7 домашни ремонти, с които да се справите, преди да продавате, според агенти за недвижими имоти
Подготовката на вашия дом за продажба включва повече от просто козметични подобрения. Професионалистите в областта на недвижимите имоти препоръчват да се обърне внимание на тези основни ремонти, за да увеличите шансовете си да продадете бързо и на по-висока цена.
Поправете подовете
Повредените подове могат да бъдат основна причина за отказ за купувачите. Не забравяйте да поправите всички пукнатини, чипове или разкъсвания на пода, независимо от материала. Помислете за подмяна на килимените или плочковите подове с дървен паркет или инженерна дървесина, тъй като те са по-привлекателни за купувачите и могат да повишат стойността на вашия дом.
Спрете течовете
Дори незначителните течове могат да доведат до скъпи проблеми по-нататък, включително образуване на мухъл. Игнорирането на течовете също може да създаде у купувачите впечатлението, че домът не е добре поддържан. Ремонтирайте всички течове незабавно, дори ако изглеждат незначителни.
Подобрете привлекателността на имота
Външната част на вашия дом е първото нещо, което потенциалните купувачи ще видят. Уверете се, че прави добро впечатление, като пребоядисате екстериора, озелените двора и поправите всички счупени или повредени елементи, като например палуби, огради или прозоречни мрежи.
Поправете вътрешните системи
Домашните системи, които не функционират правилно, могат да бъдат сериозен червен флаг за купувачите. Уверете се, че вашите ОВК, електрически и водопроводни системи работят добре и са актуални. Неработещи ОВК компоненти, остаряла електрическа инсталация и неизправни водни или отпадни системи могат да направят един дом необитаем и значително да намалят стойността му.
Изгладете стените
Кърпенето и изглаждането на дупки, пукнатини и драскотини в гипсокартона може значително да подобри външния вид на вашия дом и да го направи по-готов за нанасяне. Помислете да боядисате върху всички забележими следи след фиксиране на гипсокартона за чист и свеж вид.
Обновете ключови уреди
Обновяването на основни уреди в кухнята, като хладилник и печка, може да направи вашия дом по-привлекателен за купувачите. Въпреки че може да не е възможно пълно обновяване на кухнята, подмяната на един или два уреда с по-нови, по-енергийно ефективни модели може да направи голяма разлика.
Осветете
Добре осветените домове изглеждат по-големи и по-приветливи. Ако естествената светлина е ограничена в определени стаи, помислете за добавяне или подмяна на осветителни тела или оптимизиране на съществуващите източници на светлина с крушки с по-висок лумен или мощност. Тази проста актуализация може да окаже значително влияние върху цялостната атмосфера на вашия дом.
Допълнителни съвети за продавачите на жилища
- Отстранете дребни ремонти: Дори малки проблеми, като капене на кранове или разхлабени дръжки на вратите, могат да създадат у купувачите впечатлението, че домът не е добре поддържан. Отделете време за отстраняване на тези дребни проблеми, преди да обявите дома си за продажба.
- Премахнете бъркотията и обезличете: Премахнете излишните мебели и лични вещи, за да направите дома си да изглежда по-просторен и неутрален. Това ще позволи на купувачите да си представят, че живеят в пространството.
- Режисирайте вашия дом: Разположете мебелите и аксесоарите по начин, който показва най-добрите характеристики на вашия дом и създава приветлива атмосфера. Помислете за наемане на професионален режисьор на жилища за оптимални резултати.
- Оценете дома си конкурентно: Проучете сравними жилища във вашия район, за да определите подходяща цена за обявяване. Надценяването на вашия дом може да възпре купувачите, докато подценяването му може да доведе до загуба на пари.