Най-доброто време за продажба на вашия дом през 2024 г.

by Кейра април 11, 2023

written by Кейра април 11, 2023

Най-доброто време за продажба на вашия дом: Данните на Realtor.com разкриват оптималната седмица

Фактори, влияещи върху най-доброто време за продажба

Realtor.com, водещ уебсайт за недвижими имоти, анализира исторически данни, за да определи най-доброто време за продажба на дом. Техните проучвания вземат предвид няколко фактора, включително:

Пазарно ценообразуване
Исторически нива на конкуренция
Време за продажба
Търсене от страна на купувачите

Въз основа на тези фактори Realtor.com е определил, че седмицата от 14 до 20 април 2024 г. е оптималният момент за продажба на вашия дом тази година.

Предимства на продажбата през седмицата на 14 април

Продажбата на вашия дом през тази конкретна седмица предлага няколко предимства:

Конкурентно ценообразуване: Историческите тенденции показват, че обявените цени са около 10% по-високи от средните в началото на годината. Това означава, че домовете могат да бъдат оценени до 34 000 долара повече, отколкото биха били, ако бъдат продадени в началото на 2024 г.
Високо търсене от страна на купувачите: Въпреки по-високите от средните цени на жилищата, търсенето на домове от страна на купувачите исторически е било високо през седмицата на 14 април. Средно домовете са отбелязали около 18% увеличение на гледанията на обяви през тази седмица в миналото.
По-бързо време за продажба: Голямата конкуренция сред купувачите означава, че домовете обикновено се продават с около девет дни по-бързо средно през седмицата на 14 април.
По-ниски намаления на обявените цени: Намаленията на обявените цени също са под средните през седмицата на 14 април, като падат с почти 25% в сравнение със средния брой домове, които са претърпели намаление на обявената цена.

Ниска конкуренция сред продавачите

В допълнение към тези предимства, се очаква конкуренцията сред продавачите да бъде ниска през седмицата на 14 април тази година. Realtor.com исторически съобщава, че всъщност има по-малко продавачи на пазара през тази седмица, отколкото средно, като намалява с близо 14%.

Тенденции при ипотечните кредити

Когато обмисляте най-доброто време за продажба на вашия дом, е важно да вземете предвид и тенденциите при ипотечните кредити. Очаква се лихвените проценти по ипотечните кредити да намалеят по-късно тази година, което вероятно ще доведе до още по-голямо търсене от страна на купувачите.

Исторически цени на жилищата

И за купувачите, и за продавачите Realtor.com съобщава, че историческите цени достигат своя връх през месец юни. Въпреки че това може да стимулира продавачите да обявят домовете си за продажба през юни, конкуренцията сред продавачите през този месец също е изключително голяма. Това е още една причина, поради която Realtor.com препоръчва да продадете дома си през април, когато е по-вероятно да надминете конкуренцията и да продадете дома си бързо на по-висока от средната цена.

Съвети за подготовка на вашия дом за продажба

Realtor.com препоръчва на потенциалните продавачи да подготвят домовете си за пролетна обява около един месец или по-малко преди седмицата на 14 април. За да подготвите дома си за продажба, помислете за следните съвети от експертите на The Home Depot:

Разчистете и премахнете личните вещи от дома си.
Направете необходимите ремонти и подобрения.
Подобрете външния вид чрез озеленяване и боядисване на екстериора.
Подредете дома си, за да изглежда по възможно най-добрия начин.
Ценообразувайте дома си конкурентно въз основа на пазарните условия.

Допълнителни ресурси

За повече информация относно най-доброто време за продажба на дом можете да видите официалния доклад на Realtor.com на техния уебсайт. Инструментите за купувачи и продавачи на Realtor.com, изброени в доклада, също са налични за използване на техния уебсайт.

Кейра

Кейра е опитен градинар с богат опит в образованието и страст към превръщането на дори най-малките и предизвикателни пространства в буйни, продуктивни градини. С повече от две десетилетия опит както в преподаването, така и в градинарството, тя внася уникална комбинация от умения и прозрения в Life Science Art, където споделя своята експертиза чрез ангажиращи и информативни статии. Пътешествието на Кейра в света на градинарството започва в ранните й години, вдъхновена от способността на баба й да отглежда ярки цветя и здрави зеленчуци от каменистата почва на семейната им ферма. Това ранно изложение на чудесата на градинарството засажда семе на любопитство и любов към растенията, което само нараства през годините. Преди да се потопи изцяло в света на градинарството, Кейра прекара много години като учител по специално образование. Тази роля разви у нея търпение, креативност и умения за решаване на проблеми – качества, които се оказаха безценни в градинарските й начинания. Опитът й в преподаването й даде също така дълбоко разбиране за разнообразните нужди и способности на хората, което тя сега прилага, за да помага на другите да научат как да градинарстват ефективно, независимо от началната им точка. Кейра се специализира в градинарство в малки пространства, градинарство с ниски разходи и отглеждане на растения в бедни почвени условия. Тя разбира, че не всеки има достъп до обширни, плодородни земи или неограничени ресурси и е посветена на това да направи градинарството достъпно и удовлетворяващо за всички. Живеенето в градски райони или ограниченото открито пространство не трябва да бъде пречка за насладата от градинарството. Кейра е овладяла изкуството на максималното използване на всеки инч налично пространство, било то малък балкон, тесен двор или перваза на прозорец. Нейните иновативни техники и креативни решения помагат на читателите й да отглеждат разнообразие от растения дори в най-ограничените пространства. Кейра също така е силен застъпник на градинарството с ниски разходи. Тя вярва, че всеки трябва да има възможността да отглежда собствена храна и да се наслади на терапевтичните ползи от градинарството, независимо от финансовото си състояние. Чрез своите статии тя споделя практически съвети за икономични методи на градинарство, повторно използване на домашни предмети и оптимално използване на наличните ресурси. Нейните съвети дават възможност на хората и семействата да започнат и поддържат градини без да нарушават бюджета си. Не всеки е благословен с богата, плодородна почва. Експертизата на Кейра се разпростира и върху отглеждането на растения в неблагоприятни почвени условия. Тя предоставя напътствия за подобряване на качеството на почвата, избор на устойчиви растителни сортове и използване на устойчиви практики за осигуряване на богата реколта, дори в предизвикателни условия. Нейният практически опит и доказани техники помагат на градинарите да превърнат дори най-бедната почва в процъфтяваща градина. Приносът на Кейра към Life Science Art е безценен. Нейните статии обхващат широк спектър от теми, от ръководства стъпка по стъпка за засаждане и поддържане на определени видове градини до съвети за справяне с често срещани предизвикателства в градинарството. Тя също така навлиза в науката зад растежа на растенията, здравето на почвата и устойчивите градинарски практики, като прави сложни концепции достъпни за читатели от всякакъв произход. Освен техническата си експертиза, писането на Кейра е изпълнено с топлота и насърчение. Тя разбира, че градинарството не е само за отглеждане на растения; то е за създаване на връзка с природата, намиране на мир и удовлетворение и изграждане на общност. Нейните лични анекдоти и практични съвети резонират с читателите, вдъхновявайки ги да започнат своите градинарски приключения с увереност и радост. Кейра ви кани да се присъедините към нея в Life Science Art, където тя споделя своето богатство от знания и страст към градинарството. Независимо дали сте опитен градинар или тепърва започвате, нейните статии предлагат ценни прозрения, практически съвети и вдъхновение за създаване на ваш собствен зелен оазис. Открийте радостите на градинарството с Кейра като ваш водач и отключете потенциала на вашето открито пространство, независимо колко малко или предизвикателно може да бъде.