কোনো সমস্যা থাকে তাহলে সেগুলো মেরামত করুন।
ভিতরের সিস্টেমগুলো ঠিক করুন
বাড়ির যে সিস্টেমগুলো ঠিকঠাক কাজ করে না সেগুলো ক্রেতাদের জন্য ঝামেলার কারণ হতে পারে। নিশ্চিত করুন যে বাড়ির এইচভ্যাক, ইলেক্ট্রিক্যাল এবং প্লাম্বিং সিস্টেম ভালো অবস্থায় আছে এবং সবকিছু আপ টু ডেট আছে। এইচভ্যাক যদি ঠিকঠাক কাজ না করে, ইলেক্ট্রিক্যাল তারের যদি অনেক পুরনো হয়ে যায় অথবা পানি বা বর্জ্য সিস্টেম যদি ঠিকমত কাজ না করে তাহলে বাড়িতে থাকা যায় না এবং এর মূল্যও অনেক কমে যায়।
দেয়ালে পুঁতে দেয়া গর্ত ঠিক করুন
ড্রাইওয়ালে যদি কোনো গর্ত, ফাটল বা দাগ থাকে সেগুলো পুঁতে দিন এবং সমান করে নিন। এতে ঘরের চেহারা অনেকটা বদলে যায় এবং থাকার উপযোগীও মনে হয়। ড্রাইওয়াল ঠিক করার পরে যেকোনো দাগ থাকলে সেগুলোর ওপর রং করে দিন।
জরুরি যন্ত্রপাতিগুলো আপডেট করুন
রান্নাঘরের জরুরি যন্ত্রপাতিগুলো যেমন রেফ্রিজারেটর, চুলা ইত্যাদি আপডেট করলে ক্রেতারা বেশি আকৃষ্ট হন। রান্নাঘরের পুরোটাই নতুন করে সাজানো সম্ভব না হলেও এক বা দুটো যন্ত্রপাতি নতুন নিন। নতুন যন্ত্রপাতিগুলো যেন বেশি শক্তি সাশ্রয়ী হয় সেদিকে খেয়াল রাখবেন।
আলো বাড়ান
যে ঘরগুলোতে আলো বেশি সেগুলো দেখতে বড় এবং বেশি সুন্দর মনে হয়। কোনো ঘরে যদি যথেষ্ট আলো না আসে তাহলে সেখানে আলোর ব্যবস্থা করুন অথবা বেশি লুমেন বা ওয়াটের বাল্ব ব্যবহার করুন। বাড়ির সামগ্রিক পরিবেশ অনেকটা বদলে যাবে।
বাড়ি বিক্রেতাদের জন্য কিছু পরামর্শ
- ছোটখাটো সমস্যাগুলো মেরামত করুন: কল থেকে পানি পড়া বা দরজার হাতল ঠিকঠাক না থাকা এসব ছোটখাটো সমস্যা থাকলেও ক্রেতারা ভাবতে পারেন যে বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণ ঠিকঠাক করা হয় না। বাড়ি বিক্রির আগে এসব ছোটখাটো সমস্যাগুলো মেরামত করে নিন।
- বাড়িতে জিনিসপত্র কম রাখুন: অতিরিক্ত আসবাবপত্র এবং ব্যক্তিগত জিনিসপত্র সরিয়ে ফেলুন। এতে বাড়িটা বড় এবং সুন্দর দেখাবে। তাহলে ক্রেতারা কল্পনা করতে পারবেন তারা এখানে কেমন করে থাকবেন।
- বাড়ি সাজান: আসবাবপত্র এবং অন্যান্য জিনিস এমনভাবে সাজান যাতে ঘরের সবচেয়ে সুন্দর অংশগুলো দেখা যায় এবং পরিবেশটাও আরামদায়ক হয়। ভালো ফলাফলের জন্য ইন্টেরিয়র ডিজাইনারের সাহায্য নিতে পারেন।
- বাড়ির দাম ঠিক করুন: আপনার এলাকার অন্যান্য বাড়ির সঙ্গে তুলনা করে বাড়ির দাম ঠিক করুন। দাম বেশি রাখলে ক্রেতারা কিনতে চাইবেন না আবার কম রাখলে লোকসান হবে।
